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Guillaume BRUNET - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 12/10/2025

Proposée par Guillaume BRUNET - iad 08/09/2025 - mise à jour 12/10/2025

(22 avis)

269 000 € 1 921 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 780 m²

Pons (17800)

iad France - Guillaume Brunet vous propose: Bienvenue sur la commune de PONS, venez découvrir ce joli pavillon, année 1974, offrant 5 chambres, implanté sur sous-sol aménagé, situé dans un environnement calme et verdoyant, proche de toutes commodités. Celui-ci se compose à l'étage d'une entrée ouverte sur une agréable et lumineuse pièce de vie comprenant un salon/séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau/WC. Au sous-sol, 3 chambres, dressing, salle d'eau/WC, bureau, chaufferie pouvant faire office de cuisine d'été avec accès direct sur une spacieuse terrasse, garage double avec portes motorisées. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'une superficie de 1780 M², agrémenté d'une terrasse sans vis à vis, un espace barbecue, garage pour camping-car, un atelier/abri de jardin et un potager. Côté technique : Chauffage pompe à chaleur, tout à l'égout, habitable de suite, 5 chambres, fibre... Belle opportunité à saisir...Vous souhaitez visitez ?... CONTACTEZ-MOI !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Malik Benoueddane - efficity

(83 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par Malik Benoueddane - efficity 22/01/2025 - mise à jour 10/09/2025

(83 avis)

269 000 € 1 921 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 780 m²

Pons (17800)

17800 PONS - MAISON AVEC TERRAIN ET GARAGE - 5 CHAMBRES - EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale, d'une surface de 150m². Elle est édifiée sur un terrain arboré de 1800m². Cette maison nous offre de plain pied un séjour de 40m² avec CUISINE EQUIPÉE, 2 CHAMBRES, une salle d'eau et un WC séparé. Le rez de jardin comprend 2 CHAMBRES, une pièce de 20m² donnant sur la TERASSE (pouvant servir de chambre), une salle d'eau avec W.C et une buanderie. La maison dispose également d'un GARAGE de 40m² ainsi que de nombreuses prestations supplémentaires (pompe à chaleur, volets roulants, abri pour camping-car..) Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone au 0664960836 ou mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ajp Immobilier Pons

(88 avis)

Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par Ajp Immobilier Pons 08/06/2025 - mise à jour 27/09/2025

(88 avis)

285 000 € 1 839 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 735 m²

Pons (17800)

A deux pas du centre de Pons, maison charentaise entièrement rénovée avec qualité et décorée avec goût offrant 155 m² habitable comprenant en rez-de-chaussée : belle entrée, WC indépendant, salon avec toit cathédral et joli poêle à bois idéal pour la mi-saison, salle à manger, grande cuisine familiale de 26 m², 1 chambre spacieuse, belle salle de bains complète permettant une vie de plain-pied. A l'étage : palier, trois chambres de 14, 16 et 17 m², dont une avec point d'eau et WC. Toutes les pièces du rez-de-chaussée ont un accès direct au jardin d'environ 610 m² sans vis à vis. Se trouve également en extérieur, dépendance, bel espace buanderie et piscine hors-sol. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie KALMBACH - SAFTI

Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Valérie KALMBACH - SAFTI 15/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

169 900 € 1 976 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 473 m²

Pons (17800)

Sur la Commune d'Avy, près de Pons, je vous invite à découvrir cette maison pleine de charme avec ses moellons typiques et son cadre verdoyant. Une agréable terrasse vous accueille pour profiter des belles journées et un grand préau vous permet de stationner des véhicules. Un magnifique jardin arboré ainsi que des dépendances complètent également ce bien. A l'entrée de la maison, un couloir vous mène à la cuisine, et à un beau salon de 20m². Au bout du couloir, côté nuit, vous disposez de deux chambres de 12 et 9,5m², d'un bureau permettant d'accéder aux combles, d'une salle d'eau avec meuble vasque, douche et rangement et d'un WC séparé. Envie de plus d'espace, les combles sont aménageables et permettraient d'aménager plus de 60m² supplémentaire. Assainissement individuel. N'hésitez pas à me contacter pour faire une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871 - SAFTI – KALMBACH Valérie, Conseiller indépendant

Abithéa Charente

(35 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Abithéa Charente 18/11/2025

(35 avis)

96 000 € 676 €/m²
Maison • 142 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 410 m²

Pons (17800)

Cette maison à réhabiliter intégralement est pleine de potentiel. Le hangar actuel avec sa magnifique charpente entièrement refaite pourrait facilement devenir votre manifique pièce à vivre de 75m2 avec son plafond cathédrale... 2 autres parties de cette habitation sont en moellons. Vous pourrez y aménager votre espace cuisine et nuit sans aucun problème. Vous disposez de 54 + 67 m2 pour agencer votre charentaise selon vos envies. Une partie de l'étage est également aménageable. Une très grande partie des matériaux nécessaires à la rénovation sont compris dans la vente y compris la charpente pour la 2nd partie. Pour la partie de 54m2, préparer pour un T2 séjour avec baie, salle d'eau et chambre. L'assainissement est déjà présent. Ainsi que la dale béton et la préparation des raccordements. Les demandes auprès de l'urbanisme ont été réalisées pour les ouvertures. Les travaux à prévoir : La finalisation d'un assainissement ( pour le 2nd logement : un assainissment individuel est déjà sur place) , l'établissement d'un Consuel afin d'obtenir le compteur définitif, des travaux de plomberies, isolation etc.. l'affectation et création de pièces. Cette maison est située sur une parcelle de terrain d'environ 420m2. Non soumis à un DPE. Vous n'êtes pas propriétaire ces deux dernières années ? Profitez du prêt à taux zéro pour financer une partie de l'achat et des travaux. Ce bien vous est proposé au prix de 96.000 € frais d'agence inclus. Si vous souhaitez en savoir plus contactez dès à présent Michael Clairteau au 06.03.18.49.40. RSAC de Saintes 940 944 275 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Human Immobilier Pons

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Human Immobilier Pons 06/05/2025 - mise à jour 16/09/2025

219 000 € 1 564 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 596 m²

Pons (17800)

En plein coeur de PONS, venez découvrir ce bâtiment d'architecte offrant au rez-de-chaussée un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et à l'étage une mezzanine. Un jardin et garage complétent ce bien. Le bien est raccordé au tout-à-l'egout et équipé d'un chauffage central au gaz de ville. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Pascale GAUDEFROY - SAFTI

Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par Pascale GAUDEFROY - SAFTI 26/05/2025 - mise à jour 19/10/2025

285 000 € 1 839 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 735 m²

Pons (17800)

Authenticité et raffinement — Maison rénovée avec goût à découvrir sans tarder ! Vous rêvez d’une maison alliant charme de l’ancien, volumes généreux et rénovation haut de gamme ? Cette pépite de 1850, entièrement repensée en 2022/2023 avec des matériaux nobles et des finitions soignées, est prête à vous accueillir — aucun travaux à prévoir. Un extérieur pensé pour vivre et recevoir : Jardin clos et arboré, allée gravillonnée et terrasses ensoleillées pour vos moments de détente. Piscine hors sol pour se rafraîchir tout l’été. Préau avec four à pizza : ambiance conviviale garantie lors de vos soirées entre amis. Atelier et buanderie/lingerie pour un rangement optimal et un quotidien simplifié. Un intérieur au charme indéniable : Séjour lumineux de 42 m², alliant caractère et modernité. Cuisine contemporaine de 26 m², véritable pièce de vie conçue pour les amoureux de gastronomie. Salle de bain spacieuse de 14 m² avec douche à l’italienne et baignoire, ambiance détente assurée. Trois grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée (rare et très pratique), Bureau pouvant facilement devenir une 4? chambre selon vos besoins. Volumes généreux à l’étage, offrant de belles possibilités d’aménagement. Confort et prestations : Huisseries PVC double vitrage neuves (2023) Assainissement individuel conforme Bâtiments impeccables, entretien exemplaire Taxe foncière : 1600 € Un bien d’exception, où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne. Rares sont les maisons de ce standing disponibles sur le marché — une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette demeure unique et pleine de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782 - SAFTI – GAUDEFROY Pascale, Conseiller indépendant

GALLYS IMMOBILIER

(388 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par GALLYS IMMOBILIER 23/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(388 avis)

167 000 € 1 856 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 737 m²

Pons (17800)

À vendre – Charmante maison atypique à PONS, à deux pas du centre-ville ! Située dans un quartier calme et recherché de Pons, à 15 minutes à pied de la mairie, à 20 minutes à pied du lycée, et à 500 mètres de la gare SNCF (ligne Bordeaux - Saintes - La Rochelle), cette maison pleine de charme et chaleureuse, construite en brique sur vide sanitaire, offre environ 90 m² habitables, avec un grenier aménageable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse couverte. On y trouve également une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une chambre ainsi qu'une pièce palière mansardée, à finir d'aménager, permettent d'envisager la création d'une troisième chambre. En dépendances : un cellier, un atelier, une cave, une remise et un chalet en bois. Le tout est édifié sur un terrain arboré et clos de 737 m², agrémenté d'un puits et d'une terrasse couverte. Confort et équipements : - Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques - Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec radiateurs - Chauffe-eau électrique 150 L - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - 19 m² environ de panneaux photovoltaïques pour la revente d'électricité. Cette maison séduira les amateurs de calme, d'authenticité et de volumes atypiques, grâce à son agréable jardin et ses équipements modernes et économiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathy BRESSAND, Conseillère indépendante en Immobilier (sans détention de fonds), agente commerciale immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 891 097 552. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Kathy BRESSAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 097 552

Ajp Immobilier Pons

(88 avis)

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Ajp Immobilier Pons 12/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

(88 avis)

325 000 € 1 625 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 680 m²

Pons (17800)

A deux pas du centre de Pons, découvrez cette maison de 212m² pensée pour ceux qui recherchent à la fois espace, confort et praticité au quotidien. Avec ses volumes généreux, ses quatre chambres réparties sur trois niveaux, et ses pièces lumineuses, elle s'adapte aussi bien à la vie de famille qu'à un projet de télétravail ou d'accueil. Côté extérieur, le terrain de 875 m² entièrement clos accueille un grand garage avec mezzanine, une terrasse avec barbecue pour vos repas d'été, un patio et un abri de jardin. Le portail motorisé et l'architecture en pierre apportent à la fois sécurité, caractère et faible entretien. A l'intérieur, le séjour avec cuisine ouverte (près de 75 m²) crée un espace de vie central, convivial et moderne. Deux salles de bain, deux WC, un cellier et une cave viennent compléter l'ensemble pour un quotidien sans compromis. Chauffage au gaz de ville ? assainissement individuel ? aucun travaux à prévoir. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

l'Adresse Jonzac

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par l'Adresse Jonzac 08/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

215 000 € 2 048 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 538 m²

Pons (17800)

Maison de ville de 105m2, sur un terrain clos et arboré de plus de 530m2, entièrement sur sous-sol, se situe au coeur de toutes les commodités du quotidien (supermarché, écoles, centre-ville...) Les équipements modernes sont récents. Panneaux solaires et ballon thermodynamique de 2025 Pompe à chaleur 07/2023 Cuisine aménagée et fenêtres installées en novembre 2024 Adoucisseur d'eau de 2024 Porte de garage et portail électriques neufs Vous y trouverez 3 chambres de 10 à 11m2, 1 cuisine indépendante de 12.9m2, 1 salon/séjour de 23.3m2, 1 salle d'eau de 5.1m2 et WC indépendant. Le sous-sol se compose, d'un garage/atelier de 59m2, d'une buanderie de 9.7m2, d'un WC indépenant avec lave-main. La présence d'une 4ème chambre de plus de 16m2 avec accès direct sur l'extérieur, donne la possibilité de créer un un logement, pour un revenu locatif. Pour en faire votre petit cocon, il ne reste que les sols à rafraichir et les murs à mettre au goût du jour. Alors, on visite ? (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par AV TRANSACTION 28/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

188 000 € 1 197 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 167 m²

Pons (17800)

À quelques pas des commerces et des écoles du centre-ville, découvrez cette élégante maison de ville familiale offrant 157 m² habitables, où volumes, luminosité et fonctionnalité s’allient harmonieusement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée fonctionnelle avec placards qui vous mènera vers une pièce à vivre lumineuse de 33 m² avec cheminée insert, une pièce attenante de 16 m² pourra accueillir la salle à manger et la cuisine aménagée de 10 m², offre un accès direct à la terrasse, propice aux moments de détente en fin de journée. Une arrière-cuisine complète le niveau. Le premier étage propose un palier avec rangements desservant deux belles chambres de 14,75 m² et 19,50 m², chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires de 12,75 m² et 14,50 m². Un vaste grenier de 24 m² offre un beau potentiel d’aménagement ou un espace de stockage confortable. À l’arrière de la maison, dans un environnement calme et préservé, vous profiterez d’une charmante terrasse orientée plein ouest, agrémentée de dépendances, d’un préau et d’un puits, ajoutant un cachet authentique à l’ensemble. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets en bois. Le chauffage est fourni par une chaudière au gaz complété par des radiateurs électriques au deuxième étage. Une maison où l’on se sent bien dès les premiers pas : venez la découvrir. Annonce présentée par Alexandra PÉAN - 06x51x00x42x08 - AV TRANSACTION - Plus d'informations sur alexandra . immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Alexandra PÉAN 06 51 00 42 08 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 885 206 987 (EI) Ville du greffe : Saintes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820230 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 4.44 % TTC inclus charge acquéreur (180 000,00 € hors honoraires).

David TREHEN - SAFTI

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par David TREHEN - SAFTI 06/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

150 000 € 750 €/m²
Maison • 200 m² • 2 pièces • 7 chambres • Ter. 1 700 m²

Pons (17800)

David TREHEN vous propose un ensemble immobilier à 10 minutes de Pons sur la commune de Saint Léger . Ce bien est composé de : - Une maison principale habitable de 80M² comprenant, une cuisine, un salon avec insert à bois ,une chambre, une salle d'eau, un WC. - Une maison charentaise à rénover - De nombreuses dépendances ( chais,écurie, garages, caves) Idéal primo accédant, rapprochement familial, artisan, projet locatif . Le tout est situé sur une parcelle de 1700m² environ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 0757572241, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259 - SAFTI – TREHEN David, Conseiller indépendant

Guillaume BRUNET - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 12/10/2025

Proposée par Guillaume BRUNET - iad 12/09/2025 - mise à jour 12/10/2025

(22 avis)

246 000 € 1 732 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 958 m²

Pons (17800)

iad France - Guillaume Brunet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ !! Situé à PONS, proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison, très atypique, composée d'une entrée, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d’eau, WC. À l'étage, grenier aménagé d'une chambre, bureau, point d'eau et WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses dont une avec barbecue, jardin clos et arboré d'une superficie de 958 M², abris de jardin, poulailler et pigeonnier, ainsi que d’un garage de 51m² en sous sol et d'un parking. Les + : climatisation réversible, tout-à-l’égout, SAS véranda avec accès direct sur terrasse barbecue, environnement calme avec vue dégagée sur PONS. Belle opportunité a saisir rapidement !! Si vous souhaitez VISITER....Contactez moi !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(90 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 17/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

(90 avis)

150 000 € 1 322 €/m²
Maison • 113,5 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 90 m²

Pons (17800)

La cuisine de 10m2 lumineuse est moderne, le salon-séjour de 23m2 mène à sa charmante terrasse. Au premier étage, il y a 2 chambres de 12.3m2 et 10.4m2 dont une a son propre balcon de 7.5m2 en pierre. à cet étage, il y a une salle de douche moderne pour les deux chambres. Au deuxième étage il y a 2 autres chambres de 15m2 et 10.7m2 et une deuxième salle de douche de 4.4m2. il y à une cave de 20.6m2 À sa porte, des bars et des restaurants donnent sur l'ancien Donjon. 35 minutes des plages, 1 heure 10 de La Rochelle et 1 heure 15 de Bordeaux. Pour plus d'informations ou de photos, contactez Yiannis, 0614442996, email

James ALLIN - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par James ALLIN - Propriétés-privées.com 30/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

178 000 € 1 134 €/m²
Maison • 157 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 032 m²

Pons (17800)

EXCLUSIF - A 2 km du centre ville de PONS, au milieu d'un paisible hameau, une grande maison de 157 m² avec 3 chambres et de grandes dépendances au prix de 178 000 euros, honoraires agence inclus au taux minoré de 4.09 % soit un prix net au vendeur de 171 000 euros. Tout en étant proche des commerces, écoles et autres commodités, cette maison, au centre d'un petit hameau, vous offrira la quiétude et le confort de grands espaces, des équipements et de la praticité de grandes dépendances pouvant être aménagées en toute ou partie. Vous disposerez d'un séjour salle à manger lumineux, adossé à une grande cuisine , elle-même adjacente à un vaste cellier-buanderie ; 3 chambres, dont une grande chambre au RDC, adossée à son dressing, sa salle d'eau et une salle de bains. Bien pratique et très économique le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur ; l'indice DPE du 20/10/2024 a été calculé à D, représentant une dépense énergétique annuelle estimée entre 1 950 et 2 680 euros . Pour les amateurs de jardinage, un beau jardin d'environ 700 m² pouvant également recevoir une piscine et tout cela sans vis à vis ! Assainissement rénové et conforme aux normes. Résumé : très proche de Pons et de l'entrée autoroute A10, de belles surfaces, de grandes dépendances de 130 m², prêt à vivre et de la potentialité pour l'avenir de vos projets. Pour en parler et pour visiter , veuillez contacter James ALLIN, au 06 03 15 82 41 et par mail à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, 44 allée des CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 413746 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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