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Vente maison 157 000 €
65 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Moncoutant-sur-Sèvre (79240)
65 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Moncoutant-sur-Sèvre (79240)
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- 2 415 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Franck Jeannin vous propose: **CHARMANTE LONGÈRE RÉNOVÉE AVEC UN GRAND TERRAIN À MONCOUTANT sur SEVRE**
En exclusivité chez iadfrance :
Située dans une paisible commune associée de Moncoutant, cette charmante longère de 65m² habitable (85 m² au sol) rénovée entièrement : (Toiture, isolation, ouvertures double vitrage, électricité, salle d'eau, wc, peinture, assainissement).
Implantée sur un vaste terrain de 6460m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
La longère se compose de 4 pièces : entrée sur pièce de vie de 31 m² (avec cuisine à installer), une chambre de 10.50m², salle d'eau terminée, wc.
A l'étage : palier desservant deux petites chambres sous toit (13.80 m² au sol chacune).
L'ensemble de la longère a été rénové avec soin, préservant le cachet d'origine (il reste les sols à faire).
L'exposition plein sud apporte une luminosité agréable à toutes les pièces, créant une ambiance conviviale et accueillante.
Le chauffage individuel par radiateurs et l'alimentation électrique assurent un confort optimal en toutes saisons.
Assainissement individuel conforme !!
Une dépendance en pierre avec toiture neuve également de 35 m².
À l'extérieur, le terrain étendu offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace de détente, animaux.
Laissez libre cours à votre imagination pour créer un véritable havre de paix à quelques pas de la nature.
Cette longère offre un cadre de vie paisible et authentique à ses futurs occupants. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures et de grands espaces.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette longère unique à Moncoutant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 1830419 - Réf Superimmo : ANVXZCZSA
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| Prix de vente : 157 000 € | Prix au m² : 2 415 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 6 460 m² | Année de construction : 1947 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 402 € / an
Maximum :
1 896 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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