Vente maison 332 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-de-Juillers (17400)

Située entre Saint Jean d'Angely, Matha et Aulnay, sur la commune de Saint-Martin-de-Juillers, cette magnifique propriété offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Sa situation en campagne garantit une atmosphère paisible dans un cadre bucolique.
Sur une parcelle de 1210 m², vous entrez par un portail motorisé dans un jardin arboré et paysagé dissimulant la longère qui vous séduira par son authenticité et son exposition sud/sud-ouest.
La bâtisse de 250 m² habitables vous offre de spacieux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, une arrière cuisine, un grand bureau, une pièce de vie de 65m2 avec belle hauteur sous plafond, une salle d'eau et un wc.
Un étage donne accès à une mezzanine et la salle de musique ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin.
Un autre étage accessible depuis la cuisine permet d'accéder à l'espace nuit avec 4 chambres et une magnifique salle de bain.
Une grande terrasse, un garage ouvert, un préau, un four à pain et un puits complètent ce bien.
En somme, venez poser vos valises dans cette demeure alliant charme, confort et poésie pour une qualité de vie incomparable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 332 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696 - SAFTI – GRATADOUX Anne-Sophie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 332 000 €

Prix au m² : 1 328 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANNE-SOPHIE GRATADOUX - SAFTI

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