Vente maison 285 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pons (17800)

Authenticité et raffinement — Maison rénovée avec goût à découvrir sans tarder !
Vous rêvez d’une maison alliant charme de l’ancien, volumes généreux et rénovation haut de gamme ?
Cette pépite de 1850, entièrement repensée en 2022/2023 avec des matériaux nobles et des finitions soignées, est prête à vous accueillir — aucun travaux à prévoir.
Un extérieur pensé pour vivre et recevoir :
Jardin clos et arboré, allée gravillonnée et terrasses ensoleillées pour vos moments de détente.
Piscine hors sol pour se rafraîchir tout l’été.
Préau avec four à pizza : ambiance conviviale garantie lors de vos soirées entre amis.
Atelier et buanderie/lingerie pour un rangement optimal et un quotidien simplifié.
Un intérieur au charme indéniable :
Séjour lumineux de 42 m², alliant caractère et modernité.
Cuisine contemporaine de 26 m², véritable pièce de vie conçue pour les amoureux de gastronomie.
Salle de bain spacieuse de 14 m² avec douche à l’italienne et baignoire, ambiance détente assurée.
Trois grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée (rare et très pratique),
Bureau pouvant facilement devenir une 4? chambre selon vos besoins.
Volumes généreux à l’étage, offrant de belles possibilités d’aménagement.
Confort et prestations :
Huisseries PVC double vitrage neuves (2023)
Assainissement individuel conforme
Bâtiments impeccables, entretien exemplaire
Taxe foncière : 1600 €
Un bien d’exception, où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne.
Rares sont les maisons de ce standing disponibles sur le marché — une visite s’impose !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette demeure unique et pleine de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782 - SAFTI – GAUDEFROY Pascale, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 1 839 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PASCALE GAUDEFROY - SAFTI

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