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EURO IMMOBILIER CHALAIS

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par EURO IMMOBILIER CHALAIS 20/11/2025

450 000 € 2 074 €/m²
Maison • 217 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 15 025 m²

Maine-de-Boixe (16230)

Magnifique Maison au Coeur d'un Espace Boisé, 5 Chambres, Piscine, 1,5 Ha, Près d'Angoulême DESCRIPTION Accessible par un chemin calme, derrière d'impressionnants portails électriques, cette magnifique maison est prête à vous accueillir. De plain-pied, parfaitement située au coeur d'un espace boisé et clôturé sur un terrain de 1,5 ha, avec une piscine de 50 m² et une terrasse couverte de 60 m², idéale pour prendre vos repas en plein air et recevoir vos amis et votre famille en toute intimité. D'une surface habitable de 217 m², vous y trouverez un lumineux espace de vie de 80 m², bénéficiant d'une cuisine moderne bien équipée, 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, 2 salles de bains,, une buanderie et une cave à vin. Pour votre confort, un chauffage au sol et un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse. EXTÉRIEUR Implantée au coeur d'un bois clôturé, riche en faune sauvage. Grand garage double, pool house, impressionnante piscine avec terrasse environnante pour prendre le soleil et avec pataugeoire dédiée aux enfants. Magnifique terrasse couverte avec poutres apparentes traditionnelles, cadre idéal pour profiter de la vie en plein air pendant les longues journées d'été. Nombreuses attractions à proximité, notamment randonnées dans la campagne, cyclisme, sports nautiques et château romantique. EMPLACEMENT Emplacement idéal à environ 10 minutes du village de Mansle, avec ses commerces, ses écoles, ses bars et ses restaurants. La commune de Mansle-Les-Fontaines, riche d'une histoire millénaire, s'étend sur les rives de la Charente. Station verte par excellence et situé dans son écrin de verdure, Mansle est un bourg agréable avec de nombreux commerçants, artisans, marchés, sa place de l'hôtel de ville, espace convivial et ombragé avec en été quelques terrasses de café. La vie y est calme et agréable et possède un patrimoine naturel qu'il est bon d'apprécier et faire découvrir. A seulement 25 minutes en voiture de la gare TGV d'Angoulême. Les aéroports de Poitiers et Limoges sont à un peu plus d'une heure. A ne pas rater! Une visite anticipée est fortement recommandée pour apprécier tout le charme que cette maison d'exception a à offrir. Veuillez me contacter directement pour un entretien informel ou une visite virtuelle. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 450,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 424,528 €. Frais de notaire en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 30/08/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 30/08/2025

278 200 € 645 €/m²
Maison • 431 m² • 7 chambres • Ter. 25 796 m²

Vieux-Ruffec (16350)

En position dominante, cette vaste Maison de Maître, datant de 1816, séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et ses superbes vues sur la campagne environnante. Bien qu'elle soit habitable en l'état, elle offre un fort potentiel de valorisation après rénovation pour retrouver tout le cachet de son prestige d'origine. Dès l’entrée, un vaste hall traversant d’environ 40 m² donne le ton : hauts plafonds, belles hauteurs et volumes généreux créent une impression d’espace, de grandeur et de caractère. Sur la gauche, le hall dessert une chambre en-suite avec salle d'eau privative, une salle à manger conviviale d'une surface de 29,40m² sur dallage en pierre ainsi qu'une cuisine avec porte fenêtre donnant accès au jardin arrière et prolongée par un cellier attenant. Sur la droite, le hall dessert une seconde cuisine avec cellier attenant, suivie d’une salle d’eau et d’une chaufferie. Ces espaces offrent un excellent potentiel de réaménagement, telle que la création d'un logement indépendant. Un séjour de 35,80 m² vient compléter le rez-de-chaussée et communique directement avec la cuisine, offrant un bel espace de vie convivial et fonctionnel. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte fonctionnant au fioul et au bois. Un bel escalier mène à un vaste palier traversant qui, sur la gauche, dessert quatre chambres, dont trois en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour accueillir famille, invités ou créer des espaces personnalisés. Sur la droite, deux autres chambres vous attendent, dont l’une offre un accès à un grenier aménageable, sous réserve des autorisations nécessaires, offrant un potentiel supplémentaire d’agrandissement. Au deuxième étage, un vaste grenier complète l’ensemble et offre, lui aussi, un beau potentiel d’aménagement selon vos projets. L'avant de la maison s'organise autour d'une cour intérieure desservant de nombreuses dépendances. Vous y trouverez un bûcher, des chais, des ateliers, une dépendance avec four à pain, une autre avec grenier sur cœur de demoiselles, ainsi que des écuries, un hangar et plusieurs granges. Ces espaces offrent un large éventail de possibilités pour des projets personnels, professionnels ou de stockage. À l’arrière de la maison, le jardin abrite également un charmant pigeonnier, ajoutant une touche de caractère supplémentaire à cette propriété de charme. Nichée dans un environnement paisible, le terrain s’étend sur environ 9 906 m², incluant une mare, et après bornage, portant la superficie totale à environ 25 796 m². Ce bien rare, au charme indéniable et au fort potentiel, saura séduire les amateurs d’authenticité, les porteurs de projets ou les familles en quête d’espace et de tranquillité. Une propriété à découvrir sans tarder pour lui redonner tout son éclat et imaginer une nouvelle histoire dans un cadre privilégié. Prix honoraires inclus : 278 200 € Prix honoraires exclus : 260 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

WEELODGE CENTER

(12 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par WEELODGE CENTER 17/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

(12 avis)

285 000 € 531 €/m²
Maison • 536,4 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 20 215 m²

Puymoyen (16400)

Au coeur de la Charente, à seulement quelques minutes d'Angoulême, se dévoile une propriété d'exception du XVI? siècle, alliant avec grâce histoire, authenticité et quiétude. Implantée sur plus de 2 hectares de parc, cette demeure de 530 m² incarne la grandeur d'un autre temps : volumes majestueux, lumière traversante et superbe espace de 197 m² au dernier niveau, idéal pour un atelier d'artiste, une galerie ou un lieu de réception. Une grange en pierre et une chapelle privée, témoins d'un riche passé, complètent cet ensemble chargé d'histoire. Ses volumes, sa luminosité et son environnement naturel en font un refuge d'exception, pour ceux qui souhaitent réhabiliter un patrimoine d'âme à proximité des axes TGV vers Paris (2h15) ou Bordeaux (45 min) et du foisonnement culturel d'Angoulême. Un lieu d'inspiration et de transmission, où le passé dialogue avec l'art de vivre. Me contacter pour plus de renseignements : Hans KOLB au 06.02.33.90.42 Conseiller en valorisation de patrimoine (Bien non soumis à DPE) - - - - - - - - English Version : Timeless Elegance near Angoulême – 16th-Century Masterpiece with Chapel and Barn In the heart of the Charente, just a few minutes from Angoulême, stands a rare architectural gem from the 16th century, gracefully blending history, authenticity, and serenity. Set amidst over 2 hectares of parkland, this 530 m² manor reveals the grandeur of a bygone era — vast reception rooms, high ceilings, and a magnificent 197 m² open space crowning the top floor, offering endless possibilities for an artist's loft, gallery, or event venue. The property includes a stone barn and a private chapel, both witnesses to the rich and noble past of this estate. Its volumes, luminosity, and natural setting make it an ideal retreat for those seeking a heritage property to restore and personalize, within easy reach of TGV connections to Paris or Bordeaux and the cultural vibrancy of Angoulême. A place of soul and inspiration, where history meets the art of living. Contact : Hans KOLB +33 (0)6 02 33 90 42(Property exempt from DPE) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Hans KOLB Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 908 315 880 RSAC ANGOULEME

Foncia Transaction Poitou Charente

(61 avis)

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente 20/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(61 avis)

268 000 € 1 288 €/m²
Maison • 208 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 230 m²

Angoulême (16000)

L'agence Foncia Achat / Vente de ANGOULEME vous propose le bien immobilier ci-dessous : Maison sur trois niveaux avec au deuxième étage un grenier. Cave. Cour. Trois garages loués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Emmanuelle. LAURICHESSE Agent commercial +33673780507 - RSAC n°538 768 854 à ANGOULEME FONCIA Angoulême 98 Rue de Périgueux - 16000 Angoulême - CPI74012016000012160

Abithéa Charente

(35 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Abithéa Charente 18/11/2025

(35 avis)

243 800 € 1 340 €/m²
Maison • 182 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 820 m²

Cognac (16100)

Charmante maison familiale de 182 m2 habitables avec jardin et dépendance. LS_1294bis Les points positifs : Environnement calme Belle dépendance d’environ 70 m2 Climatisation réversible à l’étage Peu de travaux à prévoir DPE C - GES A Cheminée et panneaux solaires Située sur la commune de Brives-sur- Charente (15min de Cognac), dans un environnement calme et agréable, Abithea Charente-Maritime a le plaisir de vous présenter cette maison qui allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort recherché aujourd'hui. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine spacieuse aménagée et équipée, d’un cellier, d’une salle d’eau avec WC et d’une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée.A l’étage, entièrement rénové, un palier pouvant faire office de bureau dessert trois belles chambres lumineuses et une salle d’eau supplémentaire. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible à l’étage et aux panneaux solaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin non attenant de 820 m2, idéal pour les beaux jours, ainsi que d’une belle dépendance d’environ 70 m2 offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement...).Un bien plein de charme à découvrir sans tarder ! Cette maison vous est proposé au prix de 243 800€ dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère Solène Lefèvre au 06.24.27.95.02 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr Conseillère inscrite au RSAC de Saintes 880208764

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 19/11/2025

177 660 € 1 064 €/m²
Maison • 167 m² • 5 chambres • Ter. 835 m²

Couture (16460)

Découvrez cette maison pleine de caractère, où le charme traditionnel se mêle à un confort moderne et une ambiance chaleureuse. L’espace de vie principal, lumineux et spacieux, met en valeur des murs en pierre apparente et des poutres en bois, alliant authenticité et confort. Idéal pour la vie familiale ou recevoir des invités, il est agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour des soirées douillettes en hiver. À l’étage, les chambres offrent intimité et confort, avec une suite principale donnant sur un balcon privé, idéal pour savourer un café le matin, accessible directement depuis le hangar par un escalier intérieur. Les autres chambres sont généreusement dimensionnées, parfaites pour accueillir famille ou invités. À l’extérieur, la propriété comprend une cour et un jardin clos, offrant un espace tranquille pour se détendre, organiser des réceptions ou même cultiver un petit potager. Un hangar attenant, un atelier équipé en eau et électricité, ainsi que plusieurs dépendances complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison est organisée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon de 43 m², carrelée et équipée, avec un poêle à bois de 9 kW et des éléments en pierre. L’entrée de 15 m² est revêtue d’un parquet en châtaignier, et vous trouverez également une salle d’eau de 5 m² avec douche, lavabo, WC et ventilation mécanique, ainsi que deux chambres ou bureau de 8,8 m² et 11 m² avec parquet flottant. Un hall de 9 m² complète ce niveau. À l’étage, la suite principale de 18 m² ouvre sur le balcon carrelé et offre un accès direct au hangar par un escalier. Le palier de 14 m² dispose de deux Velux pour un espace lumineux. La salle de bain de 8 m² est équipée d’une baignoire, bidet, lavabo, sèche-serviettes et WC. Deux autres chambres de 11,5 m² et 22 m², avec parquet et poutres apparentes, complètent ce niveau. L’extérieur inclut un hangar attenant, un atelier en béton avec eau et électricité, une buanderie, un débarras, deux petits abris et un jardinet, le tout sur une surface totale de 835 m², offrant à la fois tranquillité et flexibilité. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, alliant charme, confort et potentiel d’aménagement. Prix honoraires inclus :177.660€ Prix honoraires exclus :164.500€ Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Patrice Vallade - iad

(61 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Patrice Vallade - iad 19/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

(61 avis)

175 000 € 1 167 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 002 m²

La Rochette (16110)

iad France - Patrice Vallade vous propose: Visite virtuelle disponible !! Située sur la commune de La Rochette, au lieu-dit Les Écures, cette grande maison familiale en pierre n’attend plus que vous et vos projets. Elle se compose d’une entrée donnant d’un côté sur un spacieux salon/séjour, et de l’autre sur une cuisine ouverte disposant d’un espace repas. Une arrière-cuisine, un WC, une cave/cellier ainsi qu’une pièce de stockage, anciennement utilisée comme chambre, complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, un bureau pouvant faire office de dressing ou de quatrième chambre selon vos besoins, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. La maison dispose d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec radiateurs, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets PVC, d’un insert dans la cuisine, de la fibre et d’un assainissement individuel. L’électricité a également été revue. Pour organiser une visite ou en savoir plus sur cette jolie maison, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

David GARNAUD - SAFTI

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par David GARNAUD - SAFTI 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

179 000 € 1 053 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 923 m²

Cognac (16100)

Située à Merpins, à quelques minutes de Cognac, cette maison familiale offre un espace de vie généreux, idéal pour une grande famille. Elle comprend 6 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), un salon spacieux de 40 m², ainsi qu’une cuisine équipée. L’ensemble bénéficie de 2 salles d'eau, 1 salle de bain et de nombreux rangements. L’extérieur comprend un jardin clos, une terrasse et une cour avant et arrière. Une autre pièce indépendante vient compléter cet ensemble. La maison est en bon état général, mais quelques rafraîchissements peuvent être envisagés. Vous profiterez d’une exposition favorable et d’un environnement calme tout en étant proche des commodités locales, écoles, et commerces. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710 - SAFTI – GARNAUD David, Conseiller indépendant

Beaux Villages Immobilier

Annonce mise à jour le 08/11/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 08/11/2025

256 800 € 1 167 €/m²
Maison • 220 m² • 3 chambres • Ter. 6 943 m²

Verdille (16140)

Située dans un hameau paisible, cette spacieuse maison en pierre avec 4 chambres, offre un parfait mélange de caractère et de confort. Implantée sur un vaste terrain, la propriété est entièrement clôturée et entourée de verdure, d'arbustes matures et d'arbres, créant ainsi une oasis sereine et privée. À l'extérieur, une piscine enterrée, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de développement. Entrez dans une cuisine-salle à manger spacieuse, avec une buanderie séparée offrent. Le salon cosy et le grand séjour offrent beaucoup d'espace pour se détendre, tandis qu'un bureau polyvalent (ou 4e chambre) et une salle d'eau pratique avec un WC séparé complètent l'espace. Un impressionnant escalier en bois sur mesure vous mène au premier étage. À l'étage, au mezzanine, vous trouverez une autre salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une grande chambre principale, et deux autres chambres. La propriété est équipée du chauffage central au fioul, et de double-vitrage. Attenante à la maison, il y a une grange ouverte et une autre grande dépendance séparée par un mur, qui offrent le potentiel pour créer une maison d'amis ou un gîte (sous réserve des autorisations nécessaires), avec son propre jardin. À l'arrière de la propriété, une autre grange abrite le réservoir de fuel. Également inclus, juste à l'extérieur du terrain clôturé principal, se trouve un grand hangar spécialement construit, avec un atelier attenant et une vaste allée — idéal pour des passionnés de voitures, un espace de stockage supplémentaire ou un atelier. Située à seulement 1 km de Verdille, qui dispose d’une boulangerie et d’une boucherie, la propriété se trouve également à proximité de la charmante ville d’Aigre (10 km), avec son supermarché, une sélection de commerces, bars et restaurants, ainsi que son marché hebdomadaire. La grande ville de Rouillac, à seulement 15 km, est bien connue pour son grand marché fermier mensuel. Prix honoraires inclus : 256 800 € Prix honoraires exclus : 240 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Adequat

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Adequat 16/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

229 500 € 2 013 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres

Champniers (16430)

Envie d’un petit coin de calme à la campagne, sans les contraintes d’un grand jardin ? Cette maison à Champniers est faite pour vous ! Vous menez une vie bien remplie, mais vous rêvez d’un refuge au calme, d’un extérieur agréable sans corvées, et d’une maison tout confort, sans travaux ? Cette maison en pierre rénovée à Champniers, à 15 minutes d’Angoulême, vous offre un cadre de vie apaisant et fonctionnel, parfait pour recharger les batteries sans vous compliquer la vie. ✨ 114 m² rénovés avec soin, matériaux de qualité, alliant charme de l’ancien et modernité ✨ Deux pièces de vie spacieuses et lumineuses (séjour + salle à manger) ✨ Extérieur, sans vis-à-vis : parfait pour les repas au soleil, un apéro ou un café tranquille ✨ 3 chambres, salle d’eau récente, buanderie, 2 WC 📍 Quartier résidentiel calme, proche des écoles, commerces et grands axes (RN10, RN141) 🎯 Un cocon pensé pour les actifs en quête de sérénité, sans grand jardin à gérer ni chantier à prévoir. 💶 Prix de présentation : 229 500 € (honoraires à la charge du vendeur) ENSEMBLE, OPTIMISONS NOTRE TEMPS POUR MIEUX SERVIR VOTRE PROJET ! Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis. Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de : • Prendre connaissance du mail d’information, • Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget, • Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement. Ces éléments nous permettent d’être pleinement disponibles pour vous au bon moment, de sécuriser chaque étape et de vous proposer un accompagnement de qualité, adapté à votre projet. Diagnostic réalisé le : 04.08.2025 Énergie primaire : B93 Emissions : C2

Sandrine DA SILVA - iad

(48 avis)

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Sandrine DA SILVA - iad 16/07/2025 - mise à jour 03/10/2025

(48 avis)

384 000 € 1 064 €/m²
Maison • 361 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 27 075 m²

La Tâche (16260)

iad France - Sandrine DA SILVA vous propose: ANCIEN PRESBYTÈRE RÉNOVÉ /6 CHAMBRES/2.7 HECTARES DE TERRAIN . Coup de cOEur assuré pour cet ancien presbytère en pierres,rénové avec goût-un cadre de vie unique,riche d'histoire et de charme. A 35 minutes d’Angoulême et à 10 minutes de toutes les commodités ,ancien presbytère d'une surface habitable de 361 m² , offrant 12 pièces principales dont 5 chambres spacieuses(14 m²,16 m²,21 m²,22 m²,26 m²) et une magnifique suite parentale(25.5 m²) avec son dressing(16 m²) et sa salle de bain/douche spa(22 m²) . Avec ses beaux volumes et son authenticité du XVI ème siècle, cette propriété saura vous séduire par son cachet unique. Vous serez charmé par le grand salon de 26 m² avec un sol en cOEur de demoiselle ,sa cheminée charentaise , la salle à manger lumineuse, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 31 m², équipée, vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires. Découvrez la bibliothèque atypique et son puit en pierres d'époque contenant une citerne de 35 m3. Et bien d'autres surprises vous attendent lors de la visite,pour apprécier pleinement tout le caractère de ce lieu unique. Profitez également d'un espace extérieur ,de plus de 2.7 hectares ,avec dépendances et verger où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Située en plein cOEur de La Tâche, cette maison de caractère est un véritable havre de paix. Possibilité de créer un gîte,chambre d’hôtes... Possibilité de diviser ou louer une partie du terrain pour y mettre des chevaux. Grâce à une rénovation soignée (chauffage par pompe à chaleur air/eau, 16 panneaux solaires,double vitrage,isolation...),ce presbytère ancien au charme préservé, bénéficie aujourd'hui d'une excellente performance énergétique(classe B),rare dans ce type de bien! N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Salem Sahed - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Salem Sahed - iad 16/06/2025 - mise à jour 09/10/2025

(9 avis)

180 000 € 1 059 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 80 000 m²

Couture (16460)

iad France - Salem Sahed vous propose: Maison de village de 134m² avec gîte attenant de 36 m² sur un terrain total de 8 hectares. La maison principale se compose d'une entrée de 9m² qui distribue un salon de 23.7 m², une cuisine aménagée de 24 m² et une chambre de 17 m². Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau de 4.5 m² et un WC indépendant. Poursuivons à l'étage où se trouvent les 3 autres chambres (9.2 m², 9.6 m² et 9.7m²) reliées par un pallier de 23 m² actuellement utilisé comme coin de salon détente. Le second logement (gîte attenant de 36 m²) propose une pièce de vie de 15.3 m² avec sa cuisine et son insert à bois, une chambre de 17 m² et une salle d'eau de 3.5 m². Passons à l'extérieur avec une vaste et agréable terrasse, un coin de détente couvert par un appentis, plusieurs arbres fruitiers, des bois et des prairies sur 8 hectares. 800 m² de dépendance. Bail rural pour 2.4 hectares avec un fermier pour un loyer perçu de 250€ par an + tonte et bois qui permet de chauffer la maison gratuitement tout l'hiver. Stationnement facile devant l'espace privatif de la maison ou sous le carport. Chaudière bois, fibre raccordée, assainissement individuel. Village très calme, à 16 minutes de Mansle-les-fontaines et à 19 minutes de Ruffec. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine HERBOUX - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Sandrine HERBOUX - iad 07/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

(39 avis)

229 000 € 1 301 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 817 m²

Cognac (16100)

iad France - Sandrine Herboux vous propose: MAISON DE VILLE CHARENTAISE RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET GARAGE À BURIE Cette splendide maison de ville totalement rénovée en respectant le charme de l'ancien (mur en pierre de taille et moellon, poutre, parquet, escalier d'origine etc.) située à Burie, offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une superficie totale de 176m² sur 2 étages, elle dispose de 5 chambres, d'une grande salle de bain, une salle d'eau, des toilettes à chaque étage ainsi qu'un bureau/palier idéal pour le télétravail. Chaque pièce a été pensée pour offrir espace et luminosité, avec des surfaces généreuses et bien agencées. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une grande cuisine séparée entièrement équipée, un salon cathédrale convivial avec cheminée insert bois, permettant l'accès direct au jardin clos et arboré de 817m². Ce jardin offre un espace extérieur agréable pour partager des moments en famille ou entre amis, tout en préservant votre intimité. De plus un garage attenant de 26 m2 offre un bel espace de stockage. La maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout pour un confort de vie optimal. Le chauffage est assuré par une cheminée insert bois et des radiateurs à inertie label flamme verte. Idéalement située à Burie, entre Saintes - Cognac - St Jean d'Angely, cette maison de ville vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, faisant de ce bien un véritable coup de cOEur pour les familles en quête de confort et de tranquillité. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare qui saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ludivine MALHOUROUX - SAFTI

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Ludivine MALHOUROUX - SAFTI 11/04/2025 - mise à jour 13/10/2025

169 000 € 1 594 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 035 m²

Blanzaguet-Saint-Cybard (16320)

Charmante Maison en Pierre avec Agrandissement Moderne à Blanzaguet-Saint-Cybard Découvrez cette belle maison en pierre, agrandie en 2011, située dans un cadre paisible sur la commune de Blanzaguet Saint Cybard. À seulement 3 km de Villebois-Lavalette (commerces, écoles, commodités) et 25 minutes d’Angoulême, cette propriété allie authenticité, confort et praticité. Surface habitable : 106 m² Parcelle : 2 035 m² – Terrain en pente aménagé en paliers, idéal pour profiter de l’extérieur. Agencement Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 41 m² avec espace mezzanine, parfaite pour recevoir ou se détendre Un couloir desservant : Une chambre Une salle d’eau Un WC indépendant Étage : Palier desservant : Deux chambres supplémentaires Un dressing familial Un deuxième WC Dépendances Garage de 30 m² Cave de 40 m² Les + Maison en pierre pleine de charme avec extension moderne Environnement calme à proximité des commodités Grand terrain avec potentiel d’aménagement paysager Dépendances utiles pour stockage, atelier ou loisirs Une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison au fort potentiel. Ludivine Malhouroux Conseillère en immobilier – SAFTI 06 87 89 48 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886 - SAFTI – MALHOUROUX Ludivine, Conseiller indépendant

Lucy ESPOSITO - Optimhome

(73 avis)

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Lucy ESPOSITO - Optimhome 28/08/2025 - mise à jour 24/10/2025

(73 avis)

292 000 € 2 246 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 34 179 m²

Verneuil (16310)

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Une occasion rare d'acquérir une propriété équestre entièrement équipée au cœur de la belle campagne charentaise. Cette ferme charentaise traditionnelle en pierre allie confort de vie familiale et installations de qualité pour les chevaux, le tout dans un cadre rural paisible, 1km des Transports -Ramassage scolaire - à 5km des commerces - boulangerie pharmacie - épicerie - tabac-presse- maison médicale- poste à seulement 30 mins de Saint-Junien, 45 mins de Limoges et 45 mins d'Angoulême. Installations Équestres Grande grange d'environ 165 m² avec 5 boxes pour chevaux (électricité & eau) et possibilité d'en ajouter un 6ème Carrière de sable 20 m x 40 m, clôturée, idéale pour le travail et l'entraînement Accès direct à de belles balades hors route, avec abris naturels grâce aux arbres matures du terrain, terrain clôturé La Maison - d'une surface de 133 m² carrez, 170 m2 au sol : Entrée dans un vaste salon de 42 m² Cuisine aménagée et équipée (10 m²) Chambre au rez-de-chaussée (18 m²) Salle de bain avec WC séparé (10 m²) À l'étage : Grand palier (20 m²) Trois chambres (13 m², 13 m² & 11 m²) Bureau (6 m²) Salle d'eau avec douche & WC (5 m²) La maison est bien isolée et équipée d'une chaudière à pellets assurant un chauffage central performant et une poêle à bois 13kw, taxes foncières 1,500€ Située à Verneuil, proche des lacs de la Haute-Charente, cette propriété offre non seulement d'excellentes installations équestres mais également un cadre de vie exceptionnel dans l'une des plus belles régions de campagne en France. Que vous soyez cavalier professionnel, amateur passionné ou à la recherche d'une base pour vos activités équestres, cette propriété est prête à vous accueillir et à être exploitée dès le premier jour. Assainissement individuelle conforme aux norms, double vitrage. ENGLISH DESCRIPTION Equestrian Property for Sale – Verneuil, near the Lakes of Haute-Charente A rare opportunity to acquire a fully equipped equestrian property in the beautiful Charente countryside. This traditional stone-built Charentaise farmhouse combines comfortable family living with outstanding horse facilities, all set in a peaceful rural location. The property is only 1 km from public transport, a school bus stop, and 5 km from shops, a bakery, a pharmacy, a grocery store, a tobacconist's, a medical center, and a post office. It's only 30 minutes from Saint-Junien, 45 minutes from Limoges, and 45 minutes from Angoulême. Equestrian Facilities Large barn of approx. 165 m² with 5 full-size stables (electricity & water) and potential for a 6th 20m x 40m fenced sand school, ideal for training and schooling Off-road hacking straight from the property, with natural shelter from mature trees in surrounding land The House Entrance into a spacious living room (42 m²) Fully fitted kitchen (10 m²) Ground-floor bedroom (18 m²) Bathroom with separate WC (10 m²) First floor: Large landing (20 m²) Three bedrooms (13 m², 13 m² & 11 m²) Office space (6 m²) Bathroom with shower & WC (5 m²) The house is well insulated and benefits from a pellet-burning boiler for efficient central heating, fully conforming drainage system. Located in Verneuil, close to the Lakes of Haute-Charente, this property offers not only excellent equestrian facilities but also a superb lifestyle in one of France's most attractive countryside regions. Whether you are a professional rider, hobby rider, or seeking a base for equestrian activities, this property is ready to move into and ride from day one. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 590547 )

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