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Cabinet Fruchet

(301 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Cabinet Fruchet 21/10/2025

(301 avis)

200 500 € 734 €/m²
Maison • 273 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 000 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

Réf 6715 - 10 minutes de FONTENAY-LE-COMTE - SERIGNÉ 20 minutes LA CAILLERE et SAINTE HERMINE Dans un hameau paisible, surplombant un cours d'eau. Découvrez sans tarder ce bel ensemble de 3 logements, idéal pour une activité de gîtes ou un investissement locatif. Le premier logement offre env. 110 m2 habitables et se compose d'une pièce de vie avec cheminée, cuisine, trois chambres de 11 à 22m2, une salle d'eau et une salle de bains. Le second logement d'une superficie d'env. 65 m2 habitable est composé d'une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, salle de bains et salle d'eau. Le troisième logement d'env. 95m2 habitable se compose d'une entrée, pièce de vie, cuisine, deux chambres et deux salles d'eau. Dépendance de 40m2 à rénover et un préau. L'ensemble sur un terrain d'environ 1 000 m2. Travaux de rafraichissement à prévoir, belle opportunité. Très bel ensemble, opportunité à saisir ! Prix : 200 500 € dont 10 500 d'Honoraires d'agence inclus, soit 190 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET 02 51 94 54 30 -

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Prestige by Arthurimmo.com

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Prestige by Arthurimmo.com 28/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

1 656 000 €
Maison • 10 pièces

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

Exceptionnelle propriete au coeur du bois de la chaise charme, volumes et sérénité à deux pas de l'océan idéalement située dans un écrin de verdure, cette superbe propriété baignée de lumière offre un cadre de vie rare et privilégié. edifiée sur un terrain paysager de 1920 m², elle se compose de plusieurs espaces de vie indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis en toute intimité. la maison principale comprend un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine entièrement aménagée, trois chambres, une salle d'eau, des wc séparés et un cellier. un logement annexe, avec salon-séjour et cuisine américaine, dispose de deux chambres, salle d'eau, wc, chaufferie/cellier. À l'étage (accès par escalier extérieur), deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc viennent compléter l'ensemble. vous profiterez également d'une piscine chauffée, cabanon de jardin et d'un environnement paisible, en zone blanche du pprl. un bien rare dans un secteur recherché, entre nature préservée et proximité du littoral.'les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Damien SABOURAUD - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 06/04/2025 - mise à jour 30/06/2025

Proposée par Damien SABOURAUD - iad 06/04/2025 - mise à jour 30/06/2025

(38 avis)

224 000 € 845 €/m²
Maison • 265 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 1 282 m²

Saint-Hilaire-des-Loges (85240)

iad France - Damien Sabouraud vous propose: DOUBLE MAISON OU MONUMENTALE BÂTISSE INSOLITE À CHASSENON A MIN DE ST HILAIRE DES LOGES, 10 MIN DE FONTENAY-LE-COMTE ET 45 MIN DE LA ROCHELLE Avec ses 265 m² habitables environ sur une parcelle de 1300 m² environ, cette bâtisse surprenante, baignée de bois et de pierres, vous accueille dans une atmosphère unique, immédiatement habitable, avec quelques travaux de finition et d’éventuelles améliorations énergétiques à prévoir. Actuellement composée de deux logements, chacun offre un vaste espace de vie d’environ 50 m² avec cheminée, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, deux salles de bains et deux WC, ainsi qu’un immense garage d’environ 70 m². Ces deux habitations peuvent facilement être réunies en un seul grand ensemble familial. À l’extérieur, un agréable jardin de 800 m² complète le tout, idéal pour une grande famille en quête d’espace, à seulement 5 minutes des commerces, écoles, collèges et lycée, et à proximité immédiate d’une base nautique. Ce bien rare peut aussi séduire les profils professionnels comme une activité artisanale avec ses 140 m² de garage, ou une profession libérale grâce à ses accès indépendants et sa belle visibilité, ou encore un projet locatif saisonnier type chambres d’hôtes ou gîtes. Avec deux compteurs électriques, un seul raccordement à l’eau, et un assainissement aux normes, ce bien est prêt à accueillir tous vos projets en Sud Vendée. UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER Alors n’attendez plus pour venir visiter cette bâtisse pleine de caractère : elle pourrait bien être votre prochain coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ESPACES ATYPIQUES Vendée

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 28/01/2025 - mise à jour 27/06/2025

712 000 € 2 677 €/m²
Maison • 266 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 2 557 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

A proximité de la Roche-sur-Yon, cette magnifique propriété en pierre s'érige sur plus de 260m2 de surface habitable. Unique bâtisse à deux étages du village, cette propriété, labelisée fondation du patrimoine, s'étend sur plus de 2500m2 de terrain. Cultivant un style déstructuré, presque asymétrique, l'architecte de l'époque a donné à cette villa, qui a traversé la quasi totalité du XXe siècle, une singularité architecturale. Dès l'entrée, l'élégance d'un salon orné d'un parqué ciré en chêne et d'une cheminée fonctionnelle promet des moments chaleureux l'hiver. Dans son prolongement, une somptueuse bibliothèque se dresse en lieu et place de la première pharmacie du village. A l'opposé, s'ouvre une authentique salle à manger parée d'un parquet en chêne vitrifié d'époque. Depuis cette pièce, est accessible la cuisine, entièrement réaménagée, qui apporte une pointe de modernité à la villa. L'escalier en noyer de 1907 permet d'accéder au niveau supérieur. Cet étage se partage trois chambres dont une parentale, un grand dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Le deuxième et dernier étage est desservi par un intemporel escalier en pitchpin. Sur ce niveau, deux autres chambres et un dortoir permettent d'accueillir enfants et petits-enfants le temps d'un week-end. Une salle de bain d'époque et un WC complètent le palier. A l'arrière de la bâtisse, une piscine se déploie sur un agréable jardin assurant des moments de calme et de détente. Anciens relais à chevaux, 4 box témoins du passé, viennent agrémenter l'espace jardin. Une cuisine d'été, un abri voiture et un garage parachèvent les prestations de cette propriété. Symbole d'histoire et d'architecture, cette villa se situe à quelques minutes des commerces , à 20 minutes de la Roche-sur-Yon et à 30 minutes de l'océan. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 430 euros à 6 040 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Logement à consommation énergétique excessive. Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Fontenay Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par Fontenay Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 18/09/2025

367 000 € 953 €/m²
Maison • 385 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 535 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

Votre conseiller Benoit MONNEREAU joignable au 06.02.08.98.85 vous présente cette maison bourgeoise proposant de très beaux volumes et idéalement située. N'hésitez plus et venez profiter de son authenticité avec un magnifique escalier en pierres donnant sur un agréable jardin et sa serre en verre, le tout à l'abri des regards. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une pièce d'entrée, d'un hall avec l'accès au jardin, d'un brureau avec dégagement, d'un w-c. - A l'étage : un grand palier déservant une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon séjour avec sa cheminée fonctionnelle, quatre chambres dont une avec son point d'eau,, une salle de bains avec douche et un w-c. - Au deuxième étage : une pièce multifonctionnelle,deux chambres dont une avec sa salle d'eau et son w-c, plusieurs greniers en bon état à aménager. Un grand sous-sol vient compléter la propriété et abrite une cave, un atelier avec accès direct sur le jardin, une chaufferie et un espace de stockage. Le plus : un commerce d'environ 70 m² loué et complétement indépendant vous offre un bon rendement locatif. Un garage et un très agréable jardin idéalement exposé et rare en plein centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3826.00 et 5178.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontenay Immobilier : Benoit MONNEREAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fontenay Immobilier

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Fontenay Immobilier 04/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

335 800 € 1 388 €/m²
Maison • 242 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 122 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 1960, offrant une surface habitable de 242 m². Située sur un terrain de 1122 m², cette propriété est un véritable havre de paix, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Imaginez-vous vivre dans cette demeure spacieuse et lumineuse, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Le séjour de 35 m² est idéal pour recevoir vos proches et organiser des soirées inoubliables. Les 6 chambres, dont une salle de bains et une salle d'eau, offrent un espace de vie intime et chaleureux. Les deux WC indépendants garantissent une intimité optimale. La maison est en excellent état, avec une isolation de 20 cm de laine de roche, assurant une température agréable toute l'année. La toiture en tuiles et les ouvertures en PVC double vitrage ajoutent une touche d'élégance et de modernité. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le jardin, orienté sud-ouest, est un véritable écrin de verdure, idéal pour les journées ensoleillées. Vous pourrez y installer une piscine pour des moments de détente inoubliables. La cave de 14,40 m² et le grenier offrent un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est située dans un quartier prisé, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'un bus à 5 minutes à pied. Une crèche est accessible en 10 minutes à pied, et une maternelle ainsi qu'une école élémentaire en 15 minutes à pied. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également à 15 minutes à pied. Pour vos loisirs, deux parcs et jardins sont à 10 minutes à pied. En voiture, vous rejoindrez plusieurs hôpitaux en 5 minutes. Un médecin généraliste est accessible en 15 minutes à pied. La maison est éligible à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontenay Immobilier : Benoit MONNEREAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

ICOCC IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ICOCC IMMOBILIER 03/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

449 950 € 2 074 €/m²
Maison • 217 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 5 524 m²

Le Tablier (85310)

Venez découvrir cette superbe propriété située au Tablier, à proximité de Piquet (endroit magnifique de Vendée), dans un hameau pittoresque, à environ 20 min de la Roche sur Yon et 30 min des plages. La maison principale est spacieuse : avec ses 217m² habitables, elle est composée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger de 34m², un séjour de 35m² sur tommettes, une véranda chauffée de 38m², une suite parentale de 25m² au rez-de-chaussée (WC et douche à l'italienne), WC, chaufferie / buanderie. En passant par un bel escalier, on arrive au palier de l'étage et trois chambres, WC, salle de bain (douche et baignoire). Une petite terrasse d'étage avec un escalier en granit vous accueille dans le prolongement de l'une des chambres. Côté extérieur, on dispose de nombreuses dépendances (environ 170m²), dont une seconde maison entièrement à rénover. L'une des dépendances dispose d'un accès haut, permettant le stationnement d'un camping-car ou d'un bateau. La possibilité vous est offerte de faire donc une deuxième habitation, pour des locations saisonnières ou un projet de vie en famille par exemple. Le terrain dispose d'un puits et le lieu est chargé d'histoire. La contenance des parcelles est de 5524m², donnant à la propriété un bel espace extérieur dont une partie avec de nombreuses essences d'arbres. Points particuliers : chauffage par PAC air/eau, deux poêles à bois, pompe à chaleur avec climatisation réversible dans la véranda (équipée de volets électriques, moustiquaires, ouvertures oscillo-battantes, etc.), certaines peintures récentes, maison avec cachet et charme, environnement très calme, pour les amoureux de la belle pierre, très bon DPE. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour cette propriété d'exception.

Amelie DUFOUR - Optimhome

(8 avis)

Annonce mise à jour le 30/04/2025

Proposée par Amelie DUFOUR - Optimhome 30/04/2025

(8 avis)

399 900 € 1 481 €/m²
Maison • 270 m² • 10 pièces • Ter. 1 860 m²

Benet (85490)

Plongez dans un univers de rêve avec cette propriété d'exception, nichée dans la tranquillité verdoyante de Benet, en Vendée, un sanctuaire naturel à seulement 10 minutes de Niort et une heure du Puy du Fou, célèbre pour ses spectacles grandioses. À moins d'une heure, les plages scintillantes de Charente-Maritime et de Vendée vous attendent pour des escapades ensoleillées. Cette majestueuse demeure, avec plus de 250 m² de surface habitable à personnaliser selon vos désirs, offre la toile parfaite pour réaliser vos rêves les plus audacieux. Envisagez la création d'un élégant gîte ou de chambres d'hôtes raffinées dans une région où le tourisme rime avec art de vivre. Imaginez des matinées paisibles suivies d'après-midis de détente absolue dans votre propre espace bien-être équipé d'un jacuzzi spacieux. Avec la possibilité de rénover jusqu'au double de sa surface, les options d'aménagement sont vastes et variées, offrant la perspective de plus de 10 chambres lumineuses et accueillantes. Ce bien unique, par sa localisation et son potentiel, est une invitation à créer un havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'histoire, ou un investissement lucratif dans le secteur touristique. Ce bijou rare est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner investissement, passion et cadre de vie exceptionnel. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété hors normes. Contactez-moi pour découvrir comment ce lieu magique peut devenir votre nouveau projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 (réf. 569743 )

Beatrice SAILLARD - iad

(131 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Beatrice SAILLARD - iad 11/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

(131 avis)

94 500 € 525 €/m²
Maison • 180 m² • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 481 m²

Le Champ-Saint-Père (85540)

iad France - Béatrice Saillard vous propose: EXCLUSIVITE LE CHAMP-SAINT-PÈRE 85 Maison À RÉNOVER sur 2 niveaux avec de beaux volumes , composée d'une entrée cuisine, séjour, bloc sanitaire extérieur, remises , dépendance , garage, sous-sol, cave à l'étage salle d'eau , wc , 3 chambres ,bureau. plus de 200 m2 de surfaces habitables et 70 m2 espace de rangement 80 m2 de caves 30m2 sur 2 niveaux pour la dépendance Possibilité de plusieurs logements dans secteur proche de la Roche-sur-Yon ou réaménagement d'une belle maison familiale. Jardin , préau et emplacement de parking, proche de toutes les commodités à 25 minutes des plages . Travaux de rénovation à prévoir. DPE F 137,32m2 de surfaces habitables (hors pièces non chauffées et dépendance) Centre bourg en pleine rénovation urbaine Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 94500 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ESPACES ATYPIQUES Vendée

Annonce mise à jour le 17/09/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 17/09/2025

947 000 € 2 761 €/m²
Maison • 343 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 281 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Sur la commune de La Roche sur Yon, cette maison bourgeoise propose 343 m2 de surface habitable sur quatre niveaux en plein coeur du Pentagone. Maison napoléonienne construite vers 1810 elle vient de faire l'objet d'une importante rénovation sous l'influence conjuguée de ses propriétaires et d'un architecte local de renom. Le résultat est sublime, alliance de modernité, de confort tout en lui ayant conservé l'esprit et le charme des maisons bourgeoises de l'époque. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux permettant un accès au garage et au patio. Un dégagement conduit à l'escalier en chêne, à un bureau et au sous-sol. Au premier étage, un vaste palier dessert d'une part la cuisine lumineuse, très agréable, ouverte sur une terrasse aménagée et paysagée et un grand séjour-salon baigné de lumière, avec soubassement en moulure, parquet massif, belle hauteur sous plafond. D'autre part, se découverte un salon home cinéma et musique, un espace cellier, une buanderie-lingerie, un vestiaire et ses sanitaires. Au deuxième étage, même configuration du palier qui dessert de part et d'autre, deux chambres, une salle de jeux ou d'activités, une salle d'eau, une chambre-suite avec dressing et salle d'eau privative. Au troisième étage, les anciens combles ont été aménagés pour créer une magistrale suite parentale déclinant une chambre sous poutres, et deux salles de bains « en miroir » l'une avec baignoire l'autre avec douche italienne toute en sobriété et raffinement avec dans leur prolongement un dressing. Une cinquième chambre sous poutres également complète ce niveau. Le sous-sol propose des espaces pour le rangement et une chaufferie. Un garage de plain-pied et un patio paysagé complète l'ensemble. Située dans l'ultra centre de la ROCHE SUR YON toutes les commodités se font à pied. Les premières plages sont à 35 minutes et l'aéroport Nantes-Atlantique se rejoint en moins d'une heure. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4100 euros à 5600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Brice Piveteau au 06 67 91 10 70 Honoraires à la charge du vendeur

Leslie CHAIGNE - SAFTI

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Leslie CHAIGNE - SAFTI 13/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

470 000 € 2 043 €/m²
Maison • 230 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Longeville-sur-Mer (85560)

Découvrez cet ensemble immobilier, idéal pour un investissement locatif serein et durable. Répartis en 3 espaces : - Un rez-de-chaussée comprenant : salon, salle à manger cuisine (aménagée) 2 chambres dont une avec cheminée, salle d'eau, WC, cave, garage, terrasse, piscine et parking - A l'étage : Salon salle à manger, cuisine indépendante (aménagée), 3 chambres, salle de bain, WC, terrasse et jardin. -Dépendance : Salle à manger cuisine, 1chambre, 1salle d'eau et parking. Flexibilité: divisible selon les besoins, parfait pour optimiser la rentabilité locative. Idéal pour les investisseurs cherchant un immeuble clé en main avec une diversité de lots pour maximiser les revenus ou propriétaires occupants souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie CHAIGNE, Tél. : 0688312360, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 939120002 - SAFTI – CHAIGNE Leslie, Conseiller indépendant

ESPACES ATYPIQUES Vendée

Annonce mise à jour le 15/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 15/11/2025

1 194 000 € 2 948 €/m²
Maison • 405 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 18 627 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Au détour d'une impasse discrète dans un domaine arboré, à quelques minutes des plages des Sables d'Olonne, cette propriété d'exception se niche dans un écrin de verdure d'un hectare. Pensée pour les amoureux de sérénité et de grands espaces, elle conjugue architecture raffinée et nature préservée. Dès l'entrée, les volumes généreux de la maison principale de 270 m² s'ouvrent sur le parc paysagé, offrant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Le séjour aux larges ouvertures, capte la lumière. Un espace lecture propice à la détente, prolonge cette atmosphère feutrée, tandis que la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, accompagne les instants de convivialité. L'aile parentale se veut un véritable sanctuaire, avec son dressing sur-mesure et sa chambre élégante, prolongée par une salle d'eau raffinée. Une seconde chambre peut compléter ce niveau. A l'étage, une chambre avec sa propre salle de bain offre un espace intime et apaisant. A l'écart de la maison principale, une dépendance de 140 m² aux volumes généreux laisse place à de nombreuses opportunités. Aménagée en espaces de travail et en appartement indépendant, elle se prête aussi bien à un projet professionnel qu'à un lieu dédié à l'accueil. Son salon lumineux s'ouvre sur une terrasse ombragée, parfaite pour savourer les longues soirées estivales. Au coeur du parc paysagé, palmiers, cactus et essences méditerranéennes sculptent le décor d'un jardin hors du temps. Une piscine aux lignes élégantes s'intègre parfaitement à ce cadre enchanteur, offrant un refuge idéal pour les journées ensoleillées. Un sauna et un double garage viennent parfaire les prestations haut de gamme de ce lieu unique. A 8 minutes des commerces et 10 minutes des plages, cette propriété rare offre un cadre de vie exclusif, où chaque jour prend des allures de vacances. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4337 et 5800 euros Contact (EI) : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER

(21 avis)

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER 28/11/2025

(21 avis)

540 000 € 1 080 €/m²
Maison • 500 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 12 500 m²

Apremont (85220)

Cette Maison d'architecte avec son grenier aménageable développe une surface habitable d'environ 640 m2 . Erigée sur 3 niveaux avec ascenseur et escalier, retrouvez au rez de chaussée 3 appartements avec salle d'eau et WC, un vaste espace de vie, une buanderie, un garage, à l'étage un hall d'entrée, un vestiaire, un WC, un double séjour de 78 m2 avec cheminée, un salon, une cuisine séparée, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC, le tout sur un parc arboré de 1.25 ha avec un bassin transformable en piscine. Ce bien propose un large choix de projets tant sur de la résidence principale que sur un projet d'investissement. Visite virtuelle sur demande. * Dont honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 3.85 % soit 520 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ

(51 avis)

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ 11/01/2025 - mise à jour 07/12/2025

(51 avis)

428 900 € 1 851 €/m²
Maison • 231,7 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 069 m²

La Barre-de-Monts (85550)

Vous rêvez de vivre en famille tout en gardant votre indépendance ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons trois magnifiques maisons situées sur une parcelle de 1069m², parfaite pour se retrouver en famille tout en profitant de son espace privé. Chaque maison est conçue pour offrir confort et intimité, tout en favorisant les moments de convivialité en famille. La parcelle spacieuse permet de profiter d'un environnement naturel, idéal pour les activités de plein air et les escapades en bord de mer. Ne ratez pas cette occasion rare de vivre en harmonie avec vos proches tout en profitant des merveilles de la nature environnante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix familial. Bien proposé par Erwan Dieumegard, agent commercial, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 983741851 (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Erwan Dieumegard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Emmanuelle Tempereau - iad

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Emmanuelle Tempereau - iad 16/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

109 000 € 583 €/m²
Maison • 187 m² • 10 pièces

La Caillère-Saint-Hilaire (85410)

iad France - Emmanuelle Tempereau vous propose: Opportunité à Saisir - Maison pouvant être divisée en plusieurs logements déjà séparée en 3 parties. A- La Caillère-Saint-Hilaire Vous recherchez un projet de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité et donner vie à un lieu unique ? Cette bâtisse de 187 m² à rénover située à La Caillère-Saint-Hilaire est l'opportunité qu'il vous faut ! Sur 2 niveaux, cette ancienne maison offre un potentiel incroyable pour créer un espace qui vous ressemble, ce qui vous permettra de concevoir l'aménagement intérieur selon vos besoins et vos envies. A l'étage une partie de 60 M2 est loué depuis 2016. Avec un revenu mensuel. La surface généreuse de 187 m² offre de multiples possibilités : que vous souhaitiez créer des appartements, des bureaux, des espaces de coworking ou tout autre projet, ce bâtiment est un véritable terrain de jeu pour réaliser vos idées les plus audacieuses. Vous bénéficierez de la proximité D'une superette, boulangerie et autres commodités quotidiennes. De plus, l'exposition sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Une rénovation est nécessaire pour redonner vie à ce bâtiment. En investissant dans ce projet, vous aurez l'opportunité de réaliser une plus-value. Vous êtes intéressé ? Appelez moi dès maintenant pour en savoir plus et visiter ce potentiel incroyable. Transformez vos rêves en réalité avec ce bâtiment à rénover à La Caillère-Saint-Hilaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Tempereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 850926213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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