Vente maison 91 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Châtillon-sur-Thouet (79200)

Située à Châtillon-sur-Thouet (79200), dans un quartier calme, à proximité des écoles et commerces, cette maison à rénover des années 1970 offre un cadre idéal pour une vie de famille et un beau potentiel d'aménagement.
Édifiée sur une parcelle de 599m2, elle dispose de 92m2 habitables, comprenant: une entrée, un salon/ séjour lumineux, une cuisine indépendante, un couloir avec de nombreux rangements, deux chambres sur parquet, salle de bains et WC séparés.
La maison bénéficie également d'un sous-sol, incluant notamment un bureau avec une hauteur sous-plafond de 2,12m, des ouvertures en PVC double vitrage. Ce qui en fait un espace idéal pour une activité indépendante ..
Les menuiseries PVC double vitrage (2017) et les volets électriques garantissent un confort d'usage au quotidien.
Caractéristiques complémentaires : Chauffage au fioul, assainissement collectif.
Cette maison bien que nécessitant des travaux, représente une belle opportunité grâce à son emplacement privilégié, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement.
Une base saine pour créer une maison moderne, fonctionnelle et totalement personnalisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 91 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FAVREAU, Tél. : 0769633030, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 891211609 - SAFTI – FAVREAU Audrey, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AUDREY FAVREAU - SAFTI

Siren : 891211609 - N° de carte professionnelle : 3101 2018 000 025 936

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