Superimmo

Human Immobilier Cognac St Jacques

Annonce mise à jour le 09/09/2025

Proposée par Human Immobilier Cognac St Jacques 09/09/2025

8

187 425 € 1 090 €/m²
Maison • 172 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 662 m²

Cognac (16100)

Venez visiter ce bien plein de potentiel. Vous aurez l'oportunité de tout faire à pied. Vous recherchez de beaux espaces de vie, baigné de lumière, atelier, garage et joli jardin sans vis à vis? N'hésitez plus, prenez rendez-vous Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

ERA Force Sud

Annonce publiée le 30/09/2025

Proposée par ERA Force Sud 30/09/2025

13

192 600 € 1 986 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 194 m²

Cognac (16100)

Venez poser vos valises dans cette maison mitoyenne entièrement rénovée, lumineuse et idéalement située au calme et proche de toutes les commodités dans le centre ville de Cognac! En Rez de Chaussée, vous disposerez d'un espace de vie donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un WC séparé. L'étage comprend un palier qui distribue trois chambres de 10 m², 10.20 m² et 18.20 m² ainsi que d'une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. En extérieur vous bénéficierez d'un jardin clos de mur d'environ 80 m², d'une terrasse en pin de 19 m² , d'une dépendance de 9.20 m² ainsi que d'une cave de 24 m² accessible par le jardin. Le bien a entièrement été rénové à neuf toiture et façade comprise! A découvrir rapidement! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Cognac St Jacques

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Human Immobilier Cognac St Jacques 09/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

8

199 899 € 1 418 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 115 m²

Cognac (16100)

Belle opportunité pour cette maison sans travaux. Entrée donnant sur la cuisine et le séjour lumineux, couloir desservant l'espace nuit avec trois grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Cheminée, volets motorisés, pompe à chaleur, climatisation. Au sous- sol : garage, atelier, espace de stockage, cave, wc.

WALTER & DE MAISON

(1463 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par WALTER & DE MAISON 19/11/2025

(1463 avis)

12

183 000 € 1 414 €/m²
Maison • 129,42 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 155 m²

Cognac (16100)

Karine, KF Signature Immobilière à Cognac, vous présente : A seulement 10 minutes à pied, de la Place François 1er, cette maison idéalement située dans une impasse, au calme, vous offre le confort de la vie en centre-ville et l'accès rapide aux services et aux écoles. Fonctionnelle et parfaitement agencée, elle s'adapte à toutes les envies ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée séparée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, et une buanderie discrète et pratique, pensée pour simplifier votre quotidien. A l'étage, quatre chambres confortables et lumineuses vous attendent, parfaites pour la vie de famille ou pour recevoir. Des rangements. La salle de bain est fonctionnelle et le palier spacieux ( Possibilité bureau ). A l'extérieur, un vrai plus en ville : Jardin avec pelouse, clos de murs, terrasse agréable, places de parking devant la maison, et un garage attenant avec mezzanine de rangement. Côté confort : - Système de chauffage individuel : PAC A/A - 06/2024 ( climatisation réversible ), couplé avec des radiateurs connectés à l'étage dans les chambres, ballon thermodynamique - Fibre optique - Tout à l'égout - Isolation par l'extérieur faite, et isolation des combles - Electricité remise en conformité Informations techniques : . DPE : Classe C ; GES : Classe A ; . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Tous les documents essentiels seront disponibles lors de la visite : factures, taxe foncière, diagnostics, conformité de l'assainissement, entretiens obligatoires, etc. Prix net vendeur : 175000 euros Honoraires charge "Acquéreurs" : 8 000 euros; soit 4,57% du prix net vendeur Prix de vente : 183 000 euros Vous cherchez une maison en plein coeur de Cognac, fonctionnelle et confortable ? Vous venez de la trouver. Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

BOISSON IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par BOISSON IMMOBILIER 01/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

9

127 500 € 1 386 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 105 m²

Cognac (16100)

Cette maison du fin XIXème siècle, à seulement quelques pas de la Place François 1er, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et services et comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage Le rez-de-chaussée vous accueille dans un salon lumineux de 24,87 m2 avec une cheminée en marbre. La salle à manger attenante de 11,61 m2. Elle est également pourvue d'un placard qui optimise l'espace de rangement. Un dégagement de 5,19 m2 dessert harmonieusement ces pièces de vie et conduit à un WC indépendant de 1 m2. La cuisine de 7,47 m2, comprenant la plaque de cuisson quatre feux au gaz de ville et un four. A l'étage : Les sols sont en plancher, recouvert de moquette dans les chambres et carrelé dans la salle de bains Le palier de 1,56 m2 distribue deux chambres de 21,64 m2 et 10,03 m2. L'une d'elles se distingue par une magnifique cheminée en marbre. La salle de bains de 8,66 m2 composée d'un meuble double vasque et d'une baignoire. Un bidet et un WC complètent cet espace. Cette maison est agrémentée d'une cour extérieure dallée de 20 m2, véritable havre de paix où il fait bon prendre l'air et profiter des journées ensoleillées charentaises. Un espace de rangement supplémentaire non attenant de 3 m2 vient parfaire l'ensemble, vous offrant la possibilité d'entreposer vos outils de jardinage ou autres équipements.

Nelly BRUNET - iad

(44 avis)

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Nelly BRUNET - iad 17/05/2025 - mise à jour 30/11/2025

(44 avis)

11

155 000 € 1 476 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 726 m²

Cognac (16100)

iad France - Nelly Brunet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ !! Situé sur la commune de Cognac, Maison atypique des années 1959, de plain-pied, implantée sur un sous-sol où se trouve un garage /atelier. Celle-ci se compose d'une entrée ouverte sur pièce de vie comprenant cuisine aménagée et équipée / salle à manger, salon avec poêle à granulés, 3 chambres, bureau, salle d'eau et WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 1726 M² arboré et agrémenté d'une terrasse de 54 M². Vous souhaitez VISITER...CONTACTEZ-MOI !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 18/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

14

230 050 € 1 565 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 30 m²

Cognac (16100)

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de COGNAC en Charente, à deux pas du Jardin Public et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette spacieuse maison de ville, lumineuse et saine, qui offre une situation idéale au cœur de la ville ! Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur un chaleureux séjour avec cheminée et d’un bureau, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un grand garage attenant. Ce dernier donne accès à une spacieuse pièce d’été et à une cuisine d’été avec cheminée, parfaite pour les moments conviviaux des beaux jours. Une pièce supplémentaire à l'étage donnant sur une terrasse pouvant être aménagée en chambre selon vos besoins. À l’étage principal, vous découvrirez quatre grandes chambres aux beaux parquets anciens, une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi qu’une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l’extérieur, vous apprécierez la cour intime située à l’arrière de la maison, offrant un agréable espace extérieur. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, ainsi que le remplacement de la chaudière au fioul pour une amélioration optimum de la performance énergétique. La révision et l'isolation de la toiture sont récentes (2024). Vous serez séduits par sa luminosité, son potentiel d’aménagement et surtout par sa situation idéale, à deux pas du centre-ville et des espaces verts. Une opportunité rare à Cognac ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts annuels : entre 5 050€ et 6 890€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Logement à consommations excessives : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

BOISSON IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par BOISSON IMMOBILIER 06/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

10

190 800 € 1 767 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 642 m²

Cognac (16100)

Située dans un quartier agréable de COGNAC, Charmante maison construite en 1963-1964, offrant un agencement pratique et fonctionnel sur plusieurs niveaux et comprenant : Au rez-de-chaussée : Une véranda lumineuse de 8,90 m2 vous accueille et dessert un séjour spacieux de 32,62 m2 (sol en plancher), une cuisine de 10 m2 (sol carrelé) aménagée (éléments en formica) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson quatre feux gaz Butane et un four), un débarras de 8 m2 (sol carrelé) offre une rangement supplémentaire et une salle d'eau de 4,62 m2 (sol en ciment recouvert de lino) composée d'un meuble une vasque, un wc indépendant et une cabine de douche. Au premier étage : Les sols sont en plancher Un palier de 3,47 m2 distribue deux chambres de 15,75 m2 et 16,06 m2, une troisième chambre de 11,27 m2 avec un placard et un meuble vasque ainsi qu'une salle de bains de 4,67 m2 composée d'une baignoire, un bidet, un lavabo et un wc. Au deuxième étage : Les sols sont en plancher Un grenier mansardé de 16,35 m2 et des combles offrant des possibilités d'aménagement. En sous-sol : une cave de 10 m2 (sol en ciment). Non attenant : une buanderie de 9,41 m2 (sol en ciment) et une pièce de 20 m2. Cette maison est agrémentée d'un jardin arboré d'environ 500 m2.

WALTER & DE MAISON

(1462 avis)

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par WALTER & DE MAISON 19/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

(1462 avis)

12

183 000 € 1 414 €/m²
Maison • 129,42 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 155 m²

Cognac (16100)

Karine, KF Signature Immobilière à Cognac, vous présente : A seulement 10 minutes à pied, de la Place François 1er, cette maison idéalement située dans une impasse, au calme, vous offre le confort de la vie en centre-ville et l'accès rapide aux services et aux écoles. Fonctionnelle et parfaitement agencée, elle s'adapte à toutes les envies ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée séparée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, et une buanderie discrète et pratique, pensée pour simplifier votre quotidien. A l'étage, quatre chambres confortables et lumineuses vous attendent, parfaites pour la vie de famille ou pour recevoir. Des rangements. La salle de bain est fonctionnelle et le palier spacieux ( Possibilité bureau ). A l'extérieur, un vrai plus en ville : Jardin avec pelouse, clos de murs, terrasse agréable, places de parking devant la maison, et un garage attenant avec mezzanine de rangement. Côté confort : - Système de chauffage individuel : PAC A/A - 06/2024 ( climatisation réversible ), couplé avec des radiateurs connectés à l'étage dans les chambres, ballon thermodynamique - Fibre optique - Tout à l'égout - Isolation par l'extérieur faite, et isolation des combles - Electricité remise en conformité Informations techniques : . DPE : Classe C ; GES : Classe A ; . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Tous les documents essentiels seront disponibles lors de la visite : factures, taxe foncière, diagnostics, conformité de l'assainissement, entretiens obligatoires, etc. Prix net vendeur : 175000 euros Honoraires charge "Acquéreurs" : 8 000 euros; soit 4,57% du prix net vendeur Prix de vente : 183 000 euros Vous cherchez une maison en plein coeur de Cognac, fonctionnelle et confortable ? Vous venez de la trouver. Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

Julien LAHOUN - SAFTI

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Julien LAHOUN - SAFTI 07/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

9

232 000 € 1 681 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 90 m²

Cognac (16100)

Située dans la charmante ville de Cognac (16100), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal proche des quais. Profitez de la proximité des commerces, restaurants et écoles tout en appréciant le calme et l'authenticité de ce cadre historique. Cette maison de 138 m² sur trois niveaux avec cave et courette offre un agencement pratique et confortable. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon séjour avec cuisine ouverte et buanderie indépendante. Le premier étage comprend deux chambres, un WC et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage propose deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Idéale pour une famille, cette propriété de 5 pièces et 4 chambres saura vous séduire par sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612 - SAFTI – LAHOUN Julien, Conseiller indépendant

Frédéric Baudin - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Frédéric Baudin - iad 18/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

(2 avis)

12

114 000 € 1 118 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 302 m²

Cognac (16100)

iad France - Frédéric Baudin vous propose: Située dans un lotissement de Croins, cette maison atypique et individuelle de 104 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC, un salon chaleureux et une cuisine aménagée. Une véranda lumineuse agrandit l'espace de vie. Pour vos véhicules et rangements, la maison dispose d'un garage, d'un atelier et d'un garage à vélos. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle d'eau. Une petite cave est également disponible. L'extérieur vous séduira avec son jardin arboré et clos, propice à la détente et aux activités de plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE TUC IMMO

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par LE TUC IMMO 06/02/2025 - mise à jour 04/12/2025

15

164 300 € 2 244 €/m²
Maison • 73,21 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 305 m²

Cognac (16100)

A découvrir : maison sur deux niveaux, idéale pour une famille. Idéalement localisée à proximité des services, des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, donnant sur une agréable véranda. À l’étage, vous trouverez trois chambres dont une avec balcon, une salle d’eau et un palier avec un dressing. Un garage avec atelier complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Le jardin, bien entretenu, vous permettra de profiter d’un espace extérieur agréable. Caractéristiques principales : Maison sur deux niveaux avec un garage et un jardin accessible depuis le garage et la véranda. Rez-de-chaussée : un salon accueillant et une cuisine fonctionnelle 1er étage : trois chambres et une salle d’eau. Atouts supplémentaires Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Un garage spacieux avec un coin atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire. Un jardin facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours sans contrainte d’entretien. La maison a été récemment rénovée par des artisans : électricité entièrement refaite et isolation améliorée. La chaudière à condensation, installée en 2022, garantit un confort optimal et des économies d’énergie. Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : À visiter sans tarder !

Elisabeth Carl - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Elisabeth Carl - iad 05/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

(4 avis)

20

123 000 € 1 160 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 506 m²

Cognac (16100)

iad France - Elisabeth Carl vous propose: Maison de 3 Chambres à Rénover - Idéale pour les Amateurs de Projets à Cognac Découvrez cette maison à rénover située à Cognac proche de Javrezac, offrant un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Construite en 1975 sur un beau terrain de 2506m², cette propriété présente de belles opportunités d'aménagement et de personnalisation. Cette maison de plain-pied de 106m² propose 3 chambres dont 2 donnants sur une première véranda , idéales pour accueillir toute la famille. Avec une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée à repenser et un salon donnant sur une deuxième véranda, chaque espace peut être repensé pour correspondre à vos besoins et à vos goûts. L'extérieur offre un cadre paisible avec un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air ou créer un magnifique jardin à votre image. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un beau potentiel, offrant la possibilité de créer un espace de vie unique et personnalisé selon vos envies. Idéalement située à Cognac, cette propriété offre un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des activités de loisirs ou commerces. Si vous recherchez un projet immobilier stimulant et la possibilité de façonner votre futur chez vous, cette maison à rénover est une opportunité à ne pas manquer. Transformez cette maison en un véritable havre de paix à votre image. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Carl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 802353045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julien LAHOUN - SAFTI

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Julien LAHOUN - SAFTI 27/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

9

121 000 € 1 921 €/m²
Maison • 63 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 55 m²

Cognac (16100)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Située à quelques pas de la place François 1er, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour une vie quotidienne pratique et dynamique. Cette maison de 63 m², répartie sur trois niveaux, dispose d'un agencement fonctionnel offrant cinq pièces dont deux chambres et un bureau, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un premier achat. Au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile un séjour-cuisine lumineux et deux débarras pratiques. À l'étage, on découvre une chambre, un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Le second étage dessert une seconde chambre offrant espace et intimité, ainsi qu'une agréable toiture terrasse. Enfin, une cour intérieure complète cet ensemble plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612 - SAFTI – LAHOUN Julien, Conseiller indépendant

L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS 19/12/2024 - mise à jour 05/12/2025

9

279 000 € 1 744 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 670 m²

Cognac (16100)

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située à Cognac 16100 - Quartier Saint Jacques Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse d'environ 160 m² habitables, idéale pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie spacieuse avec poêle à bois, parfaite pour vos soirées cocooning. La cuisine aménagée et fonctionnelle complète cet espace convivial. Deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un cellier viennent parfaire ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec placards vous offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou coin détente, ainsi qu'une troisième chambre. Côté extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré d'environ 400 m², avec sa piscine 8 x 4 m (liner changé en 2021) pour des moments de détente en famille. Un atelier et un double garage complètent les prestations de cette maison. Chauffage par gaz de ville et bois – Assainissement tout à l'égout. Venez découvrir ce bien alliant charme, confort et tranquillité à proximité des commodités. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme Négociateur immobilier depuis 2003 06 88 18 36 89 Dirigeant - Fondateur L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO #chasseurimmobilier #lagencedeschasseursimmobiliers #jeromedessetchasseurimmobilier #immobiliercognac #agentimmobiliercognac Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001

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