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Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 07/09/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 05/07/2025 - mise à jour 07/09/2025

115 000 € 1 198 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 848 m²

Ruffec (16700)

Jolie propriété de caractère en pierre, située dans un village entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, à proximité de tous les commerces principaux et avec un accès facile à la N10. Vous trouverez également à proximité quelques restaurants, une boulangerie et une école. Cette maison indépendante en pierre, pleine de charme, constitue une résidence de vacances idéale facile à fermer et à laisser ou un excellent investissement locatif. En détail, elle comprend :- Au Premier Étage : Un espace de vie ouvert avec un coin cuisine équipé (50m²). Cette belle pièce lumineuse possède des fenêtres avec vue sur la campagne environnante et le jardin. Elle dispose d'un sol carrelé, de poutres et de pierres apparentes, et d'un poêle à bois encastré. Des portes-fenêtres donnent sur un balcon/une terrasse avec des marches menant au jardin. Au Rez-de-Chaussée : -Entrée (6m2) : sol carrelage -Chambre 1 (16m²) : sol carrelage -Chambre 2 (9m²) : sol carrelage -Chambre 3 (6m²) : sol carrelage -Salle de bain (5m²) : sol carrelage, douche, baignoire, WC et lavabo. -Cellier (5m²) : sol carrelage, ballon d'eau chaude A l'Extérieur : -Jardin -Parking extérieur -Espace de rangement sous la terrasse Le tout sur une surface de 848m²

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Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 30/03/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 30/03/2025 - mise à jour 27/06/2025

159 570 € 840 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 454 m²

Ruffec (16700)

Jolie maison de village avec six chambres et jardin clôturé. Le bien se trouve dans un petit village à quelques minutes de Ruffec. Chauffage central au fioul et panneaux photovoltaïques revendant environs 1000€ par an. Rez-de-chaussée (triple vitrage côté façade) -Salon (51m²) : carrelage, cheminée, pierre apparente -Cuisine aménagée(18m²) : lino sur plancher, cave en dessous, porte en fer -Couloir (6m²) : lino sur plancher, adoucisseur d'eau -WC (1m²) : plancher -Salle de bain (4m²) : plancher, baignoire, lavabo -Buanderie (8m²) : béton au sol -Chambre 1 (16m²) : Carrelage -Salle d'Eau 8m² Carrelage, douche, WC, lavabo, porte sur jardin Etage (double vitrage) -Palier (8m²) :parquet flottant, climatisation réversible -Chambre 2 (14m²) : parquet flottant -WC (2m²) : lino -Salle d'eau (5m²) : plancher, douche, lavabo -Chambre 3 (13m²) : parquet flottant -Chambre 4 (18m²) : parquet flottant -Chambre 5 (11m²) : parquet flottant -Chambre 6 (14m²) : lino Extérieur -Jardin clôturé à l'arrière et cour devant -Grange 60m² attenante à la maison, toiture isolé et escaliers à la mezzanine / salle de jeu 45m² isolé et possibilité d'ajouter un radiateur avec les raccordements en place.

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 21/06/2025 - mise à jour 27/06/2025

178 200 € 996 €/m²
Maison • 179 m² • 3 chambres • Ter. 1 163 m²

Ruffec (16700)

Situé à l'orée du village, cette jolie maison en pierre dispose d'une charmante cour-jardin ainsi que d'un parking séparé et d'un potager. Les portes s'ouvrent sur la cour orientée au sud avec ses terrasses et ses arbustes matures. La porte d'entrée ouvre sur le salon avec cheminée - à gauche se trouve une autre salle de réception et à droite la cuisine dînatoire avec garde-manger. De la cuisine se trouve un hall d'entrée avec un vestiaire/WC et les escaliers menant au palier du premier étage - ici il y a une porte vers un balcon qui relie la maison à son annexe d'invités. Il y a également une porte vers une troisième salle de réception - de là, il y a une porte vers la salle de bains avec WC séparé ainsi qu'un couloir qui dessert deux chambres. Le balcon dispose d'un escalier menant à la cour et d'un accès à une chambre d'amis avec sa propre salle de bains avec WC. Au niveau de la cour, il y a une grande pièce de rangement avec plomberie. En face de la maison se trouve une place de parking et, un peu plus loin, un jardin potager. C'est une belle maison dans un joli village, proche de Verteuil-sur-Charente et de Ruffec - elle ferait une belle maison de famille ou une maison de vacances. Prix honoraires inclus : 178 200 € Prix honoraires exclus : 165 000 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Thibaud Clavel - efficity

(34 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Thibaud Clavel - efficity 13/11/2025

(34 avis)

311 000 € 1 495 €/m²
Maison • 208 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 600 m²

Ruffec (16700)

16700 - CONDAC - A 2 KM DE RUFFEC ET A 38 MIN D'ANGOULEME - MAISON/VILLA - 208 M² - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE/SOUS-SOL SEMI ENTERRE - JARDIN CLOS - PISCINE - -Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison très lumineuse sur sous-sol semi enterré, située dans un coin très calme de Condac, à seulement 4 minutes de Ruffec. La maison se compose de la manière suivante : -Hall d'entrée, séjour/salle à manger avec poêle à granulé récent (2023), cuisine aménagée et équipée avec un accès donnant sur une belle véranda. -Une première chambre avec porte fenêtre donnant sur le jardin, une deuxième chambre avec placard et également une porte fenêtre avec un accès sur le jardin. -Salle de bain avec douche, baignoire d'angle et double vasques, wc indépendant, un grand bureau de 17 m² environ, un deuxième wc indépendant et une suite parentale de plus de 33 m² ( salle d'eau et dressing compris ) avec une baie vitrée donnant accès sur une terrasse d'environ 30 m². Au sous-sol : Une grande pièce carrelée non fermée, une salle de jeux d'environ 27 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou salon, une chambre de 18 m² environ, un cellier, une buanderie et un garage d'environ 40 m² avec deux portes de garages motorisées. Informations complémentaires : - Assainissement aux normes. - Jardin d'environ 1300 m² entièrement clos avec terrasse. - Portail en aluminium et motorisé. - Piscine creusée (10x5) et chauffée, avec nage à contre courant et son robot d'entretien. - Liners changé en 2022. - Volet roulant de piscine récent (2023). - Pool house d'environ 35 m². - Chauffage électrique nouvelle génération, et poêle à granule installé en 2023. - Double vitrage PVC et aluminium. - Exposition Est/Ouest. - Adoucisseur d'eau. - Tous commerces et écoles à 5 minutes. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06-76-14-68-13 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Human Immobilier Ruffec

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Human Immobilier Ruffec 18/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

396 112 € 1 040 €/m²
Maison • 381 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 3 617 m²

Ruffec (16700)

Bien rare! cette belle demeure située en plein centre ville de Ruffec, au rez-de-chaussée 2 salons et une salle à manger, une chambre et une salle d'eau, à l'étage 6 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec buanderie, une cave voutée ainsi que des dépendances et un grand terrain clos la complète. A vite découvrir!! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

ERA Argus Immobilier

Annonce mise à jour le 19/11/2025

Proposée par ERA Argus Immobilier 19/11/2025

158 000 € 1 277 €/m²
Maison • 123,7 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 970 m²

Ruffec (16700)

ERA Immobilier agence Argu's vous propose cette belle maison en pierres dans un quartier calme sur la commune de Ruffec. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon, couloir desservant un bureau et une chambre, salle de bains/douche, WC et cellier. A l'étage, deux chambres et salle de bains/WC. Très beau garage. Jardin entièrement clos et arboré, accès par portail automatique Honoraires charge vendeur Maïté MASSIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850760166 - ANGOULÊME.

Déclic Immo 16

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Proposée par Déclic Immo 16 08/10/2025

155 400 € 1 072 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 382 m²

Ruffec (16700)

Maison de centre-ville de 145m² environ, à proximité de toutes commodités. Cette maison pleine de charme vous offre sur différent niveau, un salon avec insert, deux chambres avec placard réalisé sur mesure, une salle de bain et un WC séparé avec lave main. Suivie d'une salle a mangé avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une véranda avec clim réversible qui donne sur un agréable jardin sans vis à vis. Ensuite on trouve deux chambres, une salle d'eau avec WC et un cellier, au rez de chaussé un garage d'environ 63 m², la maison est raccordée au tout à l'égout. Charmante maison à venir découvrir, idéalement placée avec commerces, écoles tous niveaux, gare et accès rapide à la national 10. Réf 2669. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - - EI - RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires)

Laura ROQUET - iad

(48 avis)

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Laura ROQUET - iad 08/07/2025 - mise à jour 12/11/2025

(48 avis)

86 000 € 1 024 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres

Ruffec (16700)

iad France - Laura Roquet vous propose: Venez découvrir cette maison sur sous sol de 83m² environ Elle se compose au rez de chaussée : Une cuisine, un séjour spacieux donnant sur la véranda, une salle d'eau avec wc. A l'étage : deux chambres dont une suite parentale avec lavabo, WC et un bureau. Au sous sol: un garage et une salle d'eau avec un accès au jardin. La maison est équipée de doubles vitrages PVC, d'un chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout à l'égout. La toiture est en ardoise. Contactez-moi pour plus d'informations! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 13/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

132 975 € 858 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 482 m²

Ruffec (16700)

Maison en pierre offrant 3 / 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau) dont 2 chambres au rez-de-chaussée. Chauffage central au RDC par pompe à chaleur (air/eau) récent et eau chaude par un chauffe-eau solaire. Le complément de double vitrage offre un diagnostic énergétique très intéressant en « C ». Située dans un petit hameau très calme mais seulement à 7 kilomètres de Ruffec. Rez-de-Chaussée : Entrée 8m² CarrelageCuisine Aménagée 16m² Carrelage, porte sur terrasseSéjour 32m² Carrelage, poêle à bois, pierre apparente, porte sur terrasseBuanderie 8m² CarrelageCellier / Bureau 9m² Carrelage, porte sur jardin Salle de Bains 7m² Carrelage, baignoire, lavabo, douche WC Chambre 14m² Carrelage, porte-fenêtre Chambre 13m² Carrelage, porte-fenêtre Etage : Mezzanine / Bureau / Chambre 4 24m² Plancher, dressingChambre 18m² Parquet, pierre apparente, velux, mansardée et avec sa salle d'eau privative 5m² parquet, douche, WC, lavabo, grand placard. Extérieur : Chaufferie attenanteJardin clos, bûcher, 2 terrasses

Agence Berland Bennett

Annonce mise à jour le 20/11/2025

Proposée par Agence Berland Bennett 20/11/2025

144 850 € 873 €/m²
Maison • 166 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 723 m²

Ruffec (16700)

Située à quelques minutes de Ruffec, grande maison en pierres à rafraîchir, 166 m2 habitables avec de belles possibilités d'agrandissement dans un grenier mansardé partiellement aménageable. Au rez de chaussée : entrée de 11 m2 avec escalier d'accès à l'étage, grande cuisine aménagée / salle à manger de 43 m2 ouvrant sur le jardin, salon de 21 m2, dégagement desservant une buanderie de 11 m2, une salle de bain, WC séparés et deux autres pièces en enfilade de 12 et 8,80 m2. A la suite chaufferie et une pièce de rangement de 30 m2 avec accès au grenier. A l'étage : un pallier desservant trois chambres sur parquet flottant de 12 m2, 11 m2 et 10 m2 et WC. Ouvertures double et simple vitrage, chauffage central au bois, assainissement conforme, toiture correcte. Dans le prolongement : deux garages, deux ateliers, un cellier et hangar, le tout sur 135 m2. Cour et jardin clos sur une surface de 1515 m2. Jardin de l'autre côté du chemin de 208 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 02/07/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 01/03/2025 - mise à jour 02/07/2025

75 000 € 728 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 507 m²

Ruffec (16700)

Dans un hameau calme, investissement locatif pour cette maison en pierre de 4 chambres. Située à seulement 8 minutes des commerces, actuellement louée à 570 € / mois. Rez-de-Chaussée -Salon (17m²) : carrelage, pierre -Cuisine (11m²) : carrelage, simple, pierre -Buanderie (6m²) : carrelage -WC (1m²) : carrelage -Cellier : cuve à fioul chaudière Wessman, actuellement en panne -Atelier : béton Etage -Palier (3m²) : plancher -Chambre 1 (10m²) : plancher -WC (2m²) : carrelage -Salle d'Eau (5m²) : carrelage, douche, lavabo -Couloir (3m²) : parquet -Chambre 2 (23m²) : parquet -Chambre 3 (12m²) : parquet -Chambre 4 (15m²) : parquet Grenier aménageable : avec isolation 30cm laine de verre Extérieur Jardin clos Rebornage de parcelle en cours

Nathalie SICAULT - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Nathalie SICAULT - iad 25/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

(46 avis)

180 000 € 1 040 €/m²
Maison • 173 m² • 5 pièces • Ter. 643 m²

Ruffec (16700)

iad France - Nathalie Sicault vous propose: NSI 1795703 – Une maison familiale spacieuse et lumineuse à découvrir ! Cette charmante maison de 172 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, saura séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, entièrement aménagé et habitable, vous profiterez de deux chambres de 14 m², d’une salle de bain avec chaufferie de 9 m², d’un toilette indépendant, d’une cuisine équipée et aménagée de 12 m² ainsi que d’un garage de 20 m². À l’étage, un vaste séjour lumineux de 27 m² vous accueille, complété par deux chambres supplémentaires de 16 m², une salle de bain moderne de 9 m² équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche, un toilette indépendant et une grande cuisine de 15 m². La maison bénéficie de tout le confort moderne : chauffage central avec pompe à chaleur, assainissement collectif, fenêtres en double vitrage et volets roulants. À l’extérieur, vous serez charmé par un terrain de 643 m² arboré et fleuri, agrémenté de superbes allées, offrant un environnement verdoyant et soigné. Cette propriété allie espace, confort et charme, idéale pour accueillir une famille et profiter d’une qualité de vie optimale. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AIA immobilier Ruffec

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par AIA immobilier Ruffec 15/09/2025 - mise à jour 16/09/2025

155 400 € 1 110 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 482 m²

Ruffec (16700)

Maison de ville à Ruffec Charmante maison de centre ville en très bon état avec un jardin clos de mur. La maison a été rénovée entièrement, toiture refaite en 2010, elle comprend, sur différents niveaux, une cuisine aménagée équipée, salon, véranda-séjour, 4 chambres, 2 salles d'eau, toilettes, buanderie, un grand garage. Jardin de 200 m² environ sans vis à vis. A découvrir ! Terrain total de 482 m²

Frederique LANNIER - Noovimo

(2 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Frederique LANNIER - Noovimo 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

(2 avis)

65 900 € 1 177 €/m²
Maison • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ruffec (16700)

Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de ville offre environ 56 m2 habitables et constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, un palier dessert une chambre, un bureau (pouvant servir de petite chambre), ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. La maison peut être louée immédiatement, ce qui en fait un bon investissement locatif avec un démarrage rapide de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 9.83 % TTC de 60 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 65 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC: 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 14/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

157 400 € 972 €/m²
Maison • 162 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 862 m²

Ruffec (16700)

Située dans un très joli village entre Ruffec et Mansle, cette belle maison séduit dès l'entrée grâce à son ancien porche plein de caractère. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux de 70 m², une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une cuisine aménagée, un cellier et un chai complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres ( une mansardée), et une avec dressing, un palier, un grenier isolé (non aménageable) et un WC. L'extérieur est tout aussi charmant, avec une jolie cour à l'avant, un beau jardin clos de murs à l'arrière, ainsi qu'un puits. La propriété comprend également un garage, un petit hangar et une pièce annexe avec un sol en dalles. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du calme. Rez-de-Chaussée : Cuisine 23m² Carrelage Séjour 70m² Carrelage, poutresChambre 25m² ParquetSalle de Bain 8m² Carrelage, baignoire, lavabo, bidetCellier 24m² Lino sur bétonChai 12m² Béton Etage : Palier 2m² PlancherChambre 16m² Plancher avec un Dressing 5m² plancherChambre 9m² WC 3m² plancher lavabo Extérieur : Une cour, un jardin clos de murs, un puits, petits toits, garage, pièce avec dalles et un petit hangar.

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