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Vente maison 190 800 €
108 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cognac (16100)
108 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cognac (16100)
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- 1 767 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un quartier agréable de COGNAC, Charmante maison construite en 1963-1964, offrant un agencement pratique et fonctionnel sur plusieurs niveaux et comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Une véranda lumineuse de 8,90 m2 vous accueille et dessert un séjour spacieux de 32,62 m2 (sol en plancher), une cuisine de 10 m2 (sol carrelé) aménagée (éléments en formica) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson quatre feux gaz Butane et un four), un débarras de 8 m2 (sol carrelé) offre une rangement supplémentaire et une salle d'eau de 4,62 m2 (sol en ciment recouvert de lino) composée d'un meuble une vasque, un wc indépendant et une cabine de douche.
Au premier étage : Les sols sont en plancher
Un palier de 3,47 m2 distribue deux chambres de 15,75 m2 et 16,06 m2, une troisième chambre de 11,27 m2 avec un placard et un meuble vasque ainsi qu'une salle de bains de 4,67 m2 composée d'une baignoire, un bidet, un lavabo et un wc.
Au deuxième étage : Les sols sont en plancher
Un grenier mansardé de 16,35 m2 et des combles offrant des possibilités d'aménagement.
En sous-sol : une cave de 10 m2 (sol en ciment).
Non attenant : une buanderie de 9,41 m2 (sol en ciment) et une pièce de 20 m2.
Cette maison est agrémentée d'un jardin arboré d'environ 500 m2.
Publiée le 06/06/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : MU 057 - Réf Superimmo : ANVXYQG8B
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| Prix de vente : 190 800 € | Prix au m² : 1 767 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 642 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Année de construction : 1963 | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (500 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  131 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 780 € / an
Maximum :
7 880 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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Siren : 523462968 - N° de carte professionnelle : CPI 16022018000033264
05 45 82 84 80
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