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Jézabel MERCIER - AXO & ACTIFS
(3 avis)
Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Jézabel MERCIER - AXO & ACTIFS 23/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
(3 avis)
10
Maison, 74,38 m²

137 000 € 1 842 €/m²
Maison • 74,38 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 350 m²

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

Idéalement située au cœur de Saint-Yrieix-sur-Charente, cette charmante maison de 74 m² offre un cadre de vie pratique : les commerces, les services et les arrêts de bus sont accessibles à pied. Édifiée sur un terrain clos d'environ 350 m², elle se compose d'une cuisine-salle à manger, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un garage transformé en pièce de vie pouvant servir de 3eme chambre ou bureau. Une cave complète l'ensemble. La maison est chauffée au gaz de ville (chaudière ancienne) et bénéficie de fenêtres en PVC. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos envies. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour un premier achat, un investissement ou pour profiter d'une vie dans un environnement pratique. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 88 15 53 47, Jézabel MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002122171). Honoraires : 7 000 € TTC (5,38 %) inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Thibaud Clavel - efficity
(34 avis)
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Thibaud Clavel - efficity 11/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
(34 avis)
12
Maison, 107 m²

157 000 € 1 467 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 595 m²

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - MAISON - 4 CHAMBRES - 107 M² - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - GARAGE - A 5 MIN D'ANGOULÊME SAINT-CYBARD - ACCÈS N10 RAPIDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Yrieix-Sur-Charente cette maison de 107 m², dans un coin calme et résidentiel, proche des écoles, de toutes commodités et à 5 minutes de Saint-Cybard. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard, deux chambres, une salle d'eau, un w.c et un accès au garage. A l'étage : Palier, dégagement avec placard, salon/salle à manger, cuisine, deux chambres d'environ 11 m² dont une avec placard, une salle de bain et un toilette indépendant. Informations complémentaires : - Jardin d'environ 500 m², clos et arboré avec abri de jardin. - Garage d'environ 25 m². - Chauffage gaz de ville, chaudière gaz à condensation, diffusion par radiateurs plus production d'eau chaude. - Cheminée fonctionnelle. - Toiture en très bon état, tuiles romanes canales changées en 2020. - Isolation des combles effectuée en 2020. - Dessous de toit pvc plus dalles en aluminium rénovés en 2020. - Assainissement collectif TAE. - Exposition Sud. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sion Franck - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Sion Franck - Dr HOUSE-IMMO 06/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
17
Maison, 145 m²

229 500 € 1 583 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

Venez découvrir ce pavillon de 145M² sur une parcelle de 500M² avec au RDC une entrée donnant sur une belle pièce de vie et une cuisine américaine équipée ainsi qu'une lingerie. 4 chambres au RDC avec une salle de bain plus une salle d'eau et des toilettes séparées . Pour finir vous trouverez une vaste chambre mansardé à l'étage. Une grande terrasse et son barbecue vous permettra de passer des bons moments .Ce bien vous est présenté par Frank SION, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N° 35032673200038

Thibaud Clavel - efficity
(34 avis)
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
Proposée par Thibaud Clavel - efficity 29/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
(34 avis)
18
Maison, 171 m²

360 000 € 2 105 €/m²
Maison • 171 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 700 m²

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

EXCLUSIVITÉ - 16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - PROCHE SAINT-CYBARD - TOUTES COMMODITÉS - MAISON - 171 M² - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - CELLIER - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - TERRASSE - PISCINE - DOUBLE GARAGE - CAVE - VIDE SANITAIRE EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Yrieix, au fond d'une impasse, proche de la coulée verte et de toutes commodités, cette maison/villa sur 2 niveaux, d'une surface habitable de 171 m² avec jardin, piscine et double garage. La maison se compose de la manière suivante : - Au rez de chaussée : Entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger d'environ 42 m², cellier, w.c indépendant, salle de bain, coin bureau, une première chambre de 14 m² avec placard, une seconde chambre de 17 m² avec dressing d'environ 6 m². - À l'étage : Deux chambres d'environ 14 m² et 16 m², w.c indépendant et salle d'eau. Informations complémentaires : - Portail pvc. - Jardin clos et arboré. - Piscine creusée 9 x 4.2. - Double garage. - Système de chauffage gaz et poêle à bois. - Toiture romane canale. - Menuiseries pvc double vitrage. - Vide sanitaire. - Tout à l'égout. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coralie RAVALLI - SAFTI
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Coralie RAVALLI - SAFTI 29/11/2025
9
Maison, 120 m²

199 000 € 1 658 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 128 m²

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

Située à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710), maison ancienne de 1860, entièrement rénovée avec soin et prête à habiter. La surface habitable d’environ 120 m², à laquelle s’ajoute une grange attenante de 95 m² environ offrant un véritable potentiel d’évolution ou de stockage. Aucun travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Cuisine entièrement équipée, récente et fonctionnelle - Pièce de vie lumineuse et chaleureuse ouverte sur la cuisine - Cellier idéal pour rangement - WC séparé - Baie vitrée donnant accès direct à la grange Étage : - Palier - Deux chambres, dont une avec grand dressing - Salle d'eau moderne avec double vasque et grande douche - Deuxième WC à l’étage Grange : Directement accessible depuis la pièce de vie espace offrant de nombreuses possibilités : Stockage important, garage pour plusieurs véhicules, atelier, espace professionnel, projet d’aménagement ou de transformation. Mais aussi la possibilité d’envisager une partie à ciel ouvert ou un espace extérieur supplémentaire selon usage Extérieur : La maison dispose d’une toute petite cour Options supplémentaires : - Deux dépendances peuvent être achetées en complément du bien : 26 000 € pour la première dépendance 46 000 €pour la seconde dépendance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 0613664301, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722 - SAFTI – RAVALLI Coralie, Conseiller indépendant

Stéphane LE GUENNEC - iad
(30 avis)
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Stéphane LE GUENNEC - iad 26/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
(30 avis)
12
Maison, 68 m²

Prix en baisse 98 000 € 1 441 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 001 m²

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Yrieix, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable à deux pas d’Angoulême. Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un garage attenant. Le tout s’étend sur un vaste terrain clos, arboré, avec petites dépendances offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager. Des travaux sont à prévoir (remise en état intérieur, électricité, salle d’eau, assainissement). LES PLUS: À proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, base nautique du plan d’eau de la Grande Prairie et accès rapide à la N141 À moins de 10 minutes du centre d’Angoulême et de la gare TGV, tout en profitant du calme d’un environnement résidentiel. Assainissement à faire, électricité ( tableau + prise), réaménagement de l'intérieur, pas d’accès en véhicule pour aller dans la partie arrière du terrain. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98000 euros. Prix hors honoraires : 91000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Romuald MILLOT - Propriétés-privées.com
(37 avis)
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par Romuald MILLOT - Propriétés-privées.com 07/12/2025
(37 avis)
10
Maison, 71 m²

145 990 € 2 056 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

Maison de 70m2 situé au calme à Saint Yrieix et proche du plan d'eau. La maison comprend 2 niveaux: - Au Rez-de-chaussée: Une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre et un WC. La garage est attenant. - A l'étage: Deux chambres, une salle d'eau avec douche et un palier. A l'extérieur, à l'arrière de la maison se trouve une terrasse avec une pergolas donnant sur le jardin. Le chauffage est électrique. Volet roulant électrique au rez-de-chaussée et volet battant à l'étage. Les huisseries sont en double vitrage. Assainissement: Tout à l'égout. Taxe foncière: 794 euros. Mandat réf : 430182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 0650840153 ou, par courriel à . DPE: D - GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1810 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 844071217 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 720 euros. Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Evans DELMAS - Propriétés-privées.com
(4 avis)
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par Evans DELMAS - Propriétés-privées.com 07/12/2025
(4 avis)
14
Maison, 124 m²

205 900 € 1 660 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 628 m²

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

DEPT 16 - 16710 SAINT YRIEIX EXCLUSIVITE Maison 4 ans traitée avec des matériaux de qualité à 2 pas du super U de St Yrieix. Elle se compose d'un espace de vie de 67 m² "entrée séjour cuisine" , ??attention la cuisine ne fait pas partie de la vente??. 3 chambres dont une suite parentale avec vasque et douche, salle d'eau, wc, garage. Chauffage pac air/air et chauffe eau thermodynamique. DPE A. GES A. DPE établi le 25/04/2023 Estimation cout annuel d'énergie entre 560 euros et 820 euros. Au prix de 205900 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 198000 euros - barème d'honoraires maximum. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 431006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .

Déclic Immo 16
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par Déclic Immo 16 07/12/2025
23
Maison, 145 m²

229 240 € 1 581 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 557 m²

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

Idéalement située à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans un quartier calme et résidentiel, cette Maison de 145 m² offre un cadre de vie privilégié. Profitez de la tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et d'un accès rapide à la N10. La visite intérieure : Espace et Fonctionnalité Une entrée accueillante. Une vaste pièce de vie lumineuse (séjour et salle à manger) conviviale. Une cuisine ouverte moderne, prolongeant l'espace de réception. Une buanderie pratique pour le rangement et l'entretien. Côté nuit Bureau : L'agencement est pensé pour le confort de toute la famille avec : 3 belles chambres. Un bureau indépendant (idéal télétravail ou salle de jeux). Un confort sanitaire optimal avec 1 salle de bain et 1 salle d'eau.2 wc Le potentiel : Une possibilité d'aménagement d'une chambre supplémentaire au niveau de la mezzanine selon vos besoins. Les extérieurs : Détente assurée Sur un terrain clos de 547 m², profitez d'aménagements extérieurs complets : Une agréable terrasse équipée d'un store électrique pour gérer l'ensoleillement. Un barbecue en dur, parfait pour vos repas d'été. Un abri de jardin et un appentis couvert attenant à la maison pour vos véhicules ou stockage. Les atouts "Verts" Économiques Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Un atout majeur pour la récupération d'énergie qui vous permettra de réaliser de réelles économies sur vos factures. Coup de cœur assuré ! Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite. Réf 27778. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de REPAIN Michael - 07 49 78 46 92 - - Agent commercial RSAC N° 899 982 235 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 4,20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 203 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 150 € par an.

Pierre Vignaud - iad
(10 avis)
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Pierre Vignaud - iad 10/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
(10 avis)
9
Maison, 101 m²

Prix en baisse 220 000 € 2 178 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 720 m²

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

iad France - Pierre Vignaud vous propose: Sur la commune de Saint-Yrieix, dans une résidence à proximité des parcs de loisirs, venez découvrir cette lumineuse maison de plain-pied. Elle offre une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc et cellier buanderie. L'ensemble sur 700 m² env. de terrain avec garage et terrasse couverte. Caractéristiques : - Construction 2010 - Chauffage au sol électrique - Huisseries en double vitrage PVC dont 4 baies vitrées - Tout-à-l'égout - Porte de garage électrique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT CYBARD IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par SAINT CYBARD IMMOBILIER 17/07/2025 - mise à jour 22/11/2025
12
Maison, 121 m²

Prix en baisse 186 000 € 1 537 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 928 m²

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

L'agence Saint Cybard vous propose cette jolie maison, située dans un secteur résidentiel recherché et paisible de Saint Yrieix. Elle offre de belles perspectives et un fort potentiel, sur un magnifique terrain clos et arboré de près de 3 000 m². Le bien se compose comme suit : Au rez-de-jardin, un salon/séjour lumineux d'environ 36 m², une cuisine indépendante de 10 m² , deux chambres spacieuses d'une salle d'eau et d'un WC séparé Une véranda ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de la vue en toute saison Au sous-sol : Un studio complet d'environ 30 m² avec pièce de vie, coin cuisine et salle d'eau (accès indépendant possible) Un grand garage et une cave complètent les prestations de la maison. Le tout sur une belle parcelle de terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, d'environ 3 000 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour améliorer son potentiel et en faire votre future demeure familiale. Les atouts de ce bien : Environnement calme et verdoyant Studio indépendant (idéal pour un adolescent, du télétravail ou de la location) Grand garage + cave Terrain rare dans le secteur Environnement coup de coeur assuré Proche de toutes les commodités, écoles, commerces et axes routiers Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter rapidement.

SAINT CYBARD IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par SAINT CYBARD IMMOBILIER 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
14
Maison, 92 m²

109 000 € 1 185 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 264 m²

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

Découvrez cette charmante maison d'habitation à vendre, idéalement située à Saint Yrieix sur Charente, limitrophe au quartier Saint-Cybard. Cette maison dispose au rez-de-chaussée de trois pièces, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, 2 chambres. Une parcelle arborée et une cave. Située à proximité des commerces, du bus, des écoles et des grands axes, ne manquez pas cette opportunité, contactez Saint Cybard Immobilier pour plus d'informations. Charlotte Perrier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

FONCIERE CHARENTAISE
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par FONCIERE CHARENTAISE 08/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
9
Maison, 140 m²

239 400 € 1 710 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 909 m²

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

Saint Yrieix Très jolie maison des années 50 sur 900m² de terrain. Elle dispose d'une vaste entrée, double séjour lumineux avec poêle à granulé, cuisine entièrement équipée donnant sur l'extérieur. A l'étage 3 chambres avec placards, salle de bains complète, dressing avec toilettes. Entre-sol: 1 chambre d'appoint, bureau, cellier. Chauffage central gaz. Abri pour voiture.

COTEAUX DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par COTEAUX DE L'IMMOBILIER 29/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Maison, 100 m²

262 000 € 2 620 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 850 m²

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

À deux pas des commerces et des commodités, découvrez cette belle maison familiale sur sous-sol, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! ? À l'étage : Une entrée accueillante dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée. Une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur avec son balcon, trois chambres, et une salle d'eau moderne complètent ce niveau. ?? Au sous-sol : Une quatrième chambre, une buanderie, un WC, et un grand garage offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, etc.). ? Côté extérieur : Un jardin clos et arboré de 800 m², parfaitement entretenu, où vous profiterez de la terrasse avec pergola, d'une piscine et d'un carport pour abriter vos véhicules. ? Les plus : environnement calme, proximité des commerces, maison fonctionnelle et lumineuse, aucun gros travaux à prévoir. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTEAUX DE L'IMMOBILIER : Agent immobilier - Vincent BROUSSON Carte T CPI 16012018000026941 RCP 144864738

Arnaud BLANCHER - SAFTI
Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Arnaud BLANCHER - SAFTI 25/03/2025 - mise à jour 20/11/2025
9
Maison, 159 m²

349 900 € 2 201 €/m²
Maison • 159 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

Sur la commune de Saint Yrieix (16710), dans un quartier calme à quelques minutes de la gare LGV et du centre ville d'Angoulême, proche des commodités, venez découvrir ce charmant pavillon rénové et agrandi avec goût. Entrée sur une grande pièce de vie, une cuisine toute équipée, un grand séjour très lumineux de plus de 30 m2 avec double baies vitrées donnant sur la terrasse piscine. Côté nuit un dégagement desservant les cinq chambres, une belle salle d'eau, WC indépendants ainsi qu'une grande salle de bain avec meuble vasque, baignoire et WC supplémentaires. Tous les sols des pièces de vie, dégagement et salle d'eau sont en pierre de travertin. Un cellier, une cave, un atelier, un cabanon, une cuisine d'été sur la terrasse, une belle piscine chauffée avec volet roulant rigide et un jardin viennent compléter ce bien. Chauffage poêle à bois pour les pièces de vie et radiateurs dans les chambres. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126 - SAFTI – BLANCHER Arnaud, Conseiller indépendant

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