Vente maison 263 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

iad France - Marc Dachert vous propose: Belle rénovation ciblant essentiellement l'isolation énergétique permettant d'avoir de faibles consommations d'énergie et de bénéficier des frais de notaire réduit ( belles économies).
Au rez de chaussée: entrée, cellier wc puis la cuisine aménagée ouverte sur un beau séjour où les baies vitrées laisse voir le jardinet orienté à l'Ouest.
Au premier: deux belles chambres dont une face à un paysage champêtre de rêve. Entre les deux chambres, un salle d'eau avec wc toute moderne
Sous combles, la suite parentale bien conçues avec un petit dressing très astucieux et une salle d'eau avec wc.
Chauffage gaz de ville. DPE en C, petit lotissement haute gamme situé en face d'un arrêt de bus.
Décennale et dommage ouvrage.
Un achat sécurisé et gagnant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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MARC DACHERT - IAD

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