Acheter une maison à Noyant-Villages (49490)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Alexandra CORBEAU - Optimhome 17/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

32 000 € 438 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres

Noyant-Villages (49490)

Donnez une nouvelle vie à cette authentique maison en pierre et créez le foyer de vos rêves ! Un grand terrain, une bâtisse de caractère, un potentiel infini : votre projet commence ici. Les atouts de cette propriété : ° Une maison de caractère offrant un cadre authentique et plein de charme. ° Un garage attenant permettant d'agrandir facilement la superficie habitable. ° Un grand terrain, idéal pour aménager selon vos envies. ° Un énorme potentiel d'évolution pour concevoir la maison qui vous ressemble. Cette maison ne demande qu'à être repensée et rénovée pour révéler tout son cachet et devenir un véritable lieu de vie unique. Pas de système de chauffage, bien non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 592343 )

Benoit VANNIER - SAFTI

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Benoit VANNIER - SAFTI 25/11/2025

137 000 € 1 142 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 345 m²

Noyant-Villages (49490)

A découvrir, cette jolie propriété comprenant 2 bâtiments : une maison d'habitation d'environ 120 m2 et une ancienne grange. Située à moins de 5 minutes de Noyant-Villages, au calme, cette maison offre un potentiel indéniable. Elle ouvre ses portes sur une lumineuse pièce de vie de plus de 30m2 avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 2 chambres, une salle de bain et un WC. L'étage propose 3 chambres et une salle de douche. L'ancienne grange divisée en 2 parties propose un garage de plus de 48 m2 et une partie atelier d'environ 30 m2. Un autre atelier est attenant à la maison. La parcelle de plus de 3345 m2, joliment arboré, dispose d'une partie verger, un potager, un puits et beaucoup d'autres atouts à venir découvrir sur place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740 - SAFTI – VANNIER Benoit, Conseiller indépendant

MVS immo

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par MVS immo 10/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

129 000 € 1 843 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 15 000 m²

Noyant-Villages (49490)

Proche Noyant Maison de 70m2 environ , comprenant une cuisine ouvert sur séjour et salon , une chambre , salle d'eau, un garage, préau, sur un terrain boisé 15 000 m2. Pas de vis à vis , calme garanti . Prix : 129 000 Euros (dont 5000€ttc, honoraires à charge acquéreur, soit 124000€ net vendeur) Réf: : 4350

Pascale BOILEVE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Pascale BOILEVE - Propriétés-privées.com 10/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

219 900 € 1 560 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 097 m²

Noyant-Villages (49490)

Située à 25 minutes de Saumur, sur la commune de Parcay les Pins (49390), très belle longère avec vie de plain-pied et jardin arboré. Cette jolie longère vous ouvre ses portes sur un bel espace de vie de plus de 40 m² avec une cheminée insert, une cuisisne aménagée-équipée donnant sur une terrasse avec pergola, une chambre spacieuse de 25 m² avec placards de rangement, une salle de bain et wc. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, un wc avec lave mains. Un grenier pouvant être aménagé. Une buanderie, un garage, une cave, un atelier, un wc, un appenti pour le bois et un cabanon. Une serre. Un puits avec pompe. Le tout sur un terrain de 4000 m² arboré dont des fruitiers (prunier, cerisier, poirier, pommier) et en partie clôturé. Assainissement non collectif CONFORME. Ramassage scolaire face à la maison. Une visite s'impose ! DPE classe D- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1860 et 2580 euros. Prix : 219 900 euros honoraires agence de 4.71 % TTC charge acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420476...- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Claudie PIHEE - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par Claudie PIHEE - iad 29/10/2025

(35 avis)

495 000 € 1 645 €/m²
Maison • 301 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 2 319 m²

Noyant-Villages (49490)

iad France - Claudie PIHEE vous propose: Venez découvrir cette magnifique demeure entièrement rénovée en 2010, située à Noyant-Villages, charmante commune offrant toutes les commodités, à seulement 30 minutes de Saumur. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec placards vous accueille et dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée. Vous trouverez également un bureau avec wc indépendant, une pièce détente équipée d’un sauna, une chambre, une salle d’eau avec wc, une véranda lumineuse, ainsi qu’une chaufferie et un sas donnant accès au jardin. A l’étage, le palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau avec wc. Au deuxième étage, le palier dessert deux grandes pièces lumineuses destinées à être aménagées en chambres supplémentaires, une pièce technique avec chauffe-eau, et une salle d’eau avec wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage avec cave attenante, d’un carport côté cour, idéal pour abriter vos véhicules ou servir d’espace de rangement, ainsi que d’un cabanon technique pour l’irrigation du jardin, alimentée par un puits. Le jardin paysagé et arboré offre un cadre de vie agréable, agrémenté d’un bassin, d’un verger, d’un poulailler et de deux serres pour les amateurs de jardinage. Côté technique, la maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus d’électricité. Bien isolée, offrant de beaux volumes et de multiples espaces de vie, cette demeure saura répondre à tous les besoins d’une famille à la recherche d’un lieu de vie confortable et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 20/10/2025

Proposée par Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com 20/10/2025

175 000 € 350 €/m²
Maison • 500 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

Noyant-Villages (49490)

A vendre à Noyant 175 000 euros FAI Vous cherchez un espace pour développer votre entreprise ou accueillir vos clients Ce bien de 500 m² au sol pourrait bien être la solution idéale. Il se compose de plusieurs espaces fonctionnels : -Un grand espace de stockage de 300 m² avec deux portes de hangar électriques, parfait pour entreposer vos matériaux ou équipements et les receptionner - Un parking permettant un accès facile pour vos clients - Des toilettes au rez-de-chaussée et à l'étage pour plus de praticité - A l'étage, une ancienne habitation réaménagée en bureaux et salle de conférence Ce bien offre également un fort potentiel d'investissement locatif. Vous pourrez choisir de le diviser pour accueillir plusieurs entreprises ou le louer en entier, selon vos projets. Situé proche des commodités, il offre un cadre idéal pour démarrer ou développer une activité professionnelle. Le marché évolue vite. Vous avez un bien à vendre ou souhaitez connaître sa valeur Contactez-moi, je prends en charge votre projet, vous accompagne et vous conseille à chaque étape. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404519- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com 08/11/2025

70 000 € 875 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 000 m²

Noyant-Villages (49490)

Yannick percheron vous présente: Maison d'environ 80 m², située dans un environnement calme et verdoyant. Véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin en toute saison. La pièce de vie principale est spacieuse et facile à réaménager selon les besoins. Le terrain d'environ 3 000 m² offre de belles possibilités : jardin, potager ou espace détente. Il pourra être clôturé pour plus d'intimité. Des travaux restent à prévoir, notamment la rénovation intérieure et la mise aux normes de la fosse septique. Un bien avec du potentiel, dans un cadre paisible. Prix : 70 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Renseignements et visites sur demande Yannick Percheron Conseiller immobilier et chargé d'affaires Propriétés-Privé 07.43.01.31.24 bien non soumis au dpe Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407304. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Morgan BOUTTIER - Optimhome

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Morgan BOUTTIER - Optimhome 08/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

108 000 € 1 403 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 628 m²

Noyant-Villages (49490)

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison située au cœur de la commune de Noyant, à seulement 30 minutes de Saumur et 45 minutes d'Angers. Édifiée sur un terrain de 2 600 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec un réel potentiel grâce à une partie à bâtir de 1 200 m². La maison s'ouvre sur un agréable préau abritant une terrasse d'été, idéale pour profiter des beaux jours. L'entrée mène à une cuisine prolongée par un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. On accède ensuite à une chambre en enfilade, traversante, qui permet d'accéder à la seconde chambre ainsi qu'à la salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Un coin buanderie et des WC indépendants complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain, clos et arboré, offre un cadre agréable et sans vis-à-vis. La propriété dispose également d'un hangar pouvant servir d'espace de rangement. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Les photos présentées ont été vidées de leur contenu à l'aide de l'IA ; certains sols et murs ne reflètent donc pas exactement l'état réel actuel. Cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches des commodités et des grands axes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 593093 )

Pascale BOILEVE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par Pascale BOILEVE - Propriétés-privées.com 22/10/2025

199 500 € 1 478 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 787 m²

Noyant-Villages (49490)

Charmante longère avec vie de plain-pied située en campagne sur la commune de Méon (49490). Elle est composée d'un salon lumineux de 29 m² avec poêle à bois, une pièce de vie de 33 m² avec cuisine aménagée-équipée ouverte sur le séjour avec pôele à bois, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, buanderie. A l'étage, 2 grandes chambres avec un accès extérieur par un joli escalier en pierre, une salle de bains et wc. Véranda. Terrasse. Hangar. Pré pour les chevaux. Le tout sur un terrain de 3 800 m² entièrement clos avec portail motorisé. DPE classe : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l' année 2021 : entre 1090 euros et 1540 euros. Prix : 199 500 euros honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426261- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Morgan BOUTTIER - Optimhome

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Morgan BOUTTIER - Optimhome 10/07/2025 - mise à jour 11/11/2025