Vente maison 190 800 €

72,72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

Votre Agence Era Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison bâtie sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour traversant d'environ 22 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, idéal pour profiter d'un espace chaleureux au quotidien.
La cuisine indépendante, récemment installée, bénéficie d'un aménagement moderne et d'un bel équipement. Elle ouvre en outre directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
A l'étage, vous apprécierez les 3 chambres sur parquet massif de 9.10m², 9.48m² et 11.73m² et la salle d'eau.
Le grenier est aménageable.
En sous-sol, le garage offre plus de 22m² pour le stationnement de votre véhicule, et la buanderie/chaufferie attenante facilitera votre quotidien.
On apprécie particulièrement :
- l'isolation par l'extérieur déjà réalisée.
- le jardin de même niveau que les pièces de vie
- la mitoyenneté d'1 seul côté offrant ainsi un vaste jardin
Une visite s'impose !
N'hésitez pas à nous contacter au plus vite afin d'organiser une visite.
Prix du bien : 190 800€ FAI
Prix du bien hors honoraires : 180 000 €
Honoraires TTC : 6% soit 10 800€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : - AGENT COMMERCIAL EI RSAC 983 777 723
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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