Vente maison 188 320 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gond-Pontouvre (16160)

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1 638 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Abithéa Charente

35 avis

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Description

Situé au GOND PONTOUVRE je vous propose cet ensemble immobilier composé de 2 logements mitoyens rénovés.
Vendus tous les deux loués, le premier logement de 65 m2 se compose d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine équipée et son cellier.
Au 1er étage le palier distribue 1 chambre lumineuse avec placard, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 wc séparé, au deuxième étage une autre chambre.
Le second logement de 51 m2 est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, à l'étage 1 chambre, salle de bains, wc séparé et au deuxième étage 1 autre chambre.
Les 2 habitations sont équipées en double vitrage et chauffage électrique.
Chaque logement dispose d'un garage et d'un jardin privatif non attenant.
Ce bien vous intéresse contactez Cécile PRUDHOMME au 06 21 02 48 24 agent commercial immatriculé au RSAC d'Angouleme no520 278 334 RC pro Allianz no 60235859
Classe Energie C indice 179 Classe Climat A indice 5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : AVMA140101155 - Réf Superimmo : ANVXZVMO2

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Caractérisques

Prix de vente : 188 320 €	Prix au m² : 1 638 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 12 320 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 4 chambres	2 Garages
Année de construction : 1960	Séjour de 40 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 775 € / an

Maximum : 1 049 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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