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Julien LEGAY - SAFTI

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par Julien LEGAY - SAFTI 01/11/2025

119 000 € 368 €/m²
Maison • 323 m² • 14 pièces • 4 chambres • Ter. 2 778 m²

Saint-Aubin-le-Cloud (79450)

À la recherche d’un bien avec du cachet et un fort potentiel ? Découvrez cet ensemble immobilier à rénover situé dans un hameau calme, à moins de 10 minutes des commodités ! Il comprend : Une maison principale de 270 m² avec 1 grand séjour lumineux de 60 m², une cuisine / salle à manger de 50 m², une arrière cuisine et 4 chambres. Une seconde maison attenante de 73 m² avec 2 chambres Nombreuses dépendances : 2 garages (35 + 26m²), 1 hangar (27m²), 1 préau (23m²), 1 grande dépendance attenante (76 m²) Un grand jardin sans vis à vis et au calme. Des travaux importants sont à prévoir, mais le charme de la bâtisse, sa tour centrale et ses volumes généreux en font une opportunité idéale pour un projet de rénovation, de gîte ou de chambres d’hôtes. Les + : calme, authenticité, nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 0678432421, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247 - SAFTI – LEGAY Julien, Conseiller indépendant

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Patricia BOUTIN - SAFTI

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Patricia BOUTIN - SAFTI 28/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

110 000 € 932 €/m²
Maison • 118 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 538 m²

Chef-Boutonne (79110)

ENSEMBLE DE DEUX MAISONS A FINIR DE RÉNOVER AUX PORTES DE MELLE Venez découvrir à Tillou, village à environ 10 minutes de Melle, cette belle propriété d'environ 118 m2 nichée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 1530 m2 avec dépendances, porche deux véhicules et une cave. Cette maison de caractère comprend une pièce de vie de plus de 50 m² à rénover avec un poêle à granulé à transformer en cuisine, salon, séjour, les wc compètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve 2 belles chambres et une salle d'eau. Faite face à votre imagination pour rénover une pièce de 29 m². Une deuxième maison de 118m² à rénover complète l'ensemble ! Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422 - SAFTI – BOUTIN Patricia, Conseiller indépendant

YASMINE PAPOT IMMOBILIER ET CONSEILS - Neos Immo

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par YASMINE PAPOT IMMOBILIER ET CONSEILS - Neos Immo 10/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

123 000 € 1 558 €/m²
Maison • 78,96 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 996 m²

Mairé-Levescault (79190)

Vous cherchez une maison saine, rénovée avec soin, à petit budget ? Ce bien est fait pour vous ! À seulement 3 minutes de Sauzé-Vaussais, découvrez un véritable coup de cœur : un plain-pied confortable, économe en énergie et offrant encore 37 m² supplémentaires à rénover pour augmenter facilement la surface habitable. Un rapport qualité-prix imbattable Rénovation récente et de qualité Pompe à chaleur air/eau installée en 2025 : confort et économies Isolation performante Double vitrage Une maison pratique et agréable Entrée Cellier WC séparé Belle pièce de vie lumineuse 2 chambres douillettes Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne Un vrai potentiel d’agrandissement Les dépendances vous permettent d’ajouter facilement environ 37 m² de surface habitable. Une occasion rare d’augmenter la valeur du bien, surtout à ce prix ! À l’extérieur Grande grange, remise et atelier Abri voitures Deux accès indépendants Terrain agréable, facile à entretenir, non clos Environnement paisible, sans vis-à-vis et proche des commodités Pour qui ? Pour ceux qui veulent allier petit budget et qualité. Une maison économe, saine, où il ne reste qu’à installer votre cuisine et profiter. Un excellent moyen d’acheter sans exploser votre budget, tout en vous laissant la possibilité de créer de la plus-value. Mais rien ne remplace une visite ! Venez découvrir le confort, le potentiel et le rapport qualité-prix de cette maison. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture, Pompe à chaleur Yasmine Papot E.I. - RSAC de Niort n°93956454800013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Miguel RUIZ - iad

(95 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 12/10/2025

Proposée par Miguel RUIZ - iad 10/10/2025 - mise à jour 12/10/2025

(95 avis)

69 000 € 767 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 351 m²

Saint-Varent (79330)

iad France - Miguel Ruiz vous propose: Maison de Village à Rénover avec Terrain à Saint-Varent. Cette maison sur sous sol à deux pas du centre commercial, pleine de potentiel sur un terrain de 351m² saura séduire les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Construite en 1970, cette maison de 90m² présente de belles possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous trouverez un espace de vie comprenant une salle à manger, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres avec possibilité d'en faire une troisième, une salle d'eau récente et un toilette séparé. Au sous sol, on y retrouve une pièce avec comme système de chauffage, chaudière fuel et chauffe eau pour la production d'eau chaude, un grand garage de 35m², une arrière cuisine avec salon et salle d'eau en complément. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie serein, proche des commodités du village. Isolation des combles de 2021, menuiseries en survitrage et PVC double vitrage au sous sol. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel qu'offre cette charmante maison de village à rénover. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JEAN-NICOLAS BAUDOUIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par JEAN-NICOLAS BAUDOUIN - BSK Immobilier 21/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

50 000 € 556 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 614 m²

Azay-sur-Thouet (79130)

Nichée dans un hameau tranquille de la commune d'Azay-sur-Thouet et proche de Secondigny, venez découvrir cette maison qui est entièrement à rénover. Avec un potentiel d'environ 200 m² vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. En RDC vous aurez une pièce de vie et sa cuisine, ensuite une salle d'eau avec WC, et également un ancien atelier avec une belle cheminée. A l'étage 2 greniers aménageables avec une belle hauteur pouvant faire la partie nuit. La maison est mitoyenne sur un côté mais sans vis-à-vis, et une grande partie du terrain se trouve juste en face de la maison, à noter que ce dernier est constructible et le CU est ok. Pour les investisseurs il est possible de faire 2 logements avec 2 entrées bien distinctes. Je vous accompagne pour le dossier de rénovation énergétique afin de trouver toutes les aides de l'état dont vous pouvez bénéficier. POUR TOUT RESEIGNEMENT, CONTACTEZ-MOI. Cette annonce référence 297184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-NICOLAS BAUDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44199368000038. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 ICS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par CENTURY 21 ICS IMMOBILIER 09/12/2025

65 000 € 810 €/m²
Maison • 80,26 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 732 m²

Marcillé (79500)

Située à 5 minutes de Melle et ses commerces, sur la commune de Marcillé, cette jolie fermette à rénover va vous ravir. Cette longère se compose d'une cuisine, un salon, de deux chambres, d'une salle de bain, d 'un wc et d'un cellier. Un atelier attenant à l'arrière de la maison peut être rénové et agrandir la partie habitable. La maison dispose également de deux greniers. Un garage attenant. Le terrain est entièrement clos à l avant. L'ensemble est cadastré pour 732 m². Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260.0 € et 3080.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Patricia BOUTIN - SAFTI

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Patricia BOUTIN - SAFTI 14/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

174 000 € 935 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 427 m²

Saint-Pompain (79160)

MAISON EN PIERRE 3 CHAMBRES + BUREAU GARAGE ET DÉPENDANCE Venez découvrir cette maison en pierre d'une surface habitable d'environ 186 m2 sur un terrain de plus de 425 m2. Cette maison est composée d'une entrée sur salon avec cheminée dans le prolongement une salle à manger avec cheminée ainsi qu'une cuisine aménagée et équipé ayant accès sur le patio. Un deuxième salon desservant sur un bureau pouvant servir de chambre et une salle d'eau avec wc séparé. A l'étage : l'espace nuit offre 2 chambres spacieuses et lumineuses dont une avec placard, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une pièce à rénover et un grenier aménageable vous laisse libre d'esprit d'en faire une création. Atouts complémentaires : Garage, cellier, dépendances, pièce a rénover et un SPA. Ne tardez pas à venir visiter cette belle maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422 - SAFTI – BOUTIN Patricia, Conseiller indépendant

Audrey FAVREAU - SAFTI

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Audrey FAVREAU - SAFTI 06/11/2025

91 000 € 989 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 599 m²

Châtillon-sur-Thouet (79200)

Située à Châtillon-sur-Thouet (79200), dans un quartier calme, à proximité des écoles et commerces, cette maison à rénover des années 1970 offre un cadre idéal pour une vie de famille et un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 599m2, elle dispose de 92m2 habitables, comprenant: une entrée, un salon/ séjour lumineux, une cuisine indépendante, un couloir avec de nombreux rangements, deux chambres sur parquet, salle de bains et WC séparés. La maison bénéficie également d'un sous-sol, incluant notamment un bureau avec une hauteur sous-plafond de 2,12m, des ouvertures en PVC double vitrage. Ce qui en fait un espace idéal pour une activité indépendante .. Les menuiseries PVC double vitrage (2017) et les volets électriques garantissent un confort d'usage au quotidien. Caractéristiques complémentaires : Chauffage au fioul, assainissement collectif. Cette maison bien que nécessitant des travaux, représente une belle opportunité grâce à son emplacement privilégié, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Une base saine pour créer une maison moderne, fonctionnelle et totalement personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FAVREAU, Tél. : 0769633030, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 891211609 - SAFTI – FAVREAU Audrey, Conseiller indépendant

Sextant France & International

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Sextant France & International 27/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

158 000 € 1 068 €/m²
Maison • 148 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 891 m²

Pamproux (79800)

En cœur du bourg de PAMPROUX , village vivant de caractère à 10 minutes de Saint Maixent L'école, 30 minutes de Niort et Poitiers, avec sa gare TER sur le Poitiers - La Rochelle et ses nombreux commerces de proximité, cette maison allie le charme de l'ancien et ses volumes généreux à la sensation de pleine campagne avec son jardin en terrasses dominant la rivière et la vallée. Exposée plein Sud, sur un terrain de près de 900 M² la maison construite à flanc de coteau bénéficie de 2 accès indépendants et s'organise ainsi : Un Rez de Jardin offre autour d'un hall avec escalier et WC, un grand séjour-cuisine, un beau salon avec cheminée et une grande « cave » semi enterrée A l'étage, 3 chambres et salle d'eau avec vue sur la vallée, 2 chambres à rénover, un WC, et un dégagement donnant sur une petite rue piétonne Un grenier aisément aménageable avec escalier complète le potentiel habitable pour 100 M² complémentaires environ. Le jardin en terrasses, clos de murs de pierres, dispose d'un local annexe, de beaux arbres fruitiers et d'un lavoir privé avec droit de puisage. Un garage privé, avec stationnements extérieurs et abri pour votre bois de chauffage complètent l'ensemble. Cette maison bénéficie notamment d'une rénovation à neuf de sa toiture et de ses huisseries en bois, en conformité avec les règles d'urbanisme en vigueur, ainsi que de son installation électrique. Cette rénovation est à poursuivre en intérieurs pour un meilleur bilan thermique et sa mise à votre goût. Elle peut bénéficier des nombreuses aides de l'Etat (Ma Prime Renov !) pour lesquelles un accompagnement vous sera proposé. Maison de famille ou maison avec partie locative indépendante, les possibilités sont nombreuses pour ce bien au charme fou dans l'un des villages les plus agréables du secteur. Discutons de votre projet pour un coup de cœur et de raison ! Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Steven Lescop agent basé à PAMPROUX - 06 73 73 92 84 - Plus d'informations sur réf. 24166

La Clé De Chez Vous

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par La Clé De Chez Vous 03/12/2025

28 000 € 262 €/m²
Maison • 107 m² • 8 pièces • 3 chambres

Ardin (79160)

Cette maison ancienne à rénover avec un fort potentiel se compose d'un local commercial, une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec toilettes, 3 chambres, deux pièces, une salle de bains, deux greniers aménageables et deux caves. Une dépendance et un grand garage avec greniers au-dessus. Cette annonce vous est proposée par M. Sylvain BERLAND - - NoRSAC: , Enregistré à de

Pascale ROULLEAU - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Pascale ROULLEAU - Propriétés-privées.com 08/12/2025

117 000 € 1 800 €/m²
Maison • 65 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 733 m²

Prahecq (79230)

PRAHECQ ensemble de deux maisons mitoyenne centre bourg avec jardin sur 733 m² La première est loué la deuxième est à rénover entièrement Budget : 117 000 euros CHARGE VENDEUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale ROULLEAU, au 0679485604 ou, par courriel à . Les deux maisons ont : une chaudière gaz de ville. Huisseries PVC double de vitrage de 2005. Taxe foncière 880 euros La première maison 40 m² : loué 490 euros est composée d'une pièce de vie (cuisine et séjour) avec vue sur le jardin. Une salle d'eau (lavabo, douche, espace machine a laver), un toilette séparé. et une chambre avec placard. Un garage et un accès a moitié de la grande dépendance La deuxième maison 65 m² : A rénover entièrement, composée d'une entrée, un séjour avec vue sur le jardin, une chambre, un bureau, une cuisine, une salle d'eau (douche et lavabo) un toilette séparé. Un garage avec un grenier aménageable au dessus. DPE? D GES?D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...810 euros et ...1140 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale ROULLEAU, au 0679485604 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 43 11 58 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

FRANCOIS ROBIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par FRANCOIS ROBIN - BSK Immobilier 17/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

84 800 € 446 €/m²
Maison • 190 m² • 11 pièces • 6 chambres

L'Absie (79240)

Maison de bourg à rénover, à deux pas de l'école et commerces. A seulement 15 min de la Châtaigneraie et de Moncoutant, 30 min de Niort, la maison est dotée d'un fort potentiel avec 190m2 habitable sur 3 niveaux plus une cave très saine. Elle se compose: Au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, salon, espace véranda donnant sur jardin, une chambre, une salle de bains et toilettes. Au premier : Grande pièce de vie avec cuisine de 72m2 et une terrasse balcon. Au second : 3 chambres, un bureau, une salle de bains et toilettes. Petite cour intérieure avec puits. Possibilité de faire 2 ou 3 logements car la maison dispose de 2 portes d'entrées en façade principale Cette annonce référence 291679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix du bien : 84 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Johanna GOUJON - iad

(42 avis)

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Johanna GOUJON - iad 09/07/2025 - mise à jour 10/11/2025

(42 avis)

85 000 € 842 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 21 418 m²

Vanzay (79120)

iad France - Johanna Goujon vous propose: Maison de campagne de plain-pied à rénover comprenant une cuisine , un séjour , 3 chambres, une salle de bain , un wc séparé , un dégagement, une buanderie. Sur les extérieurs un double garage. Terrain de 21 418 m². Sur une parcelle à coté possibilité de réhabilité une autre maison avec dépendances . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 266 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Noémie EUDELINE TRIBOT - Expertimo

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par Noémie EUDELINE TRIBOT - Expertimo 15/10/2025

255 500 € 1 485 €/m²
Maison • 172 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 5 960 m²

Melle (79500)

Dans un charmant lieu dit non loin de Melle et à moins de 5 mns des commerces ou des services de proximité de Brioux sur boutonne, magnifique ancien corps de ferme en pierre à rénover à votre guise avec fort potentiel d'aménagement sur un terrain de 5960 m2 avec de nombreuses dépendances sur l'ensemble du terrain. La maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une grande cuisine en partie équipée avec accès direct à une terrase située à l'arrière de la maison, d'une grande pièce de vie de 52 m2 avec un insert bois donnant sur un débarras équipé d'un four à pain en excellent état, d'une salle d'eau et d'un wc en continuité. De l'autre côté de la cuisine, une grance pièce de 28 m2 à aménager qui peut faire office de salon, ainsi que d'une chambre et d'un wc avec accès à la terrasse extérieure. Avec poutres et pierres apparentes dans chacune des pièces. A l'étage un grand palier donnant sur une chambre et sur deux grands greniers aménageables de plus de 90m2 avec une belle hauteur sous plafond. Chaudière bois récente. Double vitrage PVC, Volets battants PVC coté terrasse et volets bois devant. Diverses dépendances, poulaillers, toits à cochons, chévrerie... en très bon état. Un préau et d'un grand hangar de 100 m2 ainsi que d'une magnifique grange de 280 m2 avec une partie de la couverture refaite. Maison à rénover selon vos projets d'aménagement à vos gouts et couleurs, travaux à prévoir éléctricité, isolation ainsi que l'assainissement. Idéal pour y réaliser un projet professionnel ou pour famille nombreuse. Alors si vous êtes des amoureux de la campagne avec une maison de caractère, n'hésitez pas à venir visiter, elle n'attend plus que vous. Votre contact Noémie EUDELINE TRIBOT 06.60.72.74.97 Réseau EXPERTIMO Cette annonce vous est proposée par EUDELINE TRIBOT Noémie - EI - NoRSAC: 812 837 888, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Niort - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE 21/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

139 100 € 1 131 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 645 m²

Melleran (79190)

En sortie de village, face à la campagne, ce pavillon sur sous-sol comprend à l'étage : une entrée avec placards, une cuisine, un salon très lumineux en rotonde, trois chambres, une salle de bain et douche, un wc. Le sous-sol aménagé propose une pièce carrelée à usage de cuisine-salle à manger, un salon, un wc, une buanderie-chaufferie, un cellier. Le terrain de 4645 m² dispose d'un grand garage en haut du jardin, d'une ancienne piscine enterrée à rénover ou à combler. TOITURE RECENTE - DOUBLE VITRAGE PVC - CHAUFFAGE CENTRAL FIOUL - ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL NON CONFORME. 'Honoraires de négociation d'un montant de 9 100 € inclus dans le prix de présentation' HONORAIRES DE NEGOCIATION CHARGE VENDEUR Honoraires de négociation fondé sur l'annexe 4-9 4° b) de la partie réglementaire du Code de commerce, d'un montant de : Pour un prix de vente Jusqu'à 34 292 euros, 2 400 euros TTC au-delà, 7% TTC du prix net vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2204.00 et 2983.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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