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AV TRANSACTION

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par AV TRANSACTION 30/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

90 000 € 1 304 €/m²
Maison • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 112 m²

Pons (17800)

Charmante maison en pierre à 2 km du centre de Pons – Coup de cœur assuré ! À seulement quelques minutes du centre-ville de Pons, découvrez cette adorable maison de village au charme authentique avec sa magnifique façade en pierre. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 31 m², chaleureuse avec sa cheminée insert et son coin cuisine. Un dégagement ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, un couloir dessert deux belles chambres lumineuses (10,70 m² et 13,60 m²), toutes deux parquetées, ainsi qu'une salle d’eau fonctionnelle. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une dépendance de 25 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'agrandissement, ainsi qu’un grand préau ouvert de 42 m², parfait pour profiter des beaux jours ou abriter vos véhicules. L'assainissement individuel est conforme La maison bénéficie d’un environnement calme, tout en restant très proche des commerces, offrant ainsi un cadre de vie à la fois paisible et pratique. L’arrêt de bus scolaire est à seulement 200 mètres. Une maison chaleureuse, pleine de potentiel, qui n’attend plus que vous ! Annonce présentée par Alexandra PÉAN - 06x51x00x42x08 - AV TRANSACTION - Plus d'informations sur alexandra . immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Alexandra PÉAN 06 51 00 42 08 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 885 206 987 (EI) Ville du greffe : Saintes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820236 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 5.88 % TTC inclus charge acquéreur (85 000,00 € hors honoraires).

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Gilles FRESNARD - SAFTI

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 26/07/2025

Proposée par Gilles FRESNARD - SAFTI 08/07/2025 - mise à jour 26/07/2025

152 250 € 2 456 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 450 m²

Pons (17800)

Située sur la belle commune de PONS (17800), cette maison charentaise se distingue par son emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que crèches, écoles, cabinets médicaux, et grandes surfaces. De plus, les adeptes des transports en commun apprécieront la présence des arrêts de bus et de train à proximité. Cette demeure bénéficie d'une exposition Sud-Est, offrant une luminosité optimale, et dispose de deux places de parking extérieures, ainsi que d'un garage couvert. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 3450 m² agrémenté d'un jardin. La façade en moellon de pierre et la toiture en tuile mécanique confèrent un cachet authentique à la maison. De plus, les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique efficace. Les lieux comprennent également un chai de 27 m², un garage avec mezzanine de 49 m², ainsi qu'un second garage de 70 m², offrant des possibilités d'agrandissement de l'habitation et de rangement conséquents. L'assainissement sera à prévoir. La toiture a été refaite entièrement par des tuiles neuves ainsi que l'isolation À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie ouverte sur la cuisine, deux chambres à l'étage, et une salle d'eau équipée d'une pompe à chaleur. Les sols en carrelage et en parquet apportent charme et confort. Les combles, la présence de la fibre, et du WC séparé sont des atouts supplémentaires. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Projetez-vous sur ce bien de 62 m² où il vous sera possible de doubler la superficie avec le garage et de faire une chambre sur la mezzanine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 0604153522, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980 083 729 - SAFTI – FRESNARD Gilles, Conseiller indépendant

l'Adresse Jonzac

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par l'Adresse Jonzac 03/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

145 000 € 2 302 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 300 m²

Pons (17800)

Belle maison charentaise avec une partie habitation déjà fonctionnelle, bénéficiant du confort de la pompe à chaleur et ouvertures en double vitrage PVC. Cette maison comprenant 1 pièce de vie au RDC, à l'étage 2 chambres, salle d'eau, WC, mérite d'être exploité sur toute sa surface. Une grange et un chai vous permettront d'ajouter plus de 120m² à la partie habitable, toute en conservant un garage de plus de 70m². Dans les travaux, prévoyer également la mis en place d'un assainissement. Le tout se situe sur un terrain dépassant les 3400m². Vous cherchez une belle charentaise, avec un beau potentiel de m², à 500m du centre-ville, et moins de 3 minutes du centre commercial, c'est ici. Alors, on visite ? (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Pascale GAUDEFROY - SAFTI

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par Pascale GAUDEFROY - SAFTI 23/10/2025

76 000 € 1 086 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 143 m²

Pons (17800)

Située dans la charmante ville de Pons (17800), cette maison se trouve à proximité des commerces locaux et bénéficie d'un emplacement pratique. Idéale pour les amateurs de rénovation, ce bien, sur une parcelle de 143 m² offre un potentiel. La présence d'un garage de 26 m² environ ajoute une praticité supplémentaire, bien que l'absence de jardin soit à noter. Avec une surface habitable de 65 m² environ, cette maison de 3 pièces présente un projet de rénovation complet. Une possibilité d'extension d'environ 30 m² à l'étage offre un espace supplémentaire à exploiter. À repenser entièrement, cette demeure convient parfaitement aux investisseurs cherchant un projet locatif ou aux primo-accédants désireux de laisser libre cours à leur créativité. Son prix malin laisse une belle marge pour créer un cocon à votre image ou un investissement locatif rentable. Chauffage gaz de ville, taxe foncière douce (630 €) et commerces à proximité : tout pour rénover malin sans se ruiner ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782 - SAFTI – GAUDEFROY Pascale, Conseiller indépendant

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(89 avis)

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 05/12/2025

(89 avis)

95 300 € 816 €/m²
Maison • 116,75 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 522 m²

Pons (17800)

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison en pierre, à rénover, d'une superficie actuelle de 117 m2, divisée en 2 parties. La 1ère, en l'état, est composée d'un dégagement de 6.70 m2 et de 2 pièces de 23.75 m2 et 36.10 m2 avec grenier aménageable de la même superficie que le rez-de-chaussée. La seconde, composée de 2 espaces de 21,45 m2 et 28,80 m2, et avec possibiité de faire un étage, est en cours de rénovation (dalle béton, une cloison en parpaing et début d'une autre, ouverture déjà crée). La charpente et la toiture sont à refaire sur cette partie habitation mais les materiaux sont fournis. Mitoyenne à cette maison, une grange de 72,40 m2 en pierres apparentes elle aussi, avec charpente et couverture neuve, vient agrémenter le potentiel de cet ensemble. Elle abrite une fosse toutes eaux neuves de 3000L, à raccorder et enterrer ainsi qu'un compteur d'eau avec raccordement à la partie habitable. Plusieurs materiaux de rénovation sont fournis, notamment les tuyaux utiles pour créer l'épandage, des rails et rouleaux de laine de verre pour faire l'isolation et les cloisons, quelques parpaings... Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail Estimation gratuite

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