Vente maison 215 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pons (17800)

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2 048 €/m²
1 Parking

l'Adresse Jonzac

05 46 48 04 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de ville de 105m2, sur un terrain clos et arboré de plus de 530m2, entièrement sur sous-sol, se situe au coeur de toutes les commodités du quotidien (supermarché, écoles, centre-ville...) Les équipements modernes sont récents. Panneaux solaires et ballon thermodynamique de 2025 Pompe à chaleur 07/2023 Cuisine aménagée et fenêtres installées en novembre 2024 Adoucisseur d'eau de 2024 Porte de garage et portail électriques neufs Vous y trouverez 3 chambres de 10 à 11m2, 1 cuisine indépendante de 12.9m2, 1 salon/séjour de 23.3m2, 1 salle d'eau de 5.1m2 et WC indépendant. Le sous-sol se compose, d'un garage/atelier de 59m2, d'une buanderie de 9.7m2, d'un WC indépenant avec lave-main. La présence d'une 4ème chambre de plus de 16m2 avec accès direct sur l'extérieur, donne la possibilité de créer un un logement, pour un revenu locatif. Pour en faire votre petit cocon, il ne reste que les sols à rafraichir et les murs à mettre au goût du jour. Alors, on visite ? (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1975 - Réf Superimmo : ANVXZUGRD

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 2 048 € / m²
Taxe foncière : 1 333 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,37% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 538 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Parking
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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