Vente maison 161 524 €

242 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Noyant-Villages (49490)

Ajouter aux FAVORIS

667 €/m²
Exclusivité

Marie RENIER - SAFTI

06 27 75 28 43 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Située à 4 km de la commune de Noyant (49490), cette propriété offre un cadre paisible et champêtre, idéal pour les amoureux de la nature.
Proche des écoles et collèges, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. La maison est entourée d'un vaste jardin arboré de 4500 m², agrémenté d'une mare, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente.
La maison s'étend sur 242 m² Loi Carrez et se divise actuellement en deux volumes :
- d'un côté, un grand salon, une cuisine, une salle de douche au rez-de-chaussée ainsi que deux belles chambres et une deuxième salle de bain à l'étage.
- de l'autre, une grande pièce agrémentée d'une baie vitrée, un atelier et un studio insonorisé avec sa propre petite cuisine, idéal pour les musiciens. Les combles en grande partie isolés attendent d'être aménagés pour offrir encore plus d'espace de vie.
Un cellier et une pièce de stockage complètent le tout.
En extérieur, une dépendance aménagée en bureau de 20 m² avec une chambre à l'étage constitue un bel atout pour cette propriété pleine de potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 161 524 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 0627752843, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973 - SAFTI – RENIER Marie, Conseiller indépendant

Publiée le 25/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1560948 - Réf Superimmo : ANVXZYBLT

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 161 524 €	Prix au m² : 667 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

242 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 4 655 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MARIE RENIER - SAFTI