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ROCHELLA Immobilier

(874 avis)

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par ROCHELLA Immobilier 08/12/2025

(874 avis)

499 900 € 1 381 €/m²
Maison • 362 m² • 8 pièces • 5 chambres

Surgères (17700)

***une nouveauté Rochella immobilier***. Située à Marsais à seulement 10minutes de la gare de Surgères. Volumes généreux, poutres et parquets bois massif, pierres apparentes!..coup de coeur assuré sur ce corps de ferme de 362m2 habitable (410m2 environ de surface utile!). Ce bien d'exception entièrement rénové en 2014 vous propose au rez-de-chaussée; une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une immense pièce de vie (76m2 de surface environ, insert/poêle à granules), un grand dressing, une première chambre, une salle d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau privative et WC, un grand dégagement donnant sur une cave à vin, un espace cellier buanderie puis un second WC. A l'étage 2 grandes chambres mansardées, un troisième WC, une troisième salle d'eau. Le bien possède également une dépendance de 66m2 entièrement rénovée. Le tout édifié sur une parcelle de 1400m2 environ. Pour les extérieurs rien ne manque, une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un joli jardin arboré idéalement exposé, une grande terrasse en béton lavé, un préau donnant sur une agréable piscine. Un projet de gîte ou de chambre d'hôtes? n'attendez plus! le lieu est idéal...la propriété conviendra également pour une grande famille. Prestations: 2 poêles à granulés, double vitrage PVC/aluminium, électricité refaite à neuf, nombreux vélux... Aucun travaux à prévoir! Assainissement individuel conforme. Je vous renseigne avec plaisir, Mathieu Le Gleut réseau Rochella immobilier 06.22.58.20.22. Honoraires inclus de 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 900 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Mathieu LE GLEUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834816290 RCP ACI20130. Rochella, l'immobilier ensemble !

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ERA AUNIS SUD

(18 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par ERA AUNIS SUD 17/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

(18 avis)

314 000 € 2 397 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 219 m²

Surgères (17700)

Belle maison de caractère de 131 m² idéalement située à 2 pas du centre ville, exposée Est, offrant 6 pièces dont 3 chambres à l'étage et une salle d'eau. Répartie sur 2 niveaux, elle possède une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour agrémenté d'un poêle et une belle véranda vue sur le jardin. Le bien est en très bon état et met en valeur des matériaux de qualité, tout en conservant le charme de l'ancien. Ce bien inclut également un stationnement et une terrasse de 15 m², le tout sur un joli jardin d'ornement. Située dans un quartier calme, la maison est proche des commerces, des écoles et des transports. Idéale pour les familles recherchant un cadre de vie agréable et des commodités à proximité. Agent commercial Stéphanie FAVIER RSAC 880 202 916 EI

Isabelle VERMANDÉ - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Isabelle VERMANDÉ - iad 27/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

(31 avis)

430 000 € 1 911 €/m²
Maison • 225 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 979 m²

Surgères (17700)

iad France - Isabelle Vermandé vous propose: À cinq minutes de Surgères, dans le village chaleureux de Saint-Georges-du-Bois, cette charentaise de 225 m² s’intègre dans un cadre familial où tout se trouve à portée de main : école, commerces, services de santé… et la gare TGV toute proche qui facilite les déplacements quotidiens. L’emplacement conjugue tranquillité et praticité, un équilibre recherché. Dès l’ouverture du portail, la façade sobre mais élégante laisse entrevoir le caractère de la maison. L’entrée, vaste et accueillante, dessert un salon confortable, une grande salle à manger et une cuisine dinatoire où l’on imagine facilement de longs repas. À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour offrir intimité et confort à chacun. La suite parentale, dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative, crée un véritable cocon pour les parents. Deux autres chambres se partagent une salle de bain et un WC, tandis qu’une quatrième chambre, équipée de sa propre salle d’eau et de ses toilettes, constitue un espace idéal pour recevoir famille ou amis en toute indépendance. Le jardin, généreusement arboré, prolonge la maison avec douceur. La piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée pour les plus jeunes, invite à profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon en bois et une dépendance attenante de 100 m² repartie en deux volumes et accessible depuis la maison, ajoutent de nombreuses possibilités d’usage : atelier, stockage, activité, projet personnel… Côté confort, la maison bénéficie d’un niveau d’équipement qualitatif : menuiseries double vitrage récentes, volets aluminium isolants, moustiquaires, toiture récente, ainsi qu’un système de chauffage performant via une chaudière à granulés alimentée par un silo de 4 tonnes. Cette propriété réunit espace, charme et fonctionnalité... alors contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JEROME DOUCHAMPS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par JEROME DOUCHAMPS - BSK Immobilier 11/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

204 500 € 1 363 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres

Surgères (17700)

Située au calme dans le charmant village de Bernay-Saint-Martin, à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères (Paris en 2h30 !) et 20 min de Saint-Jean-d'Angély, cette authentique maison charentaise offre un beau volume habitable de 150 m², posée sur une parcelle généreuse de 1146 m² avec 2 accès. Des travaux restent à prévoir, mais une partie de la maison a déjà été rénovée. C'est l'opportunité idéale de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts tout en valorisant un bien avec de belles bases. En résumé : 3 chambres à l'étage + 1 a finir de rénover Cuisine aménagée et équipée Séjour lumineux exposé ouest Chauffage bois + électrique Salle d'eau + WC Piscine type desjoyaux pour profiter des beaux jours Potentiel d'agrandissement interieur et extérieur selon vos projets Atouts +++ Grandes dépendances avec belle hauteur : parfait pour artisan, bricoleur, ou pour stocker un camping-car Terrain clos et arboré, idéal pour les enfants ou un potager Un emplacement stratégique, dans un environnement paisible, avec les commodités à proximité et un accès rapide à la gare pour les navetteurs vers Paris ou La Rochelle. Cette annonce référence 299308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 204 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Erika VIAUD - SAFTI

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Erika VIAUD - SAFTI 28/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

142 500 € 1 676 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Surgères (17700)

Située à Surgères, dans un secteur calme, à seulement 12 min à pied de la gare SNCF, soit un peu plus de 90 m, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des transports en commun ainsi que des écoles et des commodités. Son environnement urbain offre un cadre de vie dynamique et pratique pour les familles ou retraités à la recherche de commodités à proximité. À l'intérieur de cette maison à rénover de 85 m², vous trouverez un agencement comprenant une véranda de 13 m², une cuisine nue d'11 m², un séjour de 16 m², un salon avec cheminée de 17,45 m², trois chambres de 9,68 m² et 10,54 m² et 10,22 m², un w.c., une salle d'eau à refaire. Cette configuration en plain-pied offre une distribution fluide des 5 pièces habitables, avec une exposition sud-ouest offrant une luminosité naturelle appréciable. Un espace à fort potentiel pour réaliser le bien de vos rêves dans un cadre urbain attrayant. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain cadastré de 400 m² disposed'un garage et d'une dépendance de 13 m², offrant des solutions de stockage pratiques pour les affaires du quotidien. Vous souhaitez en savoir davantage, n'attendez plus et contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 375 € Honoraires charge acquéreur : 7 125 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Erika VIAUD, Tél. : 0602071354, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 911999845 - SAFTI – VIAUD Erika, Conseiller indépendant

CAP IMMO 17

Annonce mise à jour le 26/04/2025

Proposée par CAP IMMO 17 26/04/2025

294 000 € 1 492 €/m²
Maison • 197 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 326 m²

secteur surgeres (17700)

CENTRE VILLE DE SURGERES - TRES BELLE MAISON BOURGEOISE + LOGEMENT INDEPENDANT (IDEAL INVESTISSEUR)., Tres belle maison bourgeoise de 197 M2 repartie en une habitation principale et en un logement annexe qui peut etre reuni ou loue., La maison principale comporte au rdc une entree avec une cheminee, un spacieux sejour, une cuisine amenagee et equipee, une piece avec une baie vitree, une salle d'eau, un wc, une chaufferie, un atelier, une cave. , Au 1er etage : un palier avec un bureau et une bibliotheque en bois, un wc, une chambre avec de grands rangements et sa salle de bain privative. , Au 2eme etage : un espace de vie pouvant devenir une chambre, une salle d'eau, un wc, 2 chambres, une piece avec mezzanine. , Exposition au sud-ouest., Le logement annexe de type appartement comporte une entree, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc. , A l'etage : un palier et deux chambres. , Jardinet de 113 M2 cote rue et de 22 M2 sur la facade arriere., Possibilite d'acquerir un garage ind...

GUY HOQUET SURGÈRES

(221 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par GUY HOQUET SURGÈRES 06/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(221 avis)

259 000 € 2 292 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 322 m²

Surgères (17700)

À Surgères, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, pensée pour vous offrir un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Vous y trouverez : Une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis, Quatre chambres, dont une avec arrivées d'eau permettant d'envisager la création d'une suite parentale selon vos envies, Une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours, Un garage pratique, complété par un espace buanderie. Côté confort, vous apprécierez son excellente isolation thermique et énergétique, avec un DPE classé A, pour une consommation maîtrisée et un bien-être au quotidien. Le propriétaire se charge de la pose des sols. La maison est située dans un quartier calme et agréable, à proximité des écoles, commerces et de la gare, pour une vie facile et bien connectée.

David CONSTANT - SAFTI

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par David CONSTANT - SAFTI 13/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

316 000 € 2 412 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 219 m²

Surgères (17700)

En hyper-centre de Surgères, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare TGV, cette jolie maison de 131m2 vous séduira par son confort moderne et son emplacement privilégié. Un jardin clos intimiste avec terrasse en composite, serre et espace cosy offre un cadre rare en centre-ville. Une place de stationnement privative vient compléter l’ensemble. Développant 131 m², cette propriété entièrement rénovée avec goût met en valeur de beaux volumes, des matériaux de qualité et une isolation performante. Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers une spacieuse pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine équipée ouverte et une lumineuse véranda tournée vers le jardin. À l’étage, un palier aménageable dessert trois belles chambres avec rangements intégrés et une salle de bains généreuse avec WC. Une rénovation élégante, des prestations haut de gamme et une situation idéale : un bien rare sur le marché. Vous souhaitez plus d’informations ? Une visite ? Contactez moi sans plus attendre… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CONSTANT, Tél. : 0788537913, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 489027318 - SAFTI – CONSTANT David, Conseiller indépendant

Erika VIAUD - SAFTI

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Erika VIAUD - SAFTI 27/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

169 600 € 1 131 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 700 m²

Surgères (17700)

Située à Chabosse, commune de Saint-Saturnin-du-Bois (17700), vous n'êtes qu'à 5 min de Surgères et de sa gare SNCF en voiture, à 30 min de Saint Jean d'Angely et Niort, à 30 min de Rochefort, 40 min de La Rochelle et 40 min des plages. Cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Elle bénéficie d'une exposition Sud-Est offrant une luminosité agréable toute la journée. Les 3700 m² de terrain accueillent un grand hangar, deux chais, une étable et une écurie, ajoutant un potentiel d'aménagement supplémentaire à cette grande maison. À l'intérieur, cette maison de 150 m², à rénover, propose un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, un grand séjour avec cheminée, un w.c., une chaufferie et une pièce de stockage pour le bois. L'étage dessert un couloir menant aux trois chambres et à la salle d'eau avec douche. Cette propriété a un très grand potentiel qui pourra vous permettre d'exercer une activité professionnelle sur place, avec ses nombreuses dépendances, type chambres d'hôte, gîte, artisan ou agricole. Chauffage Fioul - Fosse septique. Fibre sur la commune Vous souhaitez en savoir davantage et organiser une visite, alors n'attendez plus et contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 600 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Erika VIAUD, Tél. : 0602071354, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 911999845 - SAFTI – VIAUD Erika, Conseiller indépendant

GUY HOQUET SURGÈRES

(221 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par GUY HOQUET SURGÈRES 07/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(221 avis)

108 000 € 1 137 €/m²
Maison • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 555 m²

Surgères (17700)

Vous recherchez une maison habitable le temps de réaliser vos travaux ? Venez découvrir cette maison d'environ 95 m² habitables, offrant un beau potentiel d'aménagement ! Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie d'environ 30 m² (après travaux), de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin .Le plus ? Un garage de plus de 70 m², parfait pour les bricoleurs, le stockage ou un futur projet d'agrandissement.

Sylvain BROTTIER - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Sylvain BROTTIER - ENDIE IMMOBILIER 30/04/2025 - mise à jour 08/10/2025

325 000 € 1 776 €/m²
Maison • 183 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 728 m²

Surgères (17700)

SAINT GERMAIN DE MARENCENNES : UNE BELLE MAISON FAMILIALE DE 2007 SITUÉE À SEULEMENT 30 MINUTES DE LA PLAGE ... Située dans un quartier calme et recherché, cette maison à étage de 2007 est idéale pour une grande famille en quête de confort et convivialité. Elle se compose de : AU REZ DE CHAUSSÉE: - Une ENTRÉE avec placard => 11 m2 - Un SÉJOUR lumineux (salon / salle à manger) => 40 m2 - Une CUISINE équipée (lave vaisselle - four pyrolyse - plaque gaz - hotte tubée) => 12 m2 - Une ARRIÈRE CUISINE / BUANDERIE => 6 m2 - Un WC indépendant avec fenêtre => 2 m2 - Une SALLE D'EAU composée d'une douche à bac plat, un meuble -évier, un sèche serviettes => 5 m2 - Une CHAMBRE avec un beau DRESSING fait sur mesure => 15 m2 => SOIT UNE SUPERFICIE TOTALE AU RDC DE 91 m2 A L'ETAGE : - Un dégagement => 6 m2 - Trois CHAMBRES => 11 m2 / 11 m2 / 12 m2 - Deux PIECES SOUS COMBLES, disposant de vélux et pouvant servir de chambres => 19 m2 et 26 m2 au sol - Un WC indépendant avec fenêtre => 2 m2 - Un SALLE D'EAU composée d'une douche, d'un meuble - vasque , d'un miroir, d'un sèche serviettes => 5 m2 => SOIT UNE SUPERFICIE TOTALE DE 92 m2 DÉPENDANCES ET EXTERIEURS : Vous profiterez d'un beau jardin orienté ouest pour profiter du soleil jusqu'en fin de journée, mais également de : - Une TERRASSE de 30 m2 en béton emprunté et coloré avec storebane électrique - Un APPENTI qui permet les repas à l'abri du soleil (avec store manuel) - Un CARPORT (7 x 4 m) pour abriter vos voitures - Une CABANE DE JARDIN raccordée à l'électricité - Un grand GARAGE de 28 m2 avec sa belle hauteur sous plafond et sa porte motorisée - de nombreux arbres fruitiers (abricotier, cerisier, pêcher ) CARACTÉRISTIQUES : - Superficie maison (briques - 2007) : 183 m2 au sol (155,60 m2 carrez) - Superficie terrain : 728 m2 - DPE : C / GES : A (autres diagnostics réalisés et remis après chaque visite : termites, électricité, état des risques) - taxe foncière 2024 : 1 554 euros - Huisseries double vitrage - Volets battants en aluminium isolants neufs - Chauffage : chauffage au sol (pompe à chaleur air / eau DAIKIN) . Le nécéssaire a été fait pour une potentielle installation de poêle dans le salon - Production d'eau chaude : ballon THERMOR 300 L - Adoucisseur d'eau - Révision du tableau électrique en octobre 2024 - Toiture démoussée et hydrofugée en octobre 2024 - Fibre internet raccordée - Alarme (sur demande) - Détecteur de fumée - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON : - les volumes - l'emplacement géographique (proximité des commerces / écoles) - secteur calme - À seulement 30 minutes de la plage - le jardin clos et arboré - la classification énergétique (C) - Maison entretenue ECOLES ET COMMERCES A PROXIMITE : - 2 écoles maternelles publiques (Charles Perrault et Pierre de Ronsard) - 2 écoles primaires publiques (Jean Jaurès et Jules Ferry) - 1 collège public (Hélène de Fonsèque) - 2 lycées (Lycée du pays d'aunis (public) et enilia (professionnel)) - Commerces : Leclerc (hypermarché), intermarché, U express , Lidl et Aldi (supermarchés), Boulangeries, boucheries, coiffeurs, garagistes, instituts de beauté, stations services, banques - À 10 minutes de la gare N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre "futur chez vous", contactez Sylvain BROTTIER. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053154) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Human Immobilier Surgères

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par Human Immobilier Surgères 21/06/2025 - mise à jour 09/09/2025

210 400 € 3 140 €/m²
Maison • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 375 m²

Surgères (17700)

Exclusivité Agence . Terrain constructible avec plus de 2000m² exposé Sud en zone U, hors lotissement et libre de constructeur. Une petite maison à rénover entièrement sur la parcelle. Bien situé proche des commodités, gare Tgv, école à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

JEROME DOUCHAMPS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par JEROME DOUCHAMPS - BSK Immobilier 08/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

332 400 € 1 108 €/m²
Maison • 300 m² • Meublée • 12 pièces • 3 chambres

Surgères (17700)

Charentaise de caractère – 136 m² rénovés + dépendances – potentiel total ≈ 300 m² – grand terrain 2 316 m² – hangar Saint-Georges-du-Bois (17), à proximité de Surgères et de sa gare TGV (Paris 2h30) : découvrez cette vraie charentaise aux volumes rares, 136 m² déjà rénovés avec des matériaux de qualités (quelques finitions à prévoir) et ≈160 m² supplémentaires à finaliser pour atteindre ≈300 m² au total. Le tout sur une parcelle partiellement close de 2 316 m² avec grand hangar (idéal camping-car, bateau, stockage pro). La maison aujourd'hui (136 m² rénovés) Grande pièce de vie avec cuisine équipée, ilot central, buanderie, salle d'eau, chambre indépendante avec son propre accès possible (idéal projet airbnb). À l'étage : 2 grandes chambres ≈25 m² chacune, salle de bains avec grande douche + baignoire balnéo, WC séparés. Confort : pompe à chaleur gainable Daikin desservant tout l'étage (équipant déjà la partie à rénover), menuiseries PVC double vitrage neuves sur l'ensemble de la bâtisse, fibre. DPE : C (maison principale). Le potentiel demain (≈160 m² à finaliser) De quoi créer une grande maison familiale (2 grandes pièces au RDC + étage, jusqu'à 3 chambres possibles), ou d'envisager une division pour un logement indépendant (sous réserve d'autorisations). Dépendances & volumes Dépendance indépendante à finir : futur espace salon/cuisine + étage 2 chambres, avec jardin privatif d'environ 400 m² (finitions à prévoir) → idéal futur gîte/Airbnb. Toitures neuve, menuiseries PVC. Anciennes écuries x3 : gros volumes à rénover intégralement → potentiel 3 logements supplémentaires (sous réserve PLU, assainissement, stationnement). Charpente neuve, voligée isolée, tuiles romanes sur la maison (état toiture excellent). Extérieurs & stationnement Terrain 2 316 m², accès multiples, grand hangar pour véhicules/atelier (camping-car, bateau, artisan). Ou aussi possibilité de transformer en logement. (sous réserve d'autorisation) Profil d'acheteurs visés Famille voulant de l'espace + perspectives d'évolution, Investisseur/Artisan (locatif, gîte, multi logements) avec plan de découpe possible, Amateurs de rénovation à fort potentiel. Cette annonce référence 301866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 332 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 21/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

469 000 € 1 296 €/m²
Maison • 362 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 418 m²

Surgères (17700)

Fiche Id-SUP177018 : Découvrez cette magnifique maison de campagne partiellement meublée, rénovée avec goût en 2014, offrant une surface habitable de 362 m². Nichée sur un terrain de 1418 m², cette propriété allie charme rustique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 56 m², bai gné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois/PVC. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant intimité et confort. La maison dispose également d'une cave de 21 m² pour ranger vos affaires. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 900 m², parfait pour les journées ensoleillées. Profitez de la piscine de 8x4 m avec son local technique, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Quatre places de stationnement extérieures sont également disponibles. Cette maison, en ex - Mentions légales : Proposé à la vente à 469000 Euros (Dont 3.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 451000 Euros) - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3180 et 4360 Euros - Affaire suivie par Mr Bertrand BOISSINOT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Didier CHAUVIN - SAFTI

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Didier CHAUVIN - SAFTI 12/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

334 000 € 1 113 €/m²
Maison • 300 m² • 12 pièces • 3 chambres • Ter. 2 316 m²

Surgères (17700)

A 10mn de Surgères, rare, entre marais poitevin, la rochelle, rochefort et sainte, vous serez séduit par cette ancienne ferme en partie restaurée. La maison principale se compose en rdc d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une arrière cuisine buanderie, une salle d'eau avec wc, une chambre indépendante à l'étage au dessus de celle-ci. Par un autre accès, vous découvrirez deux autres chambres, dont une avec son dressing, une salle de bains plus douche et wc. Une première dépendance composée de quatre grandes pièces en rdc plus deux autres à l'étage. Une autre dépendance indépendante en cour de restauration . Plusieurs anciennes étables et un grand préau terminent cette visite. Possibilité de faire plusieurs gîtes, chambres d'hôtes ou de diviser pour revente. Foncez! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier CHAUVIN, Tél. : 0604460894, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 434 095 972 - SAFTI – CHAUVIN Didier, Conseiller indépendant

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