Vente maison 164 300 €

73,21 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cognac (16100)

A découvrir : maison sur deux niveaux, idéale pour une famille.
Idéalement localisée à proximité des services, des commerces et des écoles.
Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, donnant sur une agréable véranda.
À l’étage, vous trouverez trois chambres dont une avec balcon, une salle d’eau et un palier avec un dressing.
Un garage avec atelier complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Le jardin, bien entretenu, vous permettra de profiter d’un espace extérieur agréable.
Caractéristiques principales :
Maison sur deux niveaux avec un garage et un jardin accessible depuis le garage et la véranda.
Rez-de-chaussée : un salon accueillant et une cuisine fonctionnelle
1er étage : trois chambres et une salle d’eau.
Atouts supplémentaires
Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.
Un garage spacieux avec un coin atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire.
Un jardin facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours sans contrainte d’entretien.
La maison a été récemment rénovée par des artisans : électricité entièrement refaite et isolation améliorée.
La chaudière à condensation, installée en 2022, garantit un confort optimal et des économies d’énergie.
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À visiter sans tarder !

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Prix de vente : 164 300 €

Prix au m² : 2 244 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2024.

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