Vente maison 65 900 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ruffec (16700)

Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de ville offre environ 56 m2 habitables et constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, un palier dessert une chambre, un bureau (pouvant servir de petite chambre), ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
La maison peut être louée immédiatement, ce qui en fait un bon investissement locatif avec un démarrage rapide de rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 9.83 % TTC de 60 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 65 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur
Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC: 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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FREDERIQUE LANNIER - NOOVIMO

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