Vente maison 229 500 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champniers (16430)

Envie d’un petit coin de calme à la campagne, sans les contraintes d’un grand jardin ? Cette maison à Champniers est faite pour vous !
Vous menez une vie bien remplie, mais vous rêvez d’un refuge au calme, d’un extérieur agréable sans corvées, et d’une maison tout confort, sans travaux ? Cette maison en pierre rénovée à Champniers, à 15 minutes d’Angoulême, vous offre un cadre de vie apaisant et fonctionnel, parfait pour recharger les batteries sans vous compliquer la vie.
✨ 114 m² rénovés avec soin, matériaux de qualité, alliant charme de l’ancien et modernité
✨ Deux pièces de vie spacieuses et lumineuses (séjour + salle à manger)
✨ Extérieur, sans vis-à-vis : parfait pour les repas au soleil, un apéro ou un café tranquille
✨ 3 chambres, salle d’eau récente, buanderie, 2 WC
📍 Quartier résidentiel calme, proche des écoles, commerces et grands axes (RN10, RN141)
🎯 Un cocon pensé pour les actifs en quête de sérénité, sans grand jardin à gérer ni chantier à prévoir.
💶 Prix de présentation : 229 500 € (honoraires à la charge du vendeur)
ENSEMBLE, OPTIMISONS NOTRE TEMPS POUR MIEUX SERVIR VOTRE PROJET !
Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis.
Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de :
• Prendre connaissance du mail d’information,
• Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget,
• Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement.
Ces éléments nous permettent d’être pleinement disponibles pour vous au bon moment, de sécuriser chaque étape et de vous proposer un accompagnement de qualité, adapté à votre projet.
Diagnostic réalisé le : 04.08.2025
Énergie primaire : B93
Emissions : C2

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