Vente maison 398 400 €

240 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Fontenay-le-Comte (85200)

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1 660 €/m²
Terrasse
Piscine

Nestenn Fontenay Le Comte

382 avis

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Description

L'agence Nestenn vous propose en exclusivité cette belle demeure de 240 m² habitables et son parc de près d' 1 hectare et demi. Au calme, à 5 minutes de centre ville de Fontenay le comte. Entrez dans votre jardin et découvrez ce bel ensemble sur deux niveaux. Au rez de chaussée vous arriverez dans une vaste entrée avec cheminée desservant un séjour de 43 m², également équipé d'une cheminée, un salon à l'étage duquel vous profiterez d'une mezzanine, une cuisine aménagée/équipée et son arrière cuisine également aménagée et équipée. Trois chambres sont à votre disposition dont une suite parentale donnant accès à la terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage inférieur profitez d'un studio de 40 m² avec séjour/cuisine, chambre et salle d'eau/WC Egalement une suite avec chambre et salle d'eau/WC. Garage atelier et cave creusée. Un magnifique parc vous attends enfin avec espace piscine, jardin, sous-bois et prairie. Amoureux des grands espace et de la nature, cette maison est faite pour vous ! (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) FREDERIC GHERARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00249 - LA ROCHE SUR YON.

Maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 10925 - Réf Superimmo : ANVXVJR4Z

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Caractérisques

Prix de vente : 398 400 €	Prix au m² : 1 660 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 18 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 14 698 m²	Piscine
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1973	Séjour de 43 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 599 € / an

Maximum : 3 517 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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Historique des prix

9 novembre 2025

Baisse de 5%

398 400 €

19 décembre 2024

419 200 €

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NESTENN FONTENAY LE COMTE

Siren : 818048332

382 avis clients