Vente maison 732 000 €

232 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Vairé (85150)

iad France - Céline Blot vous propose: PROPRIÉTÉ RARE AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL À 10 MIN DES PLAGES
Rare sur le secteur : une propriété aux volumes exceptionnels, idéale pour développer un projet familial, professionnel ou locatif, à seulement dix minutes des plages des Sables-d’Olonne.
Cette maison de plus de 230 m² de plain-pied propose neuf chambres dont plusieurs suites, un séjour lumineux, une grande cuisine équipée et de nombreux espaces fonctionnels, le tout tourné vers une grande terrasse plein sud.
Sur un terrain clos de 2 226 m² sans vis-à-vis, deux dépendances renforcent les possibilités : 100 m² avec cuisine permettant un logement indépendant ou une activité, ainsi qu’un ensemble de 45 m² en box de rangement. Four à pain, cuisine d’été, abris, cave et espace pour camping-car complètent l’ensemble. Le terrain est piscinable et divisible.
Deux forages, un puits avec filtration UV et des panneaux photovoltaïques générant environ 4 000 € par an apportent autonomie et rentabilité, avec un potentiel encore exploitable.
Une propriété évolutive, rare et rentable, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 732 000 €

Prix au m² : 3 155 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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