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Bruno RICHARD - iad

Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Bruno RICHARD - iad 11/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

86 500 € 433 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Matha (17160)

iad France - Bruno Richard vous propose: Charmante Maison de Village à Rénover - 3 Chambres - Bureau - Garage - Terrain de 2500 m² Authenticité et potentiel caractérisent cette ravissante maison de village du début du XXe siècle, offrant une surface habitable de 200 m² sur un vaste terrain de 2500 m², située dans un cadre bucolique et préservé. Distribuée sur 2 niveaux, cette maison de caractère dispose de 3 grandes chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, une salle d'eau, un espace salon-séjour convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine à aménager selon vos goûts. L'ensemble s'ouvre sur un jardin arboré et paisible où il fait bon se détendre en toute quiétude. Imaginez-vous déjà profiter de déjeuners en plein air, ou de moments de relaxation en admirant le magnifique panorama offert. Pour vos véhicules ou vos projets de rénovation, un garage est à votre disposition. Datant de 1900, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Transformez-la à votre image et créez votre cocon douillet à la campagne. Située plein sud, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une belle rénovation et un cadre de vie unique à découvrir sans tarder. N'attendez plus, ce bien saura vous séduire par son cachet et son environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 898815337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Anne-Sophie GRATADOUX - SAFTI

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Anne-Sophie GRATADOUX - SAFTI 19/03/2025 - mise à jour 25/11/2025

332 000 € 1 328 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 210 m²

Saint-Martin-de-Juillers (17400)

Située entre Saint Jean d'Angely, Matha et Aulnay, sur la commune de Saint-Martin-de-Juillers, cette magnifique propriété offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Sa situation en campagne garantit une atmosphère paisible dans un cadre bucolique. Sur une parcelle de 1210 m², vous entrez par un portail motorisé dans un jardin arboré et paysagé dissimulant la longère qui vous séduira par son authenticité et son exposition sud/sud-ouest. La bâtisse de 250 m² habitables vous offre de spacieux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, une arrière cuisine, un grand bureau, une pièce de vie de 65m2 avec belle hauteur sous plafond, une salle d'eau et un wc. Un étage donne accès à une mezzanine et la salle de musique ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin. Un autre étage accessible depuis la cuisine permet d'accéder à l'espace nuit avec 4 chambres et une magnifique salle de bain. Une grande terrasse, un garage ouvert, un préau, un four à pain et un puits complètent ce bien. En somme, venez poser vos valises dans cette demeure alliant charme, confort et poésie pour une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696 - SAFTI – GRATADOUX Anne-Sophie, Conseiller indépendant

Guillaume Ledoux - efficity

(5 avis)

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Guillaume Ledoux - efficity 04/04/2025 - mise à jour 02/09/2025

(5 avis)

997 000 € 5 865 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Ars-en-Ré (17590)

17590 - ARS EN RE - MAISON 220 M2 UTILES - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - PROXIMITE PORT Élégance et sérénité au cœur d'Ars-en-Ré - Nichée dans l'un des villages les plus prisés de l'Île de Ré, cette propriété de prestige de 220 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, lumière et intimité. Dès l'entrée, les volumes généreux et les espaces ouverts et aérés procurent une sensation de liberté et de bien-être, tout en conservant cette atmosphère enveloppante et chaleureuse d'un véritable cocon. Un agencement idéal pour recevoir et profiter. 4 chambres spacieuses, dont 2 dans une dépendance indépendante avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir en toute quiétude. 2 cuisines, pensées pour le confort et la convivialité. Une très grande salle à manger, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis Un superbe jardin paysagé, véritable havre de paix Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, selon vos besoins Un bien rare et raffiné, conçu pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre élégance et confort, entre nature et intimité. Ars-en-Ré 220 m² de surface utile Superbe jardin paysagé Dépendance avec 2 chambres Très grande salle à manger et 2 cuisines 4 chambres, avec possibilité d'en créer une supplémentaire Volumes généreux et ambiance apaisante Honoraires Acheteur - 4% (49 075€ TTC). Soit 1 275 000€ Frais agence inclus Un lieu unique à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ROYAN IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par ROYAN IMMOBILIER 18/04/2025 - mise à jour 27/06/2025

577 500 € 3 850 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 993 m²

Breuillet (17920)

A seulement 500 m du centre bourg et des commerces. Agréable maison offrant : Pièce de réception ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée, 6 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 dépendance. Terrain clos et arboré de 993 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sextant France & International

Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Sextant France & International 26/05/2025 - mise à jour 30/09/2025

329 000 € 1 495 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 590 m²

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Grande maison contemporaine traversante et lumineuse, idéalement située proche des commerces et de toutes commodités à proximité immédiate de Royan, de la forêt et à moins de 10 minutes des plages. L'orientation sud ouest vous permettra de profiter du soleil et de l'ombre alternativement toute la journée grâce à ses deux terrasses. Edifiée sur un joli terrain entierement clos de 590 m² piscinable, ses volumes et son potentiel vous séduiront, la surface habitable est de 220 m² sur 2 niveaux. Au rez de chaussée vous entrez par un hall de 18 m² ouvert d'une part sur la grande pièce de vie composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine et d'autre part sur le couloir qui dessert la salle de bain, les wc séparés, et l'espace nuit avec ses deux chambres dont 1 avec salle d'eau. La buanderie donne un accès direct au garage. L'étage est accessible par deux escaliers, le premier depuis le salon, le second depuis le garage, ils vous emmènent sur un grand palier. Vous trouverez deux chambres de 25 m² chacune, une grande pièce de 50 m² (aménageable en bureau, chambre ou salle de jeux), d'une salle de bain avec wc, un local technique et un grenier. Le potentiel de cette belle maison vous intérrèsse mais les clichés vont font penser qu'un bon raffaichissement s'impose, j'ai la solution. Conseiller immobilier, maître d'oeuvre mais aussi mandataire conseiller en rénovation énergétique chez le leader francais du secteur qualifié RGE QUALIBAT tous corps de métiers, je peux vous proposer un accompagnement global pour la totalité de ce projet. Résultats: une maison neuve basse consommation valorisée à moindre coût , étiquette énérgetique A. Nous nous occupons de tout, évaluations énrgétiques, scénarios d'ameliorations, chiffrages, dossier d'aide avec l'ANAH, travaux, garanties, autorisations en mairie. Scénario probable: Isolation des combles sous rampants, isolation des murs par l'tntérieur (plus de lambris, murs neufs remis à blanc), menusiseries, pompe a chaleur, ballon thermodynamique, VMC double flux et d'autres options possibles dont les panneaux phtovoltaiques. Retour sur investissement garanti pour un projet complet et budgeté. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur réf. 23415

BARNES Île de Ré

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par BARNES Île de Ré 07/08/2025 - mise à jour 12/09/2025

1 200 000 € 10 909 €/m²
Maison • 110 m² • 7 pièces

Les Portes-en-Ré (17880)

LES PORTES - COEUR DE VILLAGE - A RENOVER - GRAND TERRAIN Située au cœur du village des Portes-en-Ré, sur un terrain de plus de 1000 m², cette propriété se compose d'une part, d'une maison en 3 bâtiments anciens répartis sur environ 135 m² d'emprise au sol. La maison comprend un salon et une cuisine. Les pièces d’eau ainsi que trois chambres se trouvent dans les deux autres bâtiments en pierre sèche ancienne. L’ensemble nécessite une rénovation complète. D'autre part, un bâtiment construit en 2014 en tant que garage, d’environ 50 m², a fait l’objet d’un aménagement intérieur par la suite. Le terrain est accessible par deux entrées distinctes (rue piétonne et accès voiture). La parcelle est piscinable et est située dans une zone permettant la construction d’un étage jusqu'à 60m² sur la partie principale, ce qui présente de belles possibilités de transformation. La superficie du terrain, rare dans ce quartier, en fait un bien au fort potentiel.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 21/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

198 500 € 923 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 870 m²

Bernay-Saint-Martin (17330)

Fiche Id-SUP177160 : Lot de 2 maisons à moins de 10 min de Surgères ! La première maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, un wc et au sous-sol d'une cave. A l'étage, 2 chambres avec une salle de bain et un grenier. La deuxième maison est composée au rez de cha ussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement avec salle d'eau et wc. A l'étage, on y retrouve 3 chambres. Deux garages et un grand terrain complète cet ensemble immobilier. Honoraires inclus de 5.31\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2342.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 198500 Euros (Dont 5.31% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 188500 Euros) - Classe-Energie C : 165 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 950 et 1320 Euros - Affaire suivie par Mr Bertrand BOISSINOT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Julian Pinier - iad

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Julian Pinier - iad 03/09/2025 - mise à jour 17/09/2025

499 000 € 1 569 €/m²
Maison • 318 m² • 7 pièces • Ter. 2 550 m²

Gémozac (17260)

iad France - Julian Pinier vous propose: MAGNIFIQUE DEMEURE DE CARACTERE - 5 CHAMBRES - PISCINE - AU CALME A 20 MINUTES DE L'OCEAN Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère datant de 1800, située à Saint-André-de-Lidon, nichée au cOEur d'un vaste terrain de 2550m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec piscine. Cette demeure chargée d'histoire allie charme ancien et confort moderne. D'une surface habitable de 318m², cette propriété d'exception rénovée et en parfait état général, témoigne du soin apporté à cette demeure au fil des années. Cette demeure d'exception se compose de 4 chambres spacieuses, d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire, d'un grand séjour lumineux de 77m², d 'un atelier lumineux de 27m2, d'un garage de 35m2, d'une salle de bain de bain et d'un sauna en RDC. Vous bénéficiez également d'une salle attenante de 25m2 ouverte sur la nature qui peut offre de nombreuses possibilités. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien, avec des pièces lumineuses, des rangements fonctionnels et des espaces de vie conviviaux. À l'extérieur, un superbe parc arboré, une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage pour abriter vos véhicules. Idéalement située, cette propriété offre calme et sérénité tout en restant proche des commodités de la ville. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère et de vastes espaces verts. N'attendez plus, venez découvrir ce véritable bijou chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florian CONNAN - SAFTI

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Florian CONNAN - SAFTI 15/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

250 000 € 1 404 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 412 m²

Paillé (17470)

Je vous propose cette maison rénovée entièrement d'environ 180 m² sur une parcelle de terrain clos sans aucun vis à vis et loin de la route. Au rdc: une cuisine ouverte sur séjour, une salle de douches, un WC séparé et un garage pouvant être transformé en chambre parentale; à l'étage: une long couloir desservant 4 chambres avec placards, un WC et une 5ème chambres de 40 m² ( avec dressing et coin salle de bains). Chauffage électrique et bois, supers diagnostics, quelques dépendances à l'extérieur, rien à redire sur la qualité de la rénovation, je n'en dis pas plus, CONTACTEZ-MOI! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CONNAN, Tél. : 06 31 93 79 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 528 375 934 - SAFTI – CONNAN Florian, Conseiller indépendant

Eric FLORENTIN - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Eric FLORENTIN - iad 22/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

(13 avis)

415 000 € 2 515 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 012 m²

La Tremblade (17390)

iad France - Eric Florentin vous propose: Réf. EF 1850473 : Exclusivité. La Tremblade, à 900m du centre-ville, de ses commerces et de son nouveau port, vaste maison familiale de 7 pièces à remettre au goût du jour, sur terrain clos, piscinable et arboré de plus de 2000m². Bati avec des matériaux de qualité, bénéficiant d' un sous-sol intégral, ce bien vous offre plusieurs possibilités de destination, maison de famille, utilisation pour une activité artisanale voire libérale ... A découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Florentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 882321821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etiembre Immobilier

(27 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Etiembre Immobilier 13/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(27 avis)

520 000 € 3 586 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 659 m²

Lagord (17140)

Belle maison à vendre, située à Lagord (Charente-Maritime). Construite en 2015 et en bon état, elle offre 145 m², 5 chambres, 2 pièces de vie lumineuses, terrasse et jardin avec piscine et Spa. Garage/parking extérieur. Biens récents, confort modernes et espaces généreux — parfaite pour une famille. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 261

AGENCE A. RATEAU LR

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par AGENCE A. RATEAU LR 15/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

927 000 € 3 219 €/m²
Maison • 287,95 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 214 m²

Châtelaillon-Plage (17340)

A vendre maison chatelaillonnaise offrant une belle vue mer idéal famille nombreuse ou idéal locatif. Actuellement aménagée en 3 logements : 2 T2 meublés loués actuellement respectivement 630 et 530 euros et maison principale offrant entrée, séjour-salon de 60 m2 avec terrasse vue mer, cuisine US équipée, arrière cuisine, 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, salle de bains complète, 2 wc, lingerie. Grenier aménageable de 60 m2. Parking. Jardinet + terrasses. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Célia AUDEBERT - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Célia AUDEBERT - SAFTI 18/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

542 000 € 3 566 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 79 785 m²

Les Eglises-d'Argenteuil (17400)

Sur la commune de Vervant, cette propriété équestre offre un cadre de vie paisible au coeur de la nature, idéal pour les amoureux de grands espaces et de chevaux. Construite en 2014, cette maison de 150 m² compte 7 pièces dont 5 chambres, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Nichée sur un terrain de près 80 000 m², la propriété dispose d'une écurie avec 21 boxes, une piste en sable d'entraînement et un marcheur pour les chevaux, répondant ainsi aux besoins des cavaliers et des équidés. Cette propriété équestre est une opportunité rare pour allier passion équestre et qualité de vie en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 542 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célia AUDEBERT, Tél. : 0612710057, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933881211 - SAFTI – AUDEBERT Célia, Conseiller indépendant

Margot CHOSSENOTTE - SAFTI

Annonce publiée le 20/10/2025

Proposée par Margot CHOSSENOTTE - SAFTI 20/10/2025

262 000 € 1 236 €/m²
Maison • 212 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 753 m²

Fontcouverte (17100)

Située dans la commune de Fontcouverte (17100), cette maison bénéficie de la proximité des écoles et des commerces. Son emplacement idéal offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien (boulangerie, pharmacie...). De plus, la présence d'une place de parking extérieure et d'un garage ajoute une réelle valeur ajoutée à ce bien. Sur une parcelle de 753 m², cette maison de 212 m² se divise en deux parties distinctes et indépendantes. L'une de 129 m² comprend un vaste salon, une cuisine équipée, trois chambres avec dressing, une salle de bain, et un garage. La seconde partie, de 83 m², offre deux chambres spacieuses, une salle de bain, et un séjour lumineux. Les menuiseries en double vitrage et les sols en parquet ou carrelage confèrent un caractère chaleureux à l'ensemble. L'ensemble peut être aménagé en une maison, ou une maison principale et son gîte attenant. Maison branchée au tout à l'égout Chauffage gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot CHOSSENOTTE, Tél. : 0619333252, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 985359827 - SAFTI – CHOSSENOTTE Margot, Conseiller indépendant

Dominique Ducloyer - efficity

(29 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Dominique Ducloyer - efficity 21/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

(29 avis)

335 000 € 2 359 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 609 m²

Croix-Chapeau (17220)

17220 – CROIX-CHAPEAU Maison familiale – 142 m² – 5 chambres – Double garage – Piscine – Jardin clos À seulement 10 min de La Rochelle/Angoulins et Châtelaillon-Plage Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale des années 1960 offre de beaux volumes et un confort moderne après rénovation. Disposition intérieure Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée, donnant sur la terrasse. Une chambre avec accès direct à la terrasse. Une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : Un palier distribuant 4 chambres (10 à 11 m² chacune). Une seconde salle d'eau avec WC. Extérieurs Piscine chauffée avec local technique. Grande terrasse carrelée de 50 m² avec pergola en bois. Double garage de 40 m² avec portes motorisées. Deux places de stationnement privatives, cellier et local à vélos. Jardin clos et exposé plein sud. Informations complémentaires Chauffage au poêle à granulés + radiateurs électriques. Taxe foncière : 2 147 €. Commune desservie par les bus, facilitant l'accès à La Rochelle et aux environs. Contact : Dominique DUCLOYER – effiCity 06 67 69 65 95 | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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