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Abithéa Charente
(35 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Abithéa Charente 14/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
(35 avis)
12
Maison, 115 m²

188 320 € 1 638 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres

Gond-Pontouvre (16160)

Situé au GOND PONTOUVRE je vous propose cet ensemble immobilier composé de 2 logements mitoyens rénovés. Vendus tous les deux loués, le premier logement de 65 m2 se compose d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine équipée et son cellier. Au 1er étage le palier distribue 1 chambre lumineuse avec placard, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 wc séparé, au deuxième étage une autre chambre. Le second logement de 51 m2 est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, à l'étage 1 chambre, salle de bains, wc séparé et au deuxième étage 1 autre chambre. Les 2 habitations sont équipées en double vitrage et chauffage électrique. Chaque logement dispose d'un garage et d'un jardin privatif non attenant. Ce bien vous intéresse contactez Cécile PRUDHOMME au 06 21 02 48 24 agent commercial immatriculé au RSAC d'Angouleme no520 278 334 RC pro Allianz no 60235859 Classe Energie C indice 179 Classe Climat A indice 5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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ANOV'IMMO
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par ANOV'IMMO 24/07/2025 - mise à jour 28/11/2025
14
Maison, 255 m²

Prix en baisse 360 800 € 1 415 €/m²
Maison • 255 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 523 m²

Gond-Pontouvre (16160)

Cette maison vous séduira, à n'en pas douter car elle vous propose de généreux volumes pour la partie séjour, salle à manger et cuisine qui donne sur la terrasse et les 1500 m2 de jardin. Au premier étage, vous disposerez d'une vaste partie nuit bien équipée avec Wc, dressing, salle de bains et salle d'eau. Actuellement aménagée en bibliothèque de 42.00 m2 environ cette pièce pourra aisément se transformer en suite parentale si besoin. Au second étage, encore un bon niveau d'équipement avec des chambres et salle d'eau , Wc. Le tout est rénové, ne nécessite pas de travaux. La maison est reliée au TAE, double vitrage, chaudière gaz et pompe à chaleur récente (excellent DPE en B) Le vaste jardin plat pourra être aménagé selon vos goûts (jardinage, accueillir des animaux entre autres. En plus il y de multiples dépendances qui permettent de pouvoir stocker ou bricoler. Vous pourrez profiter du grand jardin et des presque 260 m2 habitables de la maison. Une maison de campagne en ville en somme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Patrice Vallade - iad
(61 avis)
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Patrice Vallade - iad 11/09/2025 - mise à jour 31/10/2025
(61 avis)
18
Maison, 63 m²

Prix en baisse 122 000 € 1 937 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 437 m²

Gond-Pontouvre (16160)

iad France - Patrice Vallade vous propose: Idéalement située sur la commune du Gond-Pontouvre, cette maison de ville n’attend plus que vous et vos projets. Elle se compose d’une entrée par la véranda, d’une cuisine, d’un beau salon/séjour lumineux, d’une salle d’eau et d’un WC en rez-de-chaussée. L’étage offre deux chambres . Le terrain clos, dispose d’un garage. Côté équipements, la maison est dotée d’une chaudière gaz avec radiateurs en fonte, de menuiseries en double vitrage et du tout-à-l’égout. Pour en savoir plus sur cette jolie maison de ville, contactez moi afin d’échanger sur votre projet et d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,09% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Virginie DAGNAUD REVARDEL - A&M IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Virginie DAGNAUD REVARDEL - A&M IMMOBILIER 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
6
Maison, 90 m²

150 500 € 1 672 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 240 m²

Gond-Pontouvre (16160)

En exclusivité chez A&M IMMOBILIER Découvrez cette agréable maison d'environ 90 m², idéale pour une vie de famille.Elle se compose d'un séjour lumineux de 27 m², de 3 chambres, d'un bureau, ainsi que d'une cuisine séparée pouvant facilement être ouverte pour créer une belle pièce de vie de près de 40 m².Vous apprécierez également sa buanderie, ainsi que son garage en sous-sol, pratique pour le stockage ou le stationnement. Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces et avec les écoles accessibles à pied, cette maison offre un quotidien simple et confortable. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur - CPI 16012021000000005 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

A&M Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par A&M Immobilier 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
6
Maison, 90 m²

150 500 € 1 672 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 240 m²

Gond-Pontouvre (16160)

En exclusivité chez A&M IMMOBILIER Découvrez cette agréable maison d’environ 90 m², idéale pour une vie de famille.Elle se compose d’un séjour lumineux de 27 m², de 3 chambres, d’un bureau, ainsi que d’une cuisine séparée pouvant facilement être ouverte pour créer une belle pièce de vie de près de 40 m².Vous apprécierez également sa buanderie, ainsi que son garage en sous-sol, pratique pour le stockage ou le stationnement. Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces et avec les écoles accessibles à pied, cette maison offre un quotidien simple et confortable. Une opportunité à ne pas manquer !

Demeures et Patrimoine
Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Demeures et Patrimoine 07/09/2025 - mise à jour 31/10/2025
9
Maison, 110 m²

Prix en baisse 164 900 € 1 499 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Gond-Pontouvre (16160)

Au coeur d'un environnement dynamique et proche de toutes les commodités, cette maison de 110m² se distingue par les multiples possibilités qu'elle offre. Sa configuration permet d'envisager la création de deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée. Une au rez-de-chaussée, l'autre accessible par un escalier extérieur menant directement à l'étage. Un agencement idéal pour un projet familial, locatif ou mixte. Le jardin de plus de 500 m², entièrement clos, se développe à l'arrière de la maison. Sa belle surface ouvre la voie à différents aménagements : terrasse, potager, espace arboré… Un petit garage est déjà présent, et une extension reste envisageable, tant l'espace le permet. À l'intérieur, deux niveaux bien définis. En bas : une entrée, une buanderie, une cuisine, une chambre et une chaufferie. Un espace facilement modulable, où l'on peut imaginer un logement à part entière ou un rez-de-jardin généreux. À l'étage, la lumière naturelle est omniprésente, portée par une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, et un accès au balcon. Des travaux importants ont été réalisés : pompe à chaleur installée en 2023, isolation des combles, huisseries en PVC imitation bois, volets aluminium. La maison bénéficie ainsi d'un classement énergétique en D, preuve de son entretien et de sa modernisation. Située à proximité immédiate des écoles, commerces, professionnels de santé et transports, en voiture tout est à 5min, cette maison combine potentiel, volumes, et localisation pratique. Un bien à repenser selon vos projets, dans un cadre vivant et accessible. Honoraires inclus de 6.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures et Patrimoine : Eva Kean Agent commercial (Entreprise individuelle)

Christophe HERVET - efficity
(110 avis)
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Christophe HERVET - efficity 05/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
(110 avis)
17
Maison, 128 m²

206 700 € 1 615 €/m²
Maison • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 761 m²

Gond-Pontouvre (16160)

16160 GOND PONTOUVRE MAISON - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL AVEC DOUBLE GARAGE - PISCINE - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison composée de : 1er étage : entrée, cuisine fermée, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bains avec douche, WC indépendant. Rez de jardin : atelier, cuisine d'été avec salon, chaufferie, salle d'eau avec WC et double garage. Jardin arboré et clôturé. Piscine enterrée avec dôme. Assainissement tout à l'égout, chauffage gaz de ville, fibre. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Les + de cette maison : localisation au calme, piscine. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Adequat
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Adequat 24/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
19
Maison, 130 m²

Prix en baisse 299 500 € 2 304 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres

Gond-Pontouvre (16160)

Vous aimez recevoir sans contraintes ? Cet ancien garage à charrettes transformé en maison en pierre au style industriel affirmé offre un cadre de vie unique : vaste pièce de vie de 66 m² avec cuisine aménagée, pierre apparente et sol en béton brut. A l’étage 4 chambres mansardées et 2 salles d’eau, le tout dans une ambiance contemporaine et chaleureuse. Les + : terrasse intime avec petite piscine, sans jardin à entretenir et garage Un bien clé en main, rare sur le secteur, pour une vie urbaine pratique et stylée. **DPE : A47 / GES : A1** Dépenses estimées : 580 € à 830 €/an Date DPE : 28.11.2024 Les informations sur les risques sont disponibles sur 👉 [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) ENSEMBLE, OPTIMISONS NOTRE TEMPS POUR MIEUX SERVIR VOTRE PROJET ! Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis. Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de : • Prendre connaissance du mail d’information, • Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget, • Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement. Ces éléments nous permettent d’être pleinement disponibles pour vous au bon moment, de sécuriser chaque étape et de vous proposer un accompagnement de qualité, adapté à votre projet.

Alexis EMIER - Optimhome
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Alexis EMIER - Optimhome 17/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
6
Maison, 126 m²

82 000 € 651 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 108 m²

Gond-Pontouvre (16160)

cette grange de 63m² au sol vous permettra de créer un surface habitable pouvant aller jusqu'à 126 m² Elle est viabilisée avec eau; électricité et TAE et offre un petit Patio de 12m² et une couverture neuve. Tout le second oeuvre et l agencement reste à faire. Possibilité de garder un grand garage et de faire un bel appartement de 80 m² avec 2 chambres et terrasse Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 594750 )

Yann Villard - efficity
(40 avis)
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Yann Villard - efficity 24/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
(40 avis)
10
Maison, 90 m²

185 000 € 2 056 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 672 m²

Gond-Pontouvre (16160)

16160 - GOND-PONTOUVRE - QUARTIER RESIDENTIEL - PAVILLON 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 90.0 M² AVEC JARDIN 680m2 ET 2 GARAGES Je vous propose, située dans un quartier résidentiel prisé de Gond-Pontouvre, cette charmante maison de plain pied de 90m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. La maison se compose de la façon suivante : - entrée, salon / salle à manger avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, Wc, cellier / chaufferie, 2 garages. Le salon lumineux et la salle à manger spacieuse vous offrent un espace convivial pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine est attenante au salon. Une belle terrasse sur l'arrière, bien exposée, sera le lieu idéal pour profiter de repas en extérieur et de moments de détente au soleil. Ce joli plain pied est Implanté sur un terrain de 672m², cette maison bénéficie d'un bel espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air. L'exposition Est assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Équipements et caractéristiques supplémentaires : - Menuiseries Pvc double vitrage - Maison reliée au tout à l'égoût - Chauffage central gaz, chaudière entretenue - Toiture et façades propres Situation assez calme et résidentielle recherchée Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Gond-Pontouvre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à . Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bruno PAPON - iad
(81 avis)
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Bruno PAPON - iad 10/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
(81 avis)
19
Maison, 152 m²

Prix en baisse 298 500 € 1 964 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 758 m²

Gond-Pontouvre (16160)

iad France - Bruno Papon vous propose: Superbe Pavillon Familial avec Jardin Arboré à Gond-Pontouvre Cette charmante maison de type pavillon, offrant une surface habitable de 152m², est située dans le paisible quartier de Gond-Pontouvre. Avec ses 3 chambres spacieuses dont une parentale, elle représente l'idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et chaleureux. Lorsque vous franchissez le seuil de cette propriété, vous êtes accueilli par un vaste séjour lumineux et ouvert. La cuisine équipée, bien agencée et fonctionnelle, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Les deux chambres et une suite parentale, offrent des espaces confortables pour favoriser le repos et l'intimité. Deux salles d'eau pratiques sont également à disposition, évitant les embouteillages matinaux. L'extérieur de la maison une piscine, un jardin clos et arboré de 758m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, d'organiser des barbecues entre amis ou des jeux pour les enfants. Garage double, isolée avec porte électrique. Situé dans un quartier résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Les labels de qualité attestent du soin apporté à cette maison pour le plus grand confort de ses occupants. Cette maison à Gond-Pontouvre est un véritable coup de cOEur. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Salem Sahed - iad
(9 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Salem Sahed - iad 29/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
(9 avis)
11
Maison, 100 m²

Prix en baisse 234 500 € 2 345 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Gond-Pontouvre (16160)

iad France - Salem Sahed vous propose: Charmante maison de 6 pièces de 100m² habitables. Située dans un quartier calme et agréable à Gond-Pontouvre, à seulement 9 minutes de la gare d’Angoulême, cette maison lumineuse clé en main offre un cadre de vie idéal pour une famille. L'entrée dessert un séjour de 30 m² avec sa cheminée fonctionnelle. La pièce de vie donne également accès à un grand balcon qui offre une vue panoramique sur Angoulême. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, propose l'accès à une grande terrasse de 35 m², parfaite pour profiter des beaux jours, avec son bel arbre comme parasol naturel. En plus des pièces de vie, la maison compte 3 chambres (10,5 m²/ 11,5 m²/ 13,2 m²) et une salle d’eau. La maison a été édifiée sur un sous-sol au rez-de-chaussée de 160m² offrant la place pour plusieurs véhicules et disposant d’un espace aménageable de 24 m² selon vos besoins (petit studio pour ado, salle de jeux ou de jeux vidéos, salle de sport, etc). Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente (installée il y a 2 ans et demi). Assainissement collectif conforme. Taxe foncière : 1 750 € Si vous recherchez une maison dans laquelle poser vos valises à Gond-Pontouvre, avec une terrasse, un jardin et 3 chambres, appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patrice Vallade - iad
(61 avis)
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 30/07/2025
Proposée par Patrice Vallade - iad 23/07/2025 - mise à jour 30/07/2025
(61 avis)
13
Maison, 149 m²

Prix en baisse 183 000 € 1 228 €/m²
Maison • 149 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 396 m²

Gond-Pontouvre (16160)

iad France - Patrice Vallade vous propose: Visite virtuelle disponible ! Située sur la commune du Gond-Pontouvre, cette maison sur sous-sol avec accès à la Touvre vous offre commodités et tranquillité. Elle se compose à l'étage d'un beau salon/séjour ouvert, d'une cuisine spacieuse, de deux chambres et d'une salle d'eau ainsi qu'un WC individuel. Le sous-sol dispose d'une troisième chambre, d'une cuisine, d'un séjour et d'une salle de bain. Le terrain clos et arboré mène à un double garage, avec un accès à la Touvre pour des moments de détente. Pour en savoir plus, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SNB IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par SNB IMMOBILIER 24/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 130 m²

123 000 € 946 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gond-Pontouvre (16160)

MAISON 3 CHAMBRES BUREAU GARAGE PROCHE COMMERCES Située à proximité des commerces, cette maison comporte deux garages ( et une cave), une entrée avec placard, et aux étages une cuisine, un séjour, une salle de bains (baignoire et douche), 3 chambres, un palier (bureau). 123000€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs, prix hors honoraires 116000€) Plus de biens sur notre site snb-immobilier com Tél: 05.45.68.00.78 DPE du 19/03/2025 Classe énergie: D Classe climat: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 2170 et 2980€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Karine Rogeon - iad
(16 avis)
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Karine Rogeon - iad 27/11/2025
(16 avis)
14
Maison, 80 m²

157 000 € 1 963 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

Gond-Pontouvre (16160)

iad France - Karine Rogeon vous propose: Charmante Villa mitoyenne de 80m² sur un terrain de 100m² avec jardin et garage au Gond-Pontouvre ! Située au Gond-Pontouvre, c'est une véritable pépite sans travaux à prévoir ! Construite en 2005, elle a été entièrement rénovée pour offrir des prestations modernes et de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, un salon, et un garage, à l'étage, une salle d'eau, un wc et deux chambres lumineuses et accueillantes. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Côté extérieur, un jardin bien entretenu vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Un garage et une place de parking sont également inclus, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Cette maison est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Si vous recherchez un bien alliant charme, confort et modernité, ne cherchez plus, et venez poser vos valises ! Et pour ça contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Un coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 6 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919722322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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