Vente maison 224 700 €

120 m²

3 chambres 3 ch

Moncoutant-sur-Sèvre (79240)

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1 873 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

Nichée dans un hameau paisible à seulement 10 minutes des bourgs de Moncoutant et de La Châtaigneraie, cette maison lumineuse et bien agencée de 3 chambres offre un excellent équilibre entre espace, confort et charme de la campagne. Située sur un vaste terrain de 8 500 m² avec arbres matures, massifs arbustifs et paddock clôturé, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent de l’intimité sans être isolés des commodités essentielles.
À l’intérieur, le niveau principal comprend une cuisine moderne ouverte avec coin repas, un salon confortable et un bureau. Quelques marches mènent à un grand séjour avec poêle à bois, accès direct au jardin et mezzanine, actuellement utilisée comme chambre. On trouve également une chambre, une buanderie et des WC séparés à ce niveau.
À l’étage, deux autres chambres de bonne taille et une salle de bains familiale, ainsi qu’un accès à la mezzanine surplombant le séjour.
À l’extérieur, une grande zone gravillonnée à l’avant offre un bel espace pour se garer ou s’installer en plein air, avec accès direct à un garage simple. Le jardin entoure la maison et comprend une terrasse idéale pour se détendre, ainsi qu’un étang servant de lit filtrant pour la fosse septique. Il y a également de la place pour un potager ou pour accueillir des animaux si souhaité.
La maison est équipée de double vitrage, d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur, et d’un poêle à bois pour un confort supplémentaire. Facile à entretenir, elle convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de campagne ou investissement locatif (sous réserve des autorisations nécessaires).
Avec un accès rapide à deux bourgs offrant de nombreux commerces, services et marchés hebdomadaires, cette propriété représente un choix pratique et attrayant dans un cadre rural recherché.
Prix honoraires inclus : 224 700 €
Prix honoraires exclus : 210 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Publiée le 17/06/2025 - Réf. agence : BVI80944 - Réf Superimmo : ANVXYT3IS

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Caractérisques

Prix de vente : 224 700 €	Prix au m² : 1 873 € / m²

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120 m² - 3 chambres - ter. 8 583 m²	2 salles de bain

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