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22
Vente maison 291 500 €
141 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
La Barre-de-Monts (85550)
141 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
La Barre-de-Monts (85550)
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- 2 067 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA BARRE DE MONTS / FROMENTINE Ce bien avec " un potentiel RARE " pourrait convenir à une personne en quête d'un projet de vie unique , idéalement situé , avec une maison de caractère tout en conservant d'autres logements que ce soit pour un usage familial , professionnel , locatif ou une activité d'accueil ...
Sa situation géographique privilégiée vous donne un accès direct à la forêt et aux pistes cyclables.
la MER , les plages et l'île de NOIRMOUTIER à quelques minutes seulement !!!
sans oublier l'embarcadère pour l 'île d'YEU ,
Que du bonheur !!!
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 03 31 09 46
ou par e-mail au :
Selon vos besoins et vos projets ce spacieux ensemble immobilier " de plain-pied " avec une belle exposition EST/OUEST , entouré de nature , composé de 10 pièces offre une flexibilité totale pour créer l'aménagement qui correspond à votre style de vie sur un magnifique terrain paysagé de 850 m² sans vis à vis .
Le PLUS : un puits
Il se compose comme suit:
- Une maison principale de 50 m² des années 1948 avec un séjour/salle à manger , une cuisine en enfilade , 2 chambres , une salle d'eau avec WC.
- une partie plus récente de 2004 ,
- une partie traversante de 42 m² , avec une pièce principale , 1 chambres , une salle d'eau / WC.
- une partie attenante de 26 m² 30 avec une chambre et une salle d'eau / WC donnant directement sous le préau.
- une pièce attenante de 13 m² pouvant servir de stockage , de bureau , salle de jeux , à vous de choisir !!!
- un studio indépendant de 22 m² 55 avec une pièce principale et une salle d'eau / WC
Les PLUS : 5 chambres , 4 WC et 4 salles d'eau
à très bientôt !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf.908396
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 19/07/2025 -
Réf. agence : 340937493010 - Réf Superimmo : ANVXYZ88P
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| Prix de vente : 291 500 € | Prix au m² : 2 067 € / m² |
| Taxe foncière : 1 240 € |
11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 141 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 850 m² |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée |
| 4 salles d'eau - 4 salles de bain | 4 wc |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 860 € / an
Maximum :
3 920 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2023.
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