Vente maison 142 500 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Surgères (17700)

Située à Surgères, dans un secteur calme, à seulement 12 min à pied de la gare SNCF, soit un peu plus de 90 m, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des transports en commun ainsi que des écoles et des commodités. Son environnement urbain offre un cadre de vie dynamique et pratique pour les familles ou retraités à la recherche de commodités à proximité.
À l'intérieur de cette maison à rénover de 85 m², vous trouverez un agencement comprenant une véranda de 13 m², une cuisine nue d'11 m², un séjour de 16 m², un salon avec cheminée de 17,45 m², trois chambres de 9,68 m² et 10,54 m² et 10,22 m², un w.c., une salle d'eau à refaire. Cette configuration en plain-pied offre une distribution fluide des 5 pièces habitables, avec une exposition sud-ouest offrant une luminosité naturelle appréciable. Un espace à fort potentiel pour réaliser le bien de vos rêves dans un cadre urbain attrayant.
À l'extérieur, cette propriété sur un terrain cadastré de 400 m² disposed'un garage et d'une dépendance de 13 m², offrant des solutions de stockage pratiques pour les affaires du quotidien.
Vous souhaitez en savoir davantage, n'attendez plus et contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 375 €
Honoraires charge acquéreur : 7 125 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Erika VIAUD, Tél. : 0602071354, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 911999845 - SAFTI – VIAUD Erika, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 404 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ERIKA VIAUD - SAFTI

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