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Élargir au Mans (72000, 72100)
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ERA Matthieu Robert Immobilier
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ERA Matthieu Robert Immobilier 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 72,72 m²

190 800 € 2 624 €/m²
Maison • 72,72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 296 m²

Le Mans (72000)

Votre Agence Era Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison bâtie sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour traversant d'environ 22 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, idéal pour profiter d'un espace chaleureux au quotidien. La cuisine indépendante, récemment installée, bénéficie d'un aménagement moderne et d'un bel équipement. Elle ouvre en outre directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. A l'étage, vous apprécierez les 3 chambres sur parquet massif de 9.10m², 9.48m² et 11.73m² et la salle d'eau. Le grenier est aménageable. En sous-sol, le garage offre plus de 22m² pour le stationnement de votre véhicule, et la buanderie/chaufferie attenante facilitera votre quotidien. On apprécie particulièrement : - l'isolation par l'extérieur déjà réalisée. - le jardin de même niveau que les pièces de vie - la mitoyenneté d'1 seul côté offrant ainsi un vaste jardin Une visite s'impose ! N'hésitez pas à nous contacter au plus vite afin d'organiser une visite. Prix du bien : 190 800€ FAI Prix du bien hors honoraires : 180 000 € Honoraires TTC : 6% soit 10 800€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : - AGENT COMMERCIAL EI RSAC 983 777 723 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Celine Genuit - iad
Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Celine Genuit - iad 30/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
7
Maison, 105 m²

237 000 € 2 257 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 97 m²

Le Mans (72000)

iad France - Celine Genuit vous propose: MANCELLE – 105 m² - petit jardin et terrasse– Quartier Boussinière / Chasse Royale – Située dans l’un des quartiers les plus appréciés du Mans, je vous présente cette charmante mancelle de 105 m², un cocon familial où l’on se sent bien dès les premiers pas. Ici, tout a été pensé pour offrir un quotidien serein, pratique et chaleureux. ✨Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 24 m², chaleureuse avec sa cheminée en marbre et sa cuisine fermée, fonctionnelle, s’ouvrant directement sur la terrasse : parfait pour profiter de l'extérieur. Un toilette complète ce niveau.

Vincent BOINET - iad
(54 avis)
Annonce publiée le 25/09/2025
Proposée par Vincent BOINET - iad 25/09/2025
(54 avis)
14
Maison, 89 m²

209 000 € 2 348 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 921 m²

Le Mans (72000)

iad France - Vincent Boinet vous propose: Opportunité sur Prémartine - Gazonfier: maison avec grand jardin, Garage, Hangar et Atelier, à transformer selon vos projets. Le bien propose : •Une grande cuisine accès terrasse de 36m² vue dégagée et au calme. •Une pièce de vie (possibilité d’ouverture pour plus d’espace, environ 50m²) •Deux chambres: 11 et 13 m² •Un bureau de 7,5 m², •Une salle d’eau et WC. Dépendances: •Atelier de 52m² + un étage à aménager •Hangar attenant de 30 m² •Possibilité de créer une cuisine d'été •Une cave La maison peut être agrandie facilement et permet également d’envisager une activité professionnelle sur place. Charpente traditionnelle et bac acier. A saisir pour qui souhaite personnaliser son habitation dans un secteur apprécié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas KUZNICKI - megAgence
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 27/09/2025
Proposée par Nicolas KUZNICKI - megAgence 25/09/2025 - mise à jour 27/09/2025
13
Maison, 90 m²

209 000 € 2 322 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 921 m²

Le Mans (72000)

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité de la rue Prémartine, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Édifiée sur un vaste terrain de 921 m², elle bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Plusieurs dépendances (garage, granges, ateliers), rare en centre du mans, offrent un fort potentiel : espace de stockage, atelier de bricolage ou activité artisanale. L'intérieur se compose de 4 pièces lumineuses et fonctionnelles, dont 2 chambres confortables. Un bien idéal pour une famille ou un artisan à la recherche d'espace, de calme et de praticité, à seulement quelques minutes du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nicolas KUZNICKI, Tél. : 0680940585, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 938 201 860

SCP FOURNIER, POUPLARD Notaires Associés
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par SCP FOURNIER, POUPLARD Notaires Associés 28/11/2025
8
Maison, 66,76 m²

145 572 € 2 181 €/m²
Maison • 66,76 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 189 m²

Le Mans (72000)

Le MANS Nord Proche commerce Zone Nord, maison avec garage et jardin comprenant: Entrée, cuisine, séjour, WC. A l'étage: salle d'eau, WC, trois chambres. Un garage (16,6m²). Jardin avec cave. stationnement devant la maison. Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/01/2025 - mise à jour 26/11/2025
9
Maison, 89 m²

255 000 € 2 865 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

Fiche Id-SUP171380 : Venez découvrir cette superbe maison contemporaine idéalement située dans le secteur prisé des Maillet, à deux pas du collège privé Psalette Saint-Vincent.D'une surface d'environ 90 m2, cette maison allie modernité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec douche priva tive, idéale pour une suite parentale ou pour accueillir vos invités. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille.À l'étage, deux chambres spacieuses et un toilette supplémentaire complètent ce bien pensé pour le confort de tous.Côté extérieur, vous serez séduits par un jardin intime de 35 m2 et une belle terrasse de 38 m2, idéale pour vos repas d'été ou vos moments de détente au soleil. Une place de parking privative vient parfaire cet ensemble. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Mentions légales : Proposé à la vente à 255000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Ludovic MENARD - iad
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Ludovic MENARD - iad 15/02/2025 - mise à jour 11/11/2025
6
Maison, 70 m²

Prix en baisse 183 000 € 2 614 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 137 m²

Le Mans (72000)

iad France - Ludovic MENARD vous propose: Exceptionnel dans le Vieux Mans Découvrez cette maison rare et pleine de caractère, idéalement située au cOEur du centre historique de la ville aux pieds de l'église Saint-Benoit. Non mitoyenne et sans vis-à-vis, elle vous garantit une intimité préservée tout en profitant de la proximité des commodités et du charme des ruelles anciennes. Le véritable atout de cette propriété : un jardin privé, un luxe exceptionnel dans ce quartier prisé. Que ce soit pour des moments de détente, un espace de jeux ou des repas en plein air, ce coin de verdure est une invitation à profiter pleinement de votre chez-vous. Une opportunité unique se présente à vous avec cette maison répartie sur 3 niveaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et de rénovation pour créer votre espace de vie idéal. Des travaux de réhabilitation énergétique sont à envisager, offrant l'opportunité de personnaliser et de moderniser cette demeure selon vos envies, tout en répondant aux exigences actuelles en matière de performance énergétique. Une opportunité rare qui combine authenticité, confort et potentiel. N’attendez plus pour découvrir cette maison unique , une visite s'impose pour apprécier tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cyrielle GALLIOT NAON - Capifrance
(16 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Cyrielle GALLIOT NAON - Capifrance 05/12/2025
(16 avis)
8
Maison, 104 m²

249 900 € 2 403 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 190 m²

Le Mans (72000)

À 2 pas des commodités, cette élégante maison du XIXe siècle (1850) d'environ 104m2 habitables séduit par son authenticité et son atmosphère rappelant le charme des maisons du Vieux Mans. Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment, cheminée en marbre et volumes chaleureux composent un salon et une salle à manger empreints de caractère. Dans le prolongement, semi-ouverte par une niche, la cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le regard se prolonge naturellement vers le jardin, véritable valeur ajoutée de la maison. Une vaste terrasse invite à la convivialité, tandis que la partie arborée, ponctuée d'un bassin à poissons, dégage une ambiance apaisante aux accents de jardin japonais. À l'étage, une suite parentale pensée accueille une grande chambre, sa salle de douche attenante, un rangement mural, une lingerie et un toilette indépendant. Le deuxième étage surprend par sa belle hauteur sous plafond : une vaste chambre agrémentée d'une mezzanine, une salle d'eau et une chambre d'appoint complètent l'ensemble. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. A noter : le DPE classe la maison en C, un atout rare pour un immeuble de 1850. Un rafraîchissement est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf.933510

THIBAUT FLAHOU - BSK Immobilier
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par THIBAUT FLAHOU - BSK Immobilier 15/11/2025
9
Maison, 90 m²

176 800 € 1 964 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 4 chambres

Le Mans (72000)

Spécial Investisseurs – Maison à fort potentiel – Quartier Hôpital – Le Mans Emplacement de choix ! Située dans le quartier très recherché de l'Hôpital, cette maison offre un excellent potentiel locatif grâce à sa proximité immédiate de l'hôpital, des transports, commerces, écoles et université. Possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres, idéale pour : Colocation étudiante ou jeunes actifs, Cabinet pour profession libérale, Location meublée courte durée (Airbnb, Booking), ou un projet d'habitation principale dans un secteur calme et pratique. Le bien dispose également d'une cave saine, parfaite pour le stockage ou les équipements techniques. Les + : Secteur très demandé (étudiants & personnels hospitaliers) Excellente accessibilité (Tramway à 150m), proche du centre-ville Potentiel de rentabilité : 6 % net après aménagement Faibles charges, entretien facile Convient également pour un projet de résidence principale après travaux. Une visite rapide s'impose Cette annonce référence 311353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024. Prix du bien : 176 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 467,63 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARTHE HABITAT
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par SARTHE HABITAT 16/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Maison

120 000 €
Maison • 4 pièces • 2 chambres

Le Mans (72000)

Maison T3 BIS, semi-indépendante et proche de toutes commodités ; elle est agrémentée d'un jardin avec son abri. Au rez-de-chaussée : séjour - salon, cuisine ouverte , wc et salle d'eau adaptée PMR. À l'étage, deux chambres dont une grande avec deux placards intégrés. Fenêtres double vitrage – PVC. Chauffage gaz. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie D 190 et en Gaz à Effet de Serre D 38. Prix de vente : 120 000 € Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 15 décembre 2025 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02.43.43.70.40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

Florine BLANCHET - megAgence
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Florine BLANCHET - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 11/11/2025
7
Maison, 118 m²

Prix en baisse 259 000 € 2 195 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 409 m²

Le Mans (72000)

Quartier Heuzé proche des transports en commun, des écoles et des commerces. Idéale pour les familles, cette maison conviendra parfaitement aux citadins recherchant un beau jardin. Cette maison ancienne d'environ 100 m² a été entièrement rénovée thermiquement (DPE en C) et phoniquement tout en conservant son charme historique avec les poutres et colombages. Le séjour avec poêle donne sur la cuisine ouverte aménagée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Au 1er: deux belles chambres avec plancher bois, salle de bains, toilettes séparés, et au dernier étage la suite parentale lumineuse avec salle d'eau et WC. La dépendance aménagée en bureau d'environ 20 m² offre un espace supplémentaire fonctionnel idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florine BLANCHET, Tél. : 06 99 85 90 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 930 927 785

ERA Matthieu Robert Immobilier
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par ERA Matthieu Robert Immobilier 07/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
10
Maison, 86 m²

Prix en baisse 199 280 € 2 317 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 186 m²

Le Mans (72000)

Charmante maison contemporaine - 3 chambres, jardin et garage - idéale primo-accédant ! Venez découvrir, en exclusivité chez votre Agence ERA IMMOBILIER Le Mans, cette maison de 2005 située dans un lotissement calme du quartier Les Ardriers au Mans. Avec ses 86 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux autour d'un escalier central, elle offre un séjour lumineux donnant sur une terrasse et un petit jardin clos, une cuisine fonctionnelle, un cellier, un WC séparé, ainsi qu'un garage attenant. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants et chaudière gaz basse consommation. Aux étages : 3 chambres confortables et une salle de bain. On aime: maison sans travaux, avec tout l'essentiel pour une vie agréable, dans un environnement paisible, proche écoles, commerces et transports. Un bien idéal pour un premier achat ou une jeune famille ! Contactez nous vite afin d'organiser une visite! Surface: 86m² Prix du bien : 199 280.00 € Prix du bien hors honoraires : 188 000.00 € Honoraires TTC : 6.00 % Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez Céline Loison, votre Agent Commercial EI N° RSAC 940 301 005 , au 02 43 74 00 92. E-mail : ERA IMMOBILIER LE MANS , votre agence immobilière de proximité! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES LE MANS
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LE MANS 14/06/2025 - mise à jour 30/11/2025
9
Maison, 125 m²

365 000 € 2 920 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Le Mans (72000)

Située au coeur du très recherché triangle d'or du Mans, cette élégante maison de ville de type mancelle développe environ 125m² habitables. Entièrement rénovée dans le respect de son cachet d'origine, elle conjugue avec harmonie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, les éléments anciens préservés et emprunt de caractère, carreaux de ciment, moulures, cheminées décoratives et parquet d'origine, impriment une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie traversant, articulé autour d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine contemporaine et d'un coin repas très convivial donnant sur la terrasse. A l'étage, deux grandes chambres baignées de lumière offrent des volumes très confortables. Une salle d'eau élégamment rénovée et des toilettes indépendantes assurent le confort de ce niveau nuit. Le dernier étage abrite une charmante troisième chambre avec sa propre petite salle d'eau et un espace bureau idéal pour le télétravail par exemple. A l'extérieur, le jardin orienté plein sud invite à la détente dans un cadre intime et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Véritable prolongement de l'espace de vie, il constitue un lieu privilégié pour les moments en famille ou entre amis. Une cave complète ce bien. Implantée dans le centre de la ville, dans une rue calme à moins de 300 mètres du tramway et de toutes les commodités, l'environnement immédiat propose une vie de quartier agréable accessibles à pied. Avec son authenticité préservée, sa rénovation soignée et son emplacement prisé, cette mancelle incarne à merveille l'art de vivre en coeur de ville. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1840 euros. Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Marc DACHERT - iad
(23 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Marc DACHERT - iad 18/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
(23 avis)
9
Maison, 97 m²

263 000 € 2 711 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

iad France - Marc Dachert vous propose: Belle rénovation ciblant essentiellement l'isolation énergétique permettant d'avoir de faibles consommations tout en bénéficiant des frais de notaire réduit ( belles économies). Au rez de chaussée: entrée, cellier wc puis la cuisine aménagée ouverte sur un beau séjour où les baies vitrées laisse voir le jardinet orienté à l'Ouest. Au premier: deux belles chambres dont une face à un paysage champêtre de rêve. Entre les deux chambres, un salle d'eau avec wc toute moderne Sous combles, la suite parentale bien conçues avec un petit dressing très astucieux et une salle d'eau avec wc. Chauffage gaz de ville. DPE en C, petit lotissement haute gamme situé en face d'un arrêt de bus. Décennale et dommage ouvrage. Un achat sécurisé et gagnant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BONNE ETOILE IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 12/09/2025
Proposée par BONNE ETOILE IMMOBILIER 27/06/2025 - mise à jour 12/09/2025
1
Maison, 90 m²

189 000 € 2 100 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Le Mans (72000)

Maison de ville charmante et lumineuse, prête à vous accueillir Imaginez une maison de ville de 80 m², construite en 1990, qui allie charme et modernité. Cette propriété, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La maison est située sur un terrain de 350 m², offrant un espace extérieur agréable pour les jours de soleil. Imaginez-vous profiter d'un repas en plein air, entouré de vos proches, dans ce cadre verdoyant et paisible. À l'intérieur, la lumière inonde les pièces grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, équipée et fonctionnelle, donne sur un salon spacieux, parfait pour les soirées en famille ou entre amis. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie intime et confortable. La salle de bains, moderne et élégante, complète ce tableau idyllique. Un stationnement intérieur est également disponible, offrant sécurité et praticité au quotidien. Cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale pour le travail ou les loisirs. Imaginez-vous vivre dans cette maison de ville, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une propriété aussi charmante et bien située. Commodités à proximité À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, dont des épiceries et des restaurants, ainsi que des arrêts de bus. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs crèches, maternelles, une école élémentaire et plusieurs médecins généralistes. En 15 minutes à pied, vous rejoindrez des arrêts de tramway et un collège. Honoraires inclus de 5.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Aram Markarian Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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