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Vente maison 255 500 €
172 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Melle (79500)
172 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Melle (79500)
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- 1 485 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un charmant lieu dit non loin de Melle et à moins de 5 mns des commerces ou des services de proximité de Brioux sur boutonne, magnifique ancien corps de ferme en pierre à rénover à votre guise avec fort potentiel d'aménagement sur un terrain de 5960 m2 avec de nombreuses dépendances sur l'ensemble du terrain. La maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une grande cuisine en partie équipée avec accès direct à une terrase située à l'arrière de la maison, d'une grande pièce de vie de 52 m2 avec un insert bois donnant sur un débarras équipé d'un four à pain en excellent état, d'une salle d'eau et d'un wc en continuité. De l'autre côté de la cuisine, une grance pièce de 28 m2 à aménager qui peut faire office de salon, ainsi que d'une chambre et d'un wc avec accès à la terrasse extérieure. Avec poutres et pierres apparentes dans chacune des pièces. A l'étage un grand palier donnant sur une chambre et sur deux grands greniers aménageables de plus de 90m2 avec une belle hauteur sous plafond. Chaudière bois récente. Double vitrage PVC, Volets battants PVC coté terrasse et volets bois devant. Diverses dépendances, poulaillers, toits à cochons, chévrerie... en très bon état. Un préau et d'un grand hangar de 100 m2 ainsi que d'une magnifique grange de 280 m2 avec une partie de la couverture refaite. Maison à rénover selon vos projets d'aménagement à vos gouts et couleurs, travaux à prévoir éléctricité, isolation ainsi que l'assainissement. Idéal pour y réaliser un projet professionnel ou pour famille nombreuse. Alors si vous êtes des amoureux de la campagne avec une maison de caractère, n'hésitez pas à venir visiter, elle n'attend plus que vous. Votre contact Noémie EUDELINE TRIBOT 06.60.72.74.97 Réseau EXPERTIMO
Cette annonce vous est proposée par EUDELINE TRIBOT Noémie - EI - NoRSAC: 812 837 888, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Niort - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 15/10/2025 -
Réf. agence : 95346 - Réf Superimmo : ANVXZOCCV
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| Prix de vente : 255 500 € | Prix au m² : 1 485 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,58% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 172 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 5 960 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Séjour de 170 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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