Vente maison 169 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Blanzaguet-Saint-Cybard (16320)

Charmante Maison en Pierre avec Agrandissement Moderne à Blanzaguet-Saint-Cybard
Découvrez cette belle maison en pierre, agrandie en 2011, située dans un cadre paisible sur la commune de Blanzaguet Saint Cybard. À seulement 3 km de Villebois-Lavalette (commerces, écoles, commodités) et 25 minutes d’Angoulême, cette propriété allie authenticité, confort et praticité.
Surface habitable : 106 m²
Parcelle : 2 035 m² – Terrain en pente aménagé en paliers, idéal pour profiter de l’extérieur.
Agencement
Rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie de 41 m² avec espace mezzanine, parfaite pour recevoir ou se détendre
Un couloir desservant :
Une chambre
Une salle d’eau
Un WC indépendant
Étage :
Palier desservant :
Deux chambres supplémentaires
Un dressing familial
Un deuxième WC
Dépendances
Garage de 30 m²
Cave de 40 m²
Les +
Maison en pierre pleine de charme avec extension moderne
Environnement calme à proximité des commodités
Grand terrain avec potentiel d’aménagement paysager
Dépendances utiles pour stockage, atelier ou loisirs
Une opportunité rare dans un secteur recherché.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison au fort potentiel.
Ludivine Malhouroux
Conseillère en immobilier – SAFTI
06 87 89 48 47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886 - SAFTI – MALHOUROUX Ludivine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LUDIVINE MALHOUROUX - SAFTI

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