Vente maison 415 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

La Tremblade (17390)

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2 515 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Eric FLORENTIN - iad

13 avis

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Description

iad France - Eric Florentin vous propose: Réf. EF 1850473 : Exclusivité. La Tremblade, à 900m du centre-ville, de ses commerces et de son nouveau port, vaste maison familiale de 7 pièces à remettre au goût du jour, sur terrain clos, piscinable et arboré de plus de 2000m².
Bati avec des matériaux de qualité, bénéficiant d' un sous-sol intégral, ce bien vous offre plusieurs possibilités de destination, maison de famille, utilisation pour une activité artisanale voire libérale ...
A découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Florentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 882321821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1850473 - Réf Superimmo : ANVXZIBWT

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 515 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 012 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 9 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 351 € / an

Maximum : 5 887 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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