Vente maison 367 000 €

385 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Fontenay-le-Comte (85200)

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953 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Fontenay Immobilier

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Description

Votre conseiller Benoit MONNEREAU joignable au 06.02.08.98.85 vous présente cette maison bourgeoise proposant de très beaux volumes et idéalement située. N'hésitez plus et venez profiter de son authenticité avec un magnifique escalier en pierres donnant sur un agréable jardin et sa serre en verre, le tout à l'abri des regards.
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une pièce d'entrée, d'un hall avec l'accès au jardin, d'un brureau avec dégagement, d'un w-c.
- A l'étage : un grand palier déservant une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon séjour avec sa cheminée fonctionnelle, quatre chambres dont une avec son point d'eau,, une salle de bains avec douche et un w-c.
- Au deuxième étage : une pièce multifonctionnelle,deux chambres dont une avec sa salle d'eau et son w-c, plusieurs greniers en bon état à aménager.
Un grand sous-sol vient compléter la propriété et abrite une cave, un atelier avec accès direct sur le jardin, une chaufferie et un espace de stockage.
Le plus : un commerce d'environ 70 m² loué et complétement indépendant vous offre un bon rendement locatif.
Un garage et un très agréable jardin idéalement exposé et rare en plein centre ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3826.00 et 5178.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fontenay Immobilier : Benoit MONNEREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/05/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 725-FONTENAY85 - Réf Superimmo : ANVXYOD2Q

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Caractérisques

Prix de vente : 367 000 €	Prix au m² : 953 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

385 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 535 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1870
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 826 € / an

Maximum : 5 178 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

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Siren : 844342782 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2019 000 038 846