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Cabinet Cobalt Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Cabinet Cobalt Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

344 850 € 4 067 €/m²
Maison • 84,79 m² • 5 pièces • 3 chambres

Pornichet (44380)

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de type T4 de plus de 70 m2 (loi carrez - surface habitable 85 m2) datant de 2015. Située dans l'un des secteurs les plus recherché et prisé de Sainte-Marguerite, à proximité de l'école du Pouligou, des transports en commun, du centre-bourg de Sainte-Marguerite, à seulement 5 minutes en voiture de la zone commerciale et artisanale du Carrefour Market (supermarché, garage automobile, station essence, salle de sports, boulangerie ,...), et à un peu plus d'1 km, soit 15 minutes à pied de la plage de Sainte-Marguerite, elle sera idéale pour vous offrir une vie confortable et agréable que vous soyez en vacances ou résident à l'année. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud donnant accès sur l'espace extérieur, jardinet sans vis-à-vis, et un WC indépendant avec son espace lingerie / buanderie. Au 1er étage, le palier dessert deux chambres dont une avec de grands placards, et dont les superficies sont comprises entre 11 et 13 m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, vous trouverez une troisième chambre sous combles de plus de 10 m2 (superficie carrez) équivalent à plus de 21 m2 au sol, pas de place perdue, vous pourrez y créer de nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir. Deux places de sationnements privatives ainsi qu'un local à vélos en commun viennent compléter ce bien. Bien en copropriété. Copropriété de 16 lots dont 6 lots d'habitation. Charges de copropriété annuelles de 992 € comprenant les ordures ménagères, l'entretien des espaces verts, l'électricité des parties communes, l'eau froide et l'assurance de la copropriété. Estimations des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 770 € et 1 070 € (abonnemnets compris). Prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 344 850 € dont 4.5% de frais d'agence soit un montant net vendeur de 330 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail . Réf : ML/B-224 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

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Carole BÉZIER - SAFTI

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Carole BÉZIER - SAFTI 28/04/2025 - mise à jour 21/10/2025

280 000 € 3 111 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 767 m²

Saint-Mars-de-Coutais (44680)

Située dans le bourg de Saint-Mars-de-Coutais, cette propriété bénéficie de la quiétude de cette commune paisible de Loire-Atlantique. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 767 m² de terrain et ses 3 places de parking, cette maison de 90 m² datant de 1982 allie confort et praticité. Son garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que sa grande terrasse accessible depuis le salon séjour permet de profiter des beaux jours en extérieur. Entièrement rénovée, la maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres offrant un espace de vie agréable. La cuisine ouverte apporte modernité et convivialité à l'espace de vie. pour les pièces d'eau, vous trouvez une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants, idéale pour une famille, cette propriété saura séduire par son agencement fonctionnel et son cadre de vie accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 0613310064, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593 - SAFTI – BÉZIER Carole, Conseiller indépendant

Noëmie Saffre - iad

(79 avis)

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Noëmie Saffre - iad 19/06/2025 - mise à jour 24/11/2025

(79 avis)

249 900 € 2 212 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 606 m²

La Grigonnais (44170)

iad France - Noëmie Saffre vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - LA GRIGONNAIS - BOURG - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE. RARE SUR LE SECTEUR ! A VISITER RAPIDEMENT ! SES ATOUTS: COMBLES AMÉNAGEABLES / CONFORT TAE / DPE C / CHAUFFAGE AU SOL PAR GÉOTHERMIE. Venez découvrir cette maison familiale idéalement située de 113m². Elle vous offre une entrée ouverte sur un spacieux salon-séjour avec son insert à bois, une cuisine aménagée et équipée (plaques gaz + hotte + four + frigo + lave-vaisselle), une buanderie/arrière-cuisine avec des WC, un garage attenant et un grenier au dessus. Côté nuit, 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendant. A l’extérieur, un coquet jardin aménagé, une grande terrasse et un abri de jardin complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 600m² environ totalement clos. Disponible sur un secteur très recherché avec un accès direct à l’axe Nantes-Rennes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 237400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noëmie Saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS

Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS 10/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

265 200 € 2 821 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 613 m²

Bouguenais (44340)

En exclusivité, A vendre, Maison de plain-pied 3 chambres, Bouguenais Bourg Située dans un secteur calme et recherché de Bouguenais Bourg, cette agréable maison de plain-pied de 94 m² environ vous séduira par son confort et sa praticité. Construite en 2011, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés . La maison est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux. Vous apprécierez également : Un jardin agréable et facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours. (613 m² environ) Un stationnement aisé sur la parcelle. Une façade et une toiture récemment nettoyées (mai 2025). La proximité des transports, des commerces et des écoles, facilitant le quotidien. Une maison idéale pour une famille ou pour un premier achat, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite ! Réf CG2510 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 930 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1258 euros -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.

Stéphanie DAUNIS - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Stéphanie DAUNIS - Propriétés-privées.com 11/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

260 000 € 1 926 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 565 m²

Guenrouet (44530)

A Guenrouet, à 1km du port de la Morissais, en hameau, belle maison familiale sur grand terrain de 1500m² ! Découvrez cette maison de plain pied avec un potentiel d'évolution grâce à ses 2 grands greniers à aménager (bel escalier moderne déjà existant). Au RDC elle est composée d'un couloir d'entrée donnant sur le salon/séjour/cuisine ouverte, d'un wc, d'une arrière cuisine, d'un pallier desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, baignoire, et wc. Le mode de chauffage est mixte : poêle à bois, pompe à chaleur air/air (1 split) et radiateurs électriques. Les radiateurs électriques pénalisent le DPE actuel (DPE E) ainsi que le grenier en attente d'aménagement qui n'est donc pas suffisamment isolé (déposer de l'isolant sur le sol du grenier permettrait de gagner en performance énergétique) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé au prix de 260.000Euros HAI (honoraires inclus de 10.000Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.00% soit 250.000Euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419730 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

ESTUAIRE IMMOBILIER - BLAIN

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - BLAIN 20/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

243 750 € 1 833 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 945 m²

Malville (44260)

Exclusivité - agence ESTUAIRE Immobilier - MALVILLE Venez redonner une seconde vie à cette maison des années 70, d'une surface de plus de 130 m2 habitables à remettre au goût du jour ! Idéalement située à proximité des commerces, écoles et activités de Malville et à seulement 5 minutes de l'axe Nantes / Saint-Nazaire. Elle comprend de plain pied : un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda, trois chambres dont une avec espace bureau en mezzanine, une salle d'eau, un wc, une buanderie avec salle d'eau + wc, une arrière-cuisine. Un garage avec carport et un abri de jardin complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 945 m2. Contactez-moi pour une visite ! Votre conseillère locale : Ludivine BEAUPERIN - 07 67 23 51 02. agissant sous le statut d'agent commercial indépendant au RSAC du tribunal de commerce de Saint-Nazaire sous le numéro 2021AC00218. Retrouvez nos biens sur notre site internet Nos 7 agences sont au service de vos projets, retrouvez-nous à MALVILLE, CORDEMAIS, ST ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, et NORT SUR ERDRE. Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER : Ludivine BEAUPERIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Katia FOUCHER - eXp France

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Katia FOUCHER - eXp France 22/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

348 400 € 2 978 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 5 chambres

Cordemais (44360)

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine séduira les amateurs d'espaces lumineux et fonctionnels. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis, avec accès direct à une agréable terrasse parfaitement exposée. La maison offre une suite parentale en rez-de-chaussée, incluant un bureau attenant, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant à chacun son espace de confort. Un cellier/buanderie attenant au garage pouvant également faire office d'arrière-cuisine, offrant un espace de rangement et d'organisation très pratique au quotidien. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un abri de jardin avec un carport, pratique pour le rangement. Une maison clé en main, à la fois moderne, chaleureuse et fonctionnelle. À visiter sans tarder ! 335,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Katia FOUCHER - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-NAZAIRE 441861358

Oriba La Baule-les-Pins

(32 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Oriba La Baule-les-Pins 16/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(32 avis)

629 200 € 5 471 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 640 m²

Pornichet (44380)

PORNICHET - Sainte-Marguerite Sainte-Marguerite - A 600 m des commerces et moins de 10 mn de la Plage de Bonne Source, MAISON lumineuse de 115 m² hab. avec un grand sous-sol de 84 m². Elle comprend au rdc : entrée, salon - séjour exposé SUD avec cheminée ouvrant sur une terrasse, cuisine aménagée, une chambre, salle de bains, toilettes, bureau, cellier. A l'étage, 4 Chambres soit 2 chambres principales ouvrant chacune en enfilade sur une chambre d'appoint ou espace nuit/bureau, salle d'eau avec toilettes. Beau terrain d'environ 640 m² clos. Puits.

Stéphane DUPONT - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Stéphane DUPONT - SAFTI 29/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

273 000 € 2 650 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 227 m²

Cordemais (44360)

Venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 103 m², idéalement située sur un terrain de 1 227 m², offrant espace, confort et potentiel . Elle se compose d’un séjour avec coin salon/salle à manger, idéal pour partager de beaux moments en famille, d’une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, de quatre chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Pour compléter ce bien , un garage pratique pour un véhicule ou votre atelier, ainsi que des combles aménageables offrant de belles perspectives d’agrandissement ou d’aménagement selon vos projets. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, invite à la détente, aux repas en plein air et aux jeux pour les enfants. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un premier achat, combinant calme, fonctionnalité et potentiel d’évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : 0675899968, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067 - SAFTI – DUPONT Stéphane, Conseiller indépendant

ROCHAIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par ROCHAIS IMMOBILIER 31/10/2025

259 900 € 2 548 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 859 m²

Soulaire-et-Bourg (49460)

ANGERS - SOULAIRE ET BOURG Maison vendue par ROCHAIS IMMOBILIER sur une belle parcelle de 859 m² exposée ouest. Cette maison offre une agréable pièce de vie de 49 m² comprenant salon séjour et cuisine. 1 chambre au RDC et 2 autres à l'étage. Dressing pouvant être aménagé en 4éme chambre. Salle de bains et WC. Garage. Contactez Antoine ROCHAIS au O2.72.73.21.55 ou au O6.28.66.24.46. Agence ROCHAIS IMMOBILIER, mandat exclusif 388 au prix de 259 900 euros HI dont 4.42% d'honoraires agence, à la charge de l'acquéreur. Un dossier complet de diagnostics techniques vous sera remis lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Nantes Orvault

(178 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par L'Adresse Nantes Orvault 01/11/2025

(178 avis)

357 000 € 3 719 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 332 m²

Treillières (44119)

Venez découvrir cette maison lumineuse , idéalement située dans un environnement calme, en impasse. Elle offre une belle pièce de vie spacieuse et conviviale, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains . Un grand garage et une buanderie complètent l'ensemble. Un bien récent, fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une vie de famille ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence JOSSIER - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Florence JOSSIER - iad 04/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

(4 avis)

468 000 € 3 120 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 640 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

iad France - Florence Jossier vous propose: Belle maison nantaise, avec jardin clos, Garages. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville de 150m² située à Saint-Sébastien-sur-Loire, offrant un cadre de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant une entrée, une salle à manger, un salon, et une cuisine séparée équipée. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres de 16m2 chacune avec très beau parquet, offrant à chacun un espace privé et confortable. Un palier, une salle d'eau sont également présents pour plus de commodité. Au rez de chaussée, un studio avec coin cuisine, une salle d'eau viennent compléter ce niveau pour un maximum de fonctionnalité, soit le conserver en studio ou vous créer une suite parentale. Le jardin arboré de 640m² offre un espace extérieur paisible pour profiter du plein air en famille ou entre amis. De plus, vous bénéficiez d'une buanderie, deux garages, un double et un simple qui vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. Les expositions Est et Ouest de la maison garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous apprécierez la proximité des écoles, des transports en commun et des commerces, situés à seulement quelques mètres, pour un quotidien facilité. Cette maison nécessite quelques rénovations pour donner toute sa splendeur, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Saint-Sébastien-sur-Loire. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT G indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Jossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 845195635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie Monnier - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Marie Monnier - iad 07/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(5 avis)

280 000 € 2 014 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 047 m²

Trans-sur-Erdre (44440)

iad France - Marie Monnier vous propose: Maison d'architecte construite en 1996 avec des matériaux de qualité, maison de 139m² habitable . Cette maison offre une vaste vie de plain-pied composée d'une entrée avec placards, un wc, un salon-séjour avec cheminée gaz de 50m², une cuisine aménagée/équipée de 15m², une véranda, une arrière cuisine/buanderie, garage, 2 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, wc à l'étage: une mezzanine et une 3ième chambre, un grenier isolé et facilement aménageable de 30m². - Jardin arboré de 1047m² - Maison raccordée au tout à l'égout, chauffage au gaz, exposition Sud sur les pièces à vivre - Maison située à 400m du bourg de Trans sur Erdre, et 11kms de Nort sur Erdre et de sa gare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Monnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 519980775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DIGIMO

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par DIGIMO 20/11/2025

189 500 € 1 954 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres

Orvault (44700)

Le bien proposé à la vente est une maison de 97,50 m² (loi Carrez), située sur une parcelle d'environ 350 m² avec plusieurs places de stationnement et un jardin d'environ 120 m². Le propriétaire actuel a déjà réalisé une grande partie des travaux, mais ne dispose plus de l'énergie nécessaire pour mener le projet à son terme. Les rénovations effectuées sont importantes et de qualité : - charpente et toiture neuves, - plancher de l'étage refait, - isolation neuve, - fenêtres de toit solaires, - distribution électrique installée. La maison s'organise sur deux niveaux. À l'étage, 2 à 3 chambres peuvent être aménagées selon les besoins. Au rez-de-chaussée, trois pièces de vie permettent plusieurs configurations, avec la possibilité d'ouvrir les espaces. Un WC est déjà en place, ainsi qu'une douche et un emplacement destiné à accueillir une future salle de bain. Les travaux restant à réaliser concernent principalement : - les revêtements de sols, - la peinture, - quelques finitions, - l'aménagement décoratif. À noter : le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ne peut pas être établi à ce stade, la maison étant en cours de rénovation. Conformément à la réglementation, un DPE n'est réalisable qu'une fois les travaux significatifs achevés, afin d'obtenir des résultats fiables et exploitables. La localisation est particulièrement pratique : - à 4 minutes des bourgs de Treillières et d'Orvault (Le Cardo), - à 2 km du périphérique, - à 5 minutes du Centre Leclerc Orvault. Ce bien constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant finaliser un projet déjà bien avancé et bénéficiant de matériaux de qualité.

Noëlle GENDROT - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Noëlle GENDROT - Propriétés-privées.com 20/11/2025

(5 avis)

150 990 € 1 678 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 506 m²

Cossé-le-Vivien (53230)

Découvrez cette maison des années 80 offrant 90 m2 habitables idéalement située tout proche des commodités ( 2 minutes à pied d une boulangerie , 6 minutes à pied de la pharmacie ) Elle se compose d'une entrée desservant un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée ainsi que 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Isolation du plafond du sous sol effectué en 2018 Volets roulants motorisés à commande radio. Le sous sol complet comprend un garage avec une porte sectionnelle latérale motorisée de 2019, un espace buanderie, un beau potentiel d'aménagement dans cet espace avec accès au jardin. Le tout est édifié sur un terrain clos de 506 m2. Le DPE est classé E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 euros et 2930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix : 150 990 euros honoraires 4,13 % inclus charge acquéreur soit 145 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429 103 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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