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Vente maison 183 000 €
129,42 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cognac (16100)
129,42 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cognac (16100)
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- 1 414 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Karine, KF Signature Immobilière à Cognac, vous présente : A seulement 10 minutes à pied, de la Place François 1er, cette maison idéalement située dans une impasse, au calme, vous offre le confort de la vie en centre-ville et l'accès rapide aux services et aux écoles. Fonctionnelle et parfaitement agencée, elle s'adapte à toutes les envies ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée séparée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, et une buanderie discrète et pratique, pensée pour simplifier votre quotidien. A l'étage, quatre chambres confortables et lumineuses vous attendent, parfaites pour la vie de famille ou pour recevoir. Des rangements. La salle de bain est fonctionnelle et le palier spacieux ( Possibilité bureau ). A l'extérieur, un vrai plus en ville : Jardin avec pelouse, clos de murs, terrasse agréable, places de parking devant la maison, et un garage attenant avec mezzanine de rangement. Côté confort : - Système de chauffage individuel : PAC A/A - 06/2024 ( climatisation réversible ), couplé avec des radiateurs connectés à l'étage dans les chambres, ballon thermodynamique - Fibre optique - Tout à l'égout - Isolation par l'extérieur faite, et isolation des combles - Electricité remise en conformité Informations techniques : . DPE : Classe C ; GES : Classe A ; . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Tous les documents essentiels seront disponibles lors de la visite : factures, taxe foncière, diagnostics, conformité de l'assainissement, entretiens obligatoires, etc. Prix net vendeur : 175000 euros Honoraires charge "Acquéreurs" : 8 000 euros; soit 4,57% du prix net vendeur Prix de vente : 183 000 euros Vous cherchez une maison en plein coeur de Cognac, fonctionnelle et confortable ? Vous venez de la trouver. Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 15117 - Réf Superimmo : ANVXZWT7O
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| Prix de vente : 183 000 € | Prix au m² : 1 414 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 129,42 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 155 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 43 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2025.
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