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Vente maison 348 400 €
117 m²
5 pièces 5 p
5 chambres 5 ch
Cordemais (44360)

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  • 2 978 €/m²
  • Chauffage individuel au bois (au sol)
Katia FOUCHER - eXp France

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Description

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine séduira les amateurs d'espaces lumineux et fonctionnels.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis, avec accès direct à une agréable terrasse parfaitement exposée.
La maison offre une suite parentale en rez-de-chaussée, incluant un bureau attenant, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant à chacun son espace de confort.
Un cellier/buanderie attenant au garage pouvant également faire office d'arrière-cuisine, offrant un espace de rangement et d'organisation très pratique au quotidien.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un abri de jardin avec un carport, pratique pour le rangement.
Une maison clé en main, à la fois moderne, chaleureuse et fonctionnelle.
À visiter sans tarder ! 335,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Katia FOUCHER - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-NAZAIRE 441861358

Publiée le 22/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86233367 - Réf Superimmo : ANVXZICWK
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Caractérisques
Prix de vente : 348 400 €Prix au m² : 2 978 € / m²
Taxe foncière : 573 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 335 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 5 pièces - 5 chambres2 niveaux
Orientation : Est / OuestVue sur jardin
GarageAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au bois (au sol)2 salles de bain
3 wcBarbecue
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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Siren : 890710700
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