Vente maison 199 000 €

242 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Moncoutant-sur-Sèvre (79240)

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822 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel

Centric Immo

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Description

Découvrez le charme intemporel de cette maison ancienne de standing, libre de toute occupation. Avec 242 m² de surface habitable, cette demeure de caractère vous offre un espace de vie généreux et lumineux, réparti sur trois niveaux.
Au coeur de cette propriété, un vaste séjour de 31 m² vous accueille avec ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, baignant les pièces de lumière naturelle. Imaginez-vous, un livre à la main, installé dans un fauteuil confortable, profitant de la douce chaleur d'un chauffage individuel.
Cette maison de standing, en bon état, dispose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou recevoir vos invités. Trois salles de bains modernes et élégantes complètent cet espace de vie, offrant un confort quotidien inégalé.
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les saveurs se marient à la convivialité. Imaginez-vous préparer des repas délicieux, entouré de vos proches, dans cette pièce où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente et à la contemplation. Un espace idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement pour profiter des beaux jours. Vous pourrez également y aménager une piscine, transformant ainsi votre jardin en un véritable oasis de fraîcheur.
La cave, pratique et fonctionnelle, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour des projets futurs. La toiture en tuiles, solide et esthétique, complète cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 10 minutes en voiture, vous pourrez prendre le bus ou dîner dans un restaurant. À 15 minutes à pied, les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles, offrant un cadre idéal pour les familles. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente. Plusieurs médecins généralistes et hôpital sont également à 10 minutes en voiture.
Cette maison éligible à la fibre est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort et praticité. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau foyer.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4944.00 € et 6690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135.
Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Publiée le 02/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM2489-CENTRICIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZWAS

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 822 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

242 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 422 m²	Cave
Chauffage individuel au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 31 m²	3 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 944 € / an

Maximum : 6 690 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Siren : 817669013 - N° de carte professionnelle : CPI 7902 2016 000 004 135