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131 annonces
Céline BLOT - iad
Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Céline BLOT - iad 21/07/2025 - mise à jour 23/11/2025
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Maison, 232 m²

Prix en baisse 732 000 € 3 155 €/m²
Maison • 232 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 2 226 m²

Vairé (85150)

iad France - Céline Blot vous propose: PROPRIÉTÉ RARE AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL À 10 MIN DES PLAGES Rare sur le secteur : une propriété aux volumes exceptionnels, idéale pour développer un projet familial, professionnel ou locatif, à seulement dix minutes des plages des Sables-d’Olonne. Cette maison de plus de 230 m² de plain-pied propose neuf chambres dont plusieurs suites, un séjour lumineux, une grande cuisine équipée et de nombreux espaces fonctionnels, le tout tourné vers une grande terrasse plein sud. Sur un terrain clos de 2 226 m² sans vis-à-vis, deux dépendances renforcent les possibilités : 100 m² avec cuisine permettant un logement indépendant ou une activité, ainsi qu’un ensemble de 45 m² en box de rangement. Four à pain, cuisine d’été, abris, cave et espace pour camping-car complètent l’ensemble. Le terrain est piscinable et divisible. Deux forages, un puits avec filtration UV et des panneaux photovoltaïques générant environ 4 000 € par an apportent autonomie et rentabilité, avec un potentiel encore exploitable. Une propriété évolutive, rare et rentable, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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ESPACES ATYPIQUES Vendée
Annonce mise à jour le 28/06/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 28/06/2025
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Maison, 450 m²

Prix en baisse 310 000 € 689 €/m²
Maison • 450 m² • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 9 900 m²

Pouzauges (85700)

Sur les hauteurs verdoyantes du bocage vendéen, à deux pas de la petite cité de caractère de Pouzauges, ce moulin des années 30, chargé d'histoire, se dévoile comme un véritable écrin de possibilités. Implanté sur un terrain de près d'un hectare, il abrite une bâtisse principale de plus de 350 m² à réinventer, ainsi qu'une habitation attenante de 100 m², dans un cadre naturel préservé où le temps semble suspendu. Ancienne auberge pleine de charme, ce lieu unique a vu défiler les générations autour d'un bar accueillant et d'une salle de restauration conviviale. Aujourd'hui, il appelle à une nouvelle vie, riche de projets et de rencontres. Que ce soit pour y implanter une activité touristique, un lieu de réception, un espace de coworking rural, ou tout autre projet professionnel ambitieux, le potentiel est immense. La grande salle de réception de 150 m², avec ses poutres apparentes et ses larges ouvertures, offre une vue à couper le souffle sur la campagne environnante. Une cuisine professionnelle prolonge harmonieusement l'espace. Et sur le toit, véritable point d'orgue du moulin, une table d'orientation à 360 degrés, accessible par un escalier en pierre, domine le paysage, un panorama inspirant pour celles et ceux en quête d'un lieu hors du commun. Le terrain judicieusement aménagé permet de profiter du paysage dans un cadre paisible. Cet habitat permet d'accueillir une activité professionnelle, tout en conservant son intimité grâce à un espace privatif. Cet havre de paix au coeur de la campagne en fait un bien rare par le confort de vie qu'il propose et son emplacement. La situation géographique stratégique de cette propriété est idéale pour découvrir cette région. Un ensemble immobilier rare et à fort potentiel pour les investisseurs est à seulement 15 minutes du Puy du Fou, des Herbiers, 45 minutes de La Roche sur Yon et Cholet et une heure de Nantes, Angers et du bord de mer. Classe Énergie : vierge - Classe Climat : vierge Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Johan FONTAINE - iad
Annonce publiée le 07/10/2025
Proposée par Johan FONTAINE - iad 07/10/2025
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Maison, 236 m²

399 000 € 1 691 €/m²
Maison • 236 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 570 m²

Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

iad France - Johan Fontaine vous propose: Maison de Maître rénovée – 236 m² – Les Lucs-sur-Boulogne Aux Lucs-sur-Boulogne, commune dynamique chargée d’histoire, idéalement située en cOEur de bourg, à 20 minutes de Montaigu, 20 minutes de La Roche-sur-Yon et 45 minutes des plages vendéennes. Cette élégante maison de Maître de 236 m², édifiée en 1890 sur une parcelle d’environ 570 m², a été entièrement rénovée en 2021. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une lingerie, d’un WC, d’un séjour lumineux, d’un salon chaleureux et d’un bureau pouvant faire office de chambre. Le premier étage offre cinq grandes chambres lumineuses, une salle de jeux, deux salles d’eau et des WC indépendants. Le second étage est dédié à un espace parental de 32 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau avec WC. En extérieur, vous profiterez d’un Carport pour stationner trois voitures, d’un cabanon de jardin et d’un jardin clos facile d’entretien. en dépendance vous disposerez d'une cave de 20 m2. Cette propriété revue en totalité allie le charme de l’ancien aux performances énergétiques du neuf. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MC IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par MC IMMOBILIER 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Maison, 170 m²

330 000 € 1 941 €/m²
Maison • 170 m² • 10 pièces • Ter. 2 988 m²

Les Epesses (85590)

Sèvremont, à proximité immédiate du Puy du Fou, ensemble de gîtes de loisirs avec kota grill et spa, offrant une capacité totale de 18 couchages, idéal pour une activité clé en main. Le domaine se compose de : Un bungalow d'accueil comprenant un bureau de réception, une lingerie et une réserve, Deux bungalows PMR (personnes à mobilité réduite) :un pouvant accueillir 4 personnes, un pouvant accueillir 2 personnes, Trois autres bungalows d'une capacité de 4 personnes chacun. Chaque gîte est construit en bois avec des matériaux de qualité et comprend : un coin cuisine équipé, une climatisation réversible, une salle d'eau avec WC, une terrasse privative ouverte sur un espace paysagé. L'atout majeur du site : un kota grill convivial pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes pour des repas chaleureux en toute saison, un jacuzzi pouvant recevoir 6 personnes, offrant un véritable espace bien-être très apprécié de la clientèle. L'ensemble est vendu meublé et entièrement équipé : mobilier, électroménager, vaisselle, accessoires, linge de lit et de toilette. Possibilité d'exploitation à l'année, avec un fort potentiel de location saisonnière grâce à la proximité du Puy du Fou Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Myriam Bossard . Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier CPI 85012020000045240 . Mandat n° 2933. Prix frais d'agence inclus 330 000€. Honoraires inclus charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ICOCC IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ICOCC IMMOBILIER 25/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Maison, 197 m²

220 500 € 1 119 €/m²
Maison • 197 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 3 220 m²

Moreilles (85450)

Ensemble de deux maisons sur un terrain de 3220 m2 à 35 mn de la Rochelle et 10 mn de Luçon. Situées dans un cadre calme et verdoyant, celles-ci offrent un potentiel intéressant pour un projet familial, locatif ou de gîte. La première de 73 m2, est prête à être habitée avec deux chambres, cuisine, salle d'eau. La seconde, à rafraichir, de 124 m2, comprend quatre chambres, salle à manger, cuisine, salle d'eau, wc et plusieurs dépendances. Terrain arboré, idéal pour un jardin ou une piscine.

Yannick Bely - iad
Annonce publiée le 10/10/2025
Proposée par Yannick Bely - iad 10/10/2025
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Maison, 205 m²

309 000 € 1 507 €/m²
Maison • 205 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 2 845 m²

Chantonnay (85110)

iad France - Yannick Bely vous propose: 8110 Chantonnay (Puybelliard), gros potentiel pour cette ancienne abbaye datant de la révolution, en cour carrée et close par murs et dépendances de pierres. 2 maisons d’habitation séparées pouvant être communicantes. Au total sur la propriété : 10 pièces, 7 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bain, superficie de 205 m2 sur une parcelle de 2845 m2. La première maison : Comprend une entrée de 6 m2, une cuisine aménagée de 19 m2 avec une arrière-cuisine de 8 m2, un salon de 20 m2 ouvrant sur une terrasse exposée sud. Une salle d’eau de 5 m2, un WC séparé, une chaufferie de 3 M3, un débarras de 15 m2. A droite de l’entrée un couloir dessert la partie nuit composée de 3 chambres de 10 m2 chacune et une salle de bain de 10 m2. A l’étage un grenier aménageable de 127 m2 composée de 3 pièces de 27, 30 et 50 m2 sur plancher hourdis béton. A l’extérieur, à l’arrière, une terrasse exposée sud ouvre sur un jardin à agrémenter. A l’avant, dans la cour, une grange en pierre de 250 m2 au sol avec 6 mètres de hauteur. 2 greniers sur les ailes de la grange (79 m2 au total) complètent ce bâtiment. A l’entrée de la propriété, une grange en pierre de 93 m2 en 3 parties : 1 garage ouvert de 22 m2, une pièce de 20 m2 et une de 51 m2. Chauffage fuel, Volets roulants PVC manuel, ouvertures PVC double vitrage de 2010. Travaux récents : Couvertures environ 10 ans, isolation des combles en 2108. La seconde maison : Comprend une entrée de 5 m2, une cuisine aménagée et équipée de 10 m2, un salon/séjour de 31 m2 ouvrant sur une terrasse exposée sud. Une chambre de 10 m2, Un bureau de 5m2 et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. De l’entrée, un couloir de 7m2 permet l’accès à la cave voutée en pierre de 23 m2. Un escalier permet d’accéder au palier de l’étage desservant 3 chambres de 9, 9, et 12 m2, une salle d'eau de 5 m2 et WC séparé. A l’extérieur, une terrasse donnant sur un jardin à agrémenter et potager avec un abri bois / PVC de 18 m2. Un garage de 30 m2 avec une porte sectionnelle électrique. Chauffage insert bois et radiateurs électriques, raccordement à la fibre, panneaux photovoltaïques avec rendement de 2000€ / an contrat jusqu’en 2029. Volets roulants PVC motorisés dont 3 solaires. Travaux récents : Ouvertures bois / alu double vitrage en 2013, isolation des combles en 2013, VMC 2014. La configuration de cette propriété atypique peut convenir à un projet d’aménagement pour une grande famille, à un investisseur pour la réalisation d’un projet d’hébergement, ou pour l’installation d’un artisan / d’un professionnel indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Bely mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 913602728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurence PELLETIER CARNUS - Zéro%.com
Annonce mise à jour le 18/11/2025
Proposée par Laurence PELLETIER CARNUS - Zéro%.com 18/11/2025
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Maison, 230 m²

Prix en baisse 264 900 € 1 152 €/m²
Maison • 230 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 337 m²

Bazoges-en-Paillers (85130)

Découvrez sans tarder cette maison de 230 m2, implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée, au cœur du bourg de Bazoges-en-Paillers, commune vendéenne idéalement située entre Les Herbiers, Montaigu-Vendée et La Roche-sur-Yon. Édifiée sur deux niveaux, elle offre dix pièces dont sept chambres et deux salles de bains. Vous apprécierez sa cuisine spacieuse et aménagée, ouverte sur une agréable pièce de vie donnant directement sur le jardin. Une arrière-cuisine avec accès à la terrasse vous permettra de profiter pleinement de moments conviviaux en extérieur. Un espace atelier vient également compléter l’ensemble. Grâce à sa double exposition, la maison bénéficie d’une belle luminosité du matin au soir. Située à proximité immédiate des écoles, transports et commerces, elle réunit toutes les commodités essentielles. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nathalie LEGUE - Capifrance
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 19/07/2025
Proposée par Nathalie LEGUE - Capifrance 05/07/2025 - mise à jour 19/07/2025
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Maison, 141 m²

291 500 € 2 067 €/m²
Maison • 141 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 850 m²

La Barre-de-Monts (85550)

LA BARRE DE MONTS / FROMENTINE Ce bien avec " un potentiel RARE " pourrait convenir à une personne en quête d'un projet de vie unique , idéalement situé , avec une maison de caractère tout en conservant d'autres logements que ce soit pour un usage familial , professionnel , locatif ou une activité d'accueil ... Sa situation géographique privilégiée vous donne un accès direct à la forêt et aux pistes cyclables. la MER , les plages et l'île de NOIRMOUTIER à quelques minutes seulement !!! sans oublier l'embarcadère pour l 'île d'YEU , Que du bonheur !!! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 03 31 09 46 ou par e-mail au : Selon vos besoins et vos projets ce spacieux ensemble immobilier " de plain-pied " avec une belle exposition EST/OUEST , entouré de nature , composé de 10 pièces offre une flexibilité totale pour créer l'aménagement qui correspond à votre style de vie sur un magnifique terrain paysagé de 850 m² sans vis à vis . Le PLUS : un puits Il se compose comme suit: - Une maison principale de 50 m² des années 1948 avec un séjour/salle à manger , une cuisine en enfilade , 2 chambres , une salle d'eau avec WC. - une partie plus récente de 2004 , - une partie traversante de 42 m² , avec une pièce principale , 1 chambres , une salle d'eau / WC. - une partie attenante de 26 m² 30 avec une chambre et une salle d'eau / WC donnant directement sous le préau. - une pièce attenante de 13 m² pouvant servir de stockage , de bureau , salle de jeux , à vous de choisir !!! - un studio indépendant de 22 m² 55 avec une pièce principale et une salle d'eau / WC Les PLUS : 5 chambres , 4 WC et 4 salles d'eau à très bientôt !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf.908396

AIP LES HERBIERS
Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par AIP LES HERBIERS 14/01/2025 - mise à jour 25/09/2025
6
Maison, 190 m²

362 000 € 1 905 €/m²
Maison • 190 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 270 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

En exclusivité ! Immeuble de 215 m2 habitable situé dans le centre de la ROCHE SUR YON ! Au rez de chaussée via une cour fermée, un hall d'entrée qui dessert 4 studios en trés bon état équipés d'un espace cuisine dans la pièce à vivre, d'une salle d'eau et un wc. Deux terrasses. Accès au R+1 qui se compose d'un vaste logement avec grande pièce de vie (séjour, 2 salons, cuisine), une belle salle d'eau avec wc et un dégagement avec 3 chambres. En R+2, un aménagement qui a été créé avec un espace bureau et une chambre (possibilté de créer une pièce d'eau. Garage et petit extérieur. Renseignements Agence Immobilière AIP LES HERBIERS ! Les informations auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site Géorisques. WWW.georisques.gouv.fr L'AGENCE AIP Les HERBIERS reste à votre service02.51.91.00.97

Nestenn Fontenay Le Comte
Annonce mise à jour le 14/11/2025
Proposée par Nestenn Fontenay Le Comte 14/11/2025
21
Maison, 240 m²

Prix en baisse 398 400 € 1 660 €/m²
Maison • 240 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 14 698 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

L'agence Nestenn vous propose en exclusivité cette belle demeure de 240 m² habitables et son parc de près d' 1 hectare et demi. Au calme, à 5 minutes de centre ville de Fontenay le comte. Entrez dans votre jardin et découvrez ce bel ensemble sur deux niveaux. Au rez de chaussée vous arriverez dans une vaste entrée avec cheminée desservant un séjour de 43 m², également équipé d'une cheminée, un salon à l'étage duquel vous profiterez d'une mezzanine, une cuisine aménagée/équipée et son arrière cuisine également aménagée et équipée. Trois chambres sont à votre disposition dont une suite parentale donnant accès à la terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage inférieur profitez d'un studio de 40 m² avec séjour/cuisine, chambre et salle d'eau/WC Egalement une suite avec chambre et salle d'eau/WC. Garage atelier et cave creusée. Un magnifique parc vous attends enfin avec espace piscine, jardin, sous-bois et prairie. Amoureux des grands espace et de la nature, cette maison est faite pour vous ! (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) FREDERIC GHERARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00249 - LA ROCHE SUR YON.

Aurélien BARBARIT - iad
Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Aurélien BARBARIT - iad 09/02/2025 - mise à jour 30/10/2025
10
Maison, 184 m²

Prix en baisse 299 000 € 1 625 €/m²
Maison • 184 m² • 10 pièces • 6 chambres

Les Epesses (85590)

iad France - Aurélien BARBARIT vous propose: Parfait pour projet touristique aux Epesses!!! Vous serez charmés par l'environnement de cette ravissante maison sur 2 niveaux. Idéalement située à la campagne sur la commune des Epesses, d'une superficie de 184m² environ habitable, elle se compose d'une entrée, d'une magnifique cuisine équipée (hotte, piano de cuisson, lave vaisselle et four) ouverte sur un majestueux salon séjour, de 6 chambres, d'un dressing, de 2 jolies salles d'eau, de 2 toilettes séparés. Vous trouverez également, une véranda, une cave, une chaufferie, un garage spacieux (32m²) et des espaces de rangements. Côté confort les fenêtres double vitrage, l'isolation récente des combles, les systèmes de chauffage (poêle à pellets et chaudière fioul) donnent un réel confort écologique et une alternative énergétique. En annexes se trouvent une dépendance avec un jacuzzi et une terrasse donnant sur un agréable jardin paysagé et sur le bocage vendéen. Que vous soyez un acquéreur ayant un projet porté vers le tourisme (gîtes), une famille, un investisseur ou tout simplement que vous ayez l'envie de poser vos valises dans cet environnement unique en campagne, ce bien est sans doute fait pour vous. Superbe opportunité avec beaucoup de potentiels!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pascal et Patricia WINTER - Expertimo
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Pascal et Patricia WINTER - Expertimo 19/03/2025 - mise à jour 18/10/2025
21
Maison, 300 m²

Prix en baisse 440 000 € 1 467 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 2 000 m²

Challans (85300)

Opportunité rare à Challans, Pascal Winter Expertimo vous propose en exclusivité cette immense maison sans vis à vis d'environ 300m2 avec 7 chambres, très agréable à vivre. A proximité d'une zone commerciale et scolaire et au calme d'une impasse, la vie s'articule autour de 4 pôles: - Un pôle nuit pour les enfants comprenant 3 chambres, 1 WC séparé et une salle de bains. - Un pôle vie avec un salon-séjour d'environ 79m2, une cuisine très fonctionnelle aménagée et équipée et son cellier. - Un pôle suite parentale d'environ 60m2 avec un dressing indépendant, 1 salle de bains avec douche et WC, plus une chambre et sa petite pièce d'eau. - Le dernier pôle à l'étage offrant un espace bureau, 2 chambres et une salle de bains avec douche et WC. Un beau terrain d'environ 2000m2 clos et arboré, une piscine sécurisée sur une vaste terrasse pour permettront de profiter des beaux jours. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Famille nombreuse, profession libérale, projet airbnb, cette maison est faite pour vous ! N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : Prix du bien 440 000€ Prix du bien hors honoraires 425 000€, Honoraires TTC : 3.53% soit 15 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostics 15/11/2024. Consommation énergie primaire: 128 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 64 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2710€ et 3730€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 2022 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nestenn Fontenay Le Comte
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Nestenn Fontenay Le Comte 20/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
12
Maison, 364 m²

294 400 € 809 €/m²
Maison • 364 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 5 079 m²

Mouzeuil-Saint-Martin (85370)

L'agence Nestenn vous propose en exclusivité cette belle demeure en pierre à rénover Au coeur du charmant bourg de Mouzeuil-Saint-Martin, découvrez cette belle demeure en pierre, nichée dans un écrin de verdure de plus de 5 000 m², au calme d'une paisible rue. Chargée d'histoire et pleine de caractère, cette belle bâtisse à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité. A l'entrée, un escalier vous accueille et vous guide vers les différents espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine, d'une salle à manger, ainsi que d'un vaste salon/séjour de près de 50 m², complété par un second salon de dimension similaire. Une pièce supplémentaire pourra facilement être transformée en chambre ou bureau, selon vos besoins. A l'étage, un bel espace nuit vous attend avec au moins cinq chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De nombreux espaces annexes restent à aménager, vous offrant une liberté totale pour créer un lieu de vie à votre image : chambres supplémentaires, ateliers, bibliothèque, etc. Une cave vient compléter ce bien. Enfin, le terrain accueille plusieurs dépendances, idéales pour vos projets d'atelier ou de stockage,. Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder avec votre agence Nestenn ! (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) FREDERIC GHERARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00249 - LA ROCHE SUR YON.

Rosa CHAGNON - SAFTI
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Rosa CHAGNON - SAFTI 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Maison, 220 m²

849 633 € 3 862 €/m²
Maison • 220 m² • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 2 538 m²

Sérigné (85200)

Sur la commune de Sérigné : Magnifique demeure, nichée dans la verdure à l'ombre d'arbres centenaires, autres essences et fleurs. Cette propriété, offre un cadre de vie au calme, la qualité et l'authenticité. Les propriétaires ont eu l'idée de rassembler 2 maisons, créant ainsi un bien atypique avec de bons matériaux de qualité. La maison principale de 180 m², a été rénovée par des architectes du coin, des artisans qui ont utilisé des matériaux nobles et des prestations de haute gamme. Vous trouverez, du marbre, du parquet Versailles, volets électriques, pompe à chaleur et, bien d'autres 1 Entrée qui vous indique déjà la qualité de ce bijoux . 1 salon et 1 salle à manger avec lumière traversante, vous menant vers une terrasse très agréable et arborée. 1 cuisine aménagée et équipée, toujours avec 1 accès vers la terrasse, avec son coin repas : projet et réalisé par 1 menuisier ébéniste Dans 1 p'tit coin, vous trouverez 1 bureau avec placards, accès vers la cave à vin et la buanderie très utile. 1er étage vous avez 1 chambre avec sa salle de bain, 1 wc séparé au 2 éme un magnifique espace surplombant le salon, 1 billard et 1 table avec 1 échiquier. 2 autres chambres avec chaque une d'elles une belle surprise, 1 wc séparé et 1 très belle salle de bain ainsi qu'un dressing pour le plus grand bonheur de madame. Cette belle propriété a tous pour se poser, accueillir les petits enfants, inviter des amis, avec ces différents aménagements, tous le monde y trouvera repos, loisir et découvertes. La 2éme maison "d'été", ou la résidence autonome de vos invités, vient ajouter des moments de détente avec le spa de 5 places installé dans la véranda attenante.1 chalet avec plan d'eau avec du poisson, barque et cascade, un potager, séparé par un mur créant ainsi plusieurs coins cocooning. 1 orangerie de qualité jouxtant 1 p'tit bassin avec poissons rouges et cascade, près de la piscine chauffée (5x10) avec son volet de sécurité. En plus du double garage vous avez aussi 1 atelier, Pour votre confort et votre sécurité, l'alarme, le robot tondeuse, le volet roulant électrique de la piscine, le portail automatisé, et les 25 panneaux solaires sur la toiture refaite . Vous allez adorer cette propriété, n'hésitez pas à m'appeler au 07.77.99.71.87. Je vous accompagne tout au long de votre projet, Je peux faire visiter tous les jours. Magnífica residência, aninhada no verde, à sombra de árvores centenárias, outras espécies e flores. Esta propriedade oferece um cenário idílico para os amantes da paz, da qualidade e da autenticidade. Os proprietários tiveram a ideia de juntar 2 casas, criando uma propriedade atípica. A casa principal de 180 m² foi renovada por arquitectos e artesãos locais, utilizando os melhores materiais e acessórios topo de gama. Encontrará mármore, parquet Versailles, estores eléctricos, bomba de calor e muito mais! 1 Entrada que já mostra a qualidade desta joia. 1 sala de estar e 1 sala de jantar com luz natural, com acesso a um terraço muito agradável. 1 cozinha mobilada e equipada, novamente com 1 acesso ao terraço, com o seu próprio espaço de refeições: concebida e construída por 1 marceneiro. Em 1 pequeno canto, encontra-se 1 escritório com armários, acesso à adega e à útil sala de serviço. No 1º andar, encontrará 1 quarto com casa de banho própria, 1 wc separado. No 2º andar, um espaço magnífico com vista para a sala de estar, 1 mesa de bilhar e 1 tabuleiro de xadrez. 2 outros quartos, cada um com uma bela surpresa, 1 wc separado e 1 casa de banho muito agradável, bem como um quarto de vestir para deliciar a senhora. Esta bela propriedade tem tudo o que precisa para relaxar, receber os seus netos ou convidar amigos. Com as suas várias facilidades, todos encontrarão descanso, lazer e descoberta. 1 vinha perto do telheiro do jardim, uma horta elevada perto da casa do pescador à beira do lago com peixes, duas cascatas e 1 laranjal de qualidade ao lado do lago com peixes dourados perto da piscina aquecida (5x10) com a sua cobertura de segurança. Para além da garagem dupla e da sua oficina, uma casa de verão, ou a residência independente dos seus convidados, acrescenta momentos de relaxamento com o spa de 5 lugares instalado na varanda adjacente. Para seu conforto e segurança, existe um alarme, um cortador de relva robotizado, um estore elétrico para a piscina, um portão automático e 25 painéis solares no telhado novo. Vai adorar esta propriedade, por isso não hesite em ligar-me para o 07.77.99.71.87. Estarei consigo em cada passo do caminho Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 633 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 0777997187, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771 - SAFTI – CHAGNON Rosa, Conseiller indépendant

ESPACES ATYPIQUES Vendée
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 06/12/2025
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Maison, 330 m²

Prix en baisse 895 000 € 2 712 €/m²
Maison • 330 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 8 980 m²

La Gaubretière (85130)

Au coeur d'un parc paysager de plus de 8980 m², cette propriété d'architecte de 330 m² conjugue élégance contemporaine et sérénité absolue, à quelques minutes seulement des Herbiers. Son architecture, raffinée et intemporelle, s'inscrit dans un écrin de verdure parfaitement préservé, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux s'imposent. Trois salons se succèdent et composent des atmosphères distinctes : un espace lecture et TV intimiste, un salon convivial pour recevoir, et un vaste salle de cinéma pour les soirées feutrées. La salle à manger et la cuisine équipée avec îlot central prolongent ces espaces de vie sur plus de 100 m². La partie nuit, indépendante, accueille une suite parentale offrant une vue apaisante sur la nature environnante, trois suites master avec salles d'eau et dressings sur mesure, ainsi qu'une salle de sport et un espace jeux. Les finitions soignées et la rénovation énergétique récente témoignent d'un grand confort au quotidien. Les extérieurs invitent à la détente : terrasses ombragées, jardin magnifiquement fleuri, piscine chauffée à l'abri des regards, garage triple et vaste stationnement. Le terrain, partiellement constructible, ajoute un véritable potentiel d'évolution à l'ensemble. A proximité des Herbiers, des commerces de la Gaubretière et des grands axes, cette demeure d'exception allie esthétisme, intimité et fonctionnalité. Une adresse rare pour amateurs d'immobilier de prestige et de nature préservée. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2190 euros à 3050 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr