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Vente maison 234 500 €
100 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Gond-Pontouvre (16160)
100 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Gond-Pontouvre (16160)
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- 2 345 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Salem Sahed vous propose: Charmante maison de 6 pièces de 100m² habitables.
Située dans un quartier calme et agréable à Gond-Pontouvre, à seulement 9 minutes de la gare d’Angoulême, cette maison lumineuse clé en main offre un cadre de vie idéal pour une famille.
L'entrée dessert un séjour de 30 m² avec sa cheminée fonctionnelle. La pièce de vie donne également accès à un grand balcon qui offre une vue panoramique sur Angoulême.
La cuisine, ouverte sur la salle à manger, propose l'accès à une grande terrasse de 35 m², parfaite pour profiter des beaux jours, avec son bel arbre comme parasol naturel.
En plus des pièces de vie, la maison compte 3 chambres (10,5 m²/ 11,5 m²/ 13,2 m²) et une salle d’eau.
La maison a été édifiée sur un sous-sol au rez-de-chaussée de 160m² offrant la place pour plusieurs véhicules et disposant d’un espace aménageable de 24 m² selon vos besoins (petit studio pour ado, salle de jeux ou de jeux vidéos, salle de sport, etc).
Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente (installée il y a 2 ans et demi).
Assainissement collectif conforme.
Taxe foncière : 1 750 €
Si vous recherchez une maison dans laquelle poser vos valises à Gond-Pontouvre, avec une terrasse, un jardin et 3 chambres, appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1771754 - Réf Superimmo : ANVXYONZX
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Prix de vente : 234 500 €  | Prix au m² : 2 345 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 700 m² | Terrasse |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 14/06/2023.
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