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Vente maison 335 000 €
142 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Croix-Chapeau (17220)
142 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Croix-Chapeau (17220)
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- 2 359 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17220 – CROIX-CHAPEAU
Maison familiale – 142 m² – 5 chambres – Double garage – Piscine – Jardin clos
À seulement 10 min de La Rochelle/Angoulins et Châtelaillon-Plage
Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale des années 1960 offre de beaux volumes et un confort moderne après rénovation.
Disposition intérieure
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée, donnant sur la terrasse.
Une chambre avec accès direct à la terrasse.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage :
Un palier distribuant 4 chambres (10 à 11 m² chacune).
Une seconde salle d'eau avec WC.
Extérieurs
Piscine chauffée avec local technique.
Grande terrasse carrelée de 50 m² avec pergola en bois.
Double garage de 40 m² avec portes motorisées.
Deux places de stationnement privatives, cellier et local à vélos.
Jardin clos et exposé plein sud.
Informations complémentaires
Chauffage au poêle à granulés + radiateurs électriques.
Taxe foncière : 2 147 €.
Commune desservie par les bus, facilitant l'accès à La Rochelle et aux environs.
Contact : Dominique DUCLOYER – effiCity
06 67 69 65 95 |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 197199 - Réf Superimmo : ANVXZPQPC
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 2 359 € / m² |
| Taxe foncière : 2 147 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 609 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 50 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 29/03/2024.
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Siren : 892497843 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000 2025
06 67 69 65 95
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