Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
15
Vente maison 108 000 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Noyant-Villages (49490)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Noyant-Villages (49490)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 403 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison située au cœur de la commune de Noyant, à seulement 30 minutes de Saumur et 45 minutes d'Angers.
Édifiée sur un terrain de 2 600 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec un réel potentiel grâce à une partie à bâtir de 1 200 m².
La maison s'ouvre sur un agréable préau abritant une terrasse d'été, idéale pour profiter des beaux jours.
L'entrée mène à une cuisine prolongée par un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois.
On accède ensuite à une chambre en enfilade, traversante, qui permet d'accéder à la seconde chambre ainsi qu'à la salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Un coin buanderie et des WC indépendants complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain, clos et arboré, offre un cadre agréable et sans vis-à-vis. La propriété dispose également d'un hangar pouvant servir d'espace de rangement.
L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison.
Les photos présentées ont été vidées de leur contenu à l'aide de l'IA ; certains sols et murs ne reflètent donc pas exactement l'état réel actuel.
Cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches des commodités et des grands axes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 593093 )
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 830033799880 - Réf Superimmo : ANVXZUJ1F
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 108 000 € | Prix au m² : 1 403 € / m² |
8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 100 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 628 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches