Vente maison 192 600 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cognac (16100)

Venez poser vos valises dans cette maison mitoyenne entièrement rénovée, lumineuse et idéalement située au calme et proche de toutes les commodités dans le centre ville de Cognac!
En Rez de Chaussée, vous disposerez d'un espace de vie donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un WC séparé.
L'étage comprend un palier qui distribue trois chambres de 10 m², 10.20 m² et 18.20 m² ainsi que d'une salle d'eau avec douche italienne et double vasque.
En extérieur vous bénéficierez d'un jardin clos de mur d'environ 80 m², d'une terrasse en pin de 19 m² , d'une dépendance de 9.20 m² ainsi que d'une cave de 24 m² accessible par le jardin.
Le bien a entièrement été rénové à neuf toiture et façade comprise!
A découvrir rapidement!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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