Vente maison 155 400 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ruffec (16700)

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1 072 €/m²
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)

Déclic Immo 16

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Description

Maison de centre-ville de 145m² environ, à proximité de toutes commodités. Cette maison pleine de charme vous offre sur différent niveau, un salon avec insert, deux chambres avec placard réalisé sur mesure, une salle de bain et un WC séparé avec lave main. Suivie d'une salle a mangé avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une véranda avec clim réversible qui donne sur un agréable jardin sans vis à vis. Ensuite on trouve deux chambres, une salle d'eau avec WC et un cellier, au rez de chaussé un garage d'environ 63 m², la maison est raccordée au tout à l'égout. Charmante maison à venir découvrir, idéalement placée avec commerces, écoles tous niveaux, gare et accès rapide à la national 10. Réf 2669. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - - EI - RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires)

Maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1600615532 - Réf Superimmo : ANVXO94TX

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Caractérisques

Prix de vente : 155 400 €	Prix au m² : 1 072 € / m²
Taxe foncière : 1 442 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 148 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 382 m²	1 Garage
Année de construction : 1600	Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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Historique des prix

15 septembre 2025

Baisse de 10,3%

155 400 €

28 mars 2025

173 250 €

Localisation

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DÉCLIC IMMO 16

Siren : 891833857 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2020 000 044 919