Acheter une maison à rénover à Noyant-Villages (49490)

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Morgan BOUTTIER - Optimhome 10/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

108 500 € 1 276 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 827 m²

Noyant-Villages (49490)

Située au cœur d'un hameau paisible, à seulement 5 minutes de Noyant, 30 minutes de Saumur et 45 minutes d'Angers, cette charmante longère vous offre un cadre de vie calme et verdoyant sur un terrain arboré de plus de 2 500 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Maison de plain-pied comprenant: - une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée en bois. – Un couloir desservant trois chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un cellier à rénover (possibilité de le transformer en chambre ou salon). - Une véranda avec WC et cave – À l'étage : combles aménageables d'environ 100 m² accessibles par un escalier extérieur, offrant un beau potentiel d'agrandissement. La propriété dispose de nombreuses dépendances utiles et fonctionnelles, parfaites pour un projet artisanal ou familial qui comprend : – Un hangar d'environ 100 m² avec un appentis bois accolé. – Une ancienne étable d'environ 70 m² avec un second appentis fermé à clé. – Un portail motorisé et un portail manuel pour plus de praticité. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel. – Menuiseries à changer (bois simple vitrage), système de chauffage par chaudière fioul. – Assainissement non conforme à remettre aux normes. Un bien rare avec cachet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 588192 )

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Pascale BOILEVE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 24/09/2025

Proposée par Pascale BOILEVE - Propriétés-privées.com 24/09/2025

75 500 € 367 €/m²
Maison • 206 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 288 m²

Noyant-Villages (49490)

Commune de PARCAY LES PINS Au carrefour de l'Anjou et de la Touraine, à 20 min de Longué-Jumelles, 20 min de Château la Vallière, 30 min de Saumur, PARCAY LES PINS - terroir propice à l'arboriculture. Pour les amateurs d'art, vous trouverez dans ce village le musée Jules Desbois où sont exposées ses sculptures. EXCLUSIVITE, proche école, commerces et services, pour cette maison à rénover avec dépendances sur une parcelle de 1 288 m². L'habitation de 206 m² est actuellement divisée en 2 logements . Un 1er logement de 93 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, séjour-salon, salle d'eau, wc et à l'étage 2 chambres en enfilade. Un 2ème logement de 113 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, séjour-salon, coin cuisine, salle d'eau, wc, débarras, local et à l'étage 3 chambres, salle d'eau. Possibilité de faire qu'un seul logement de 206 m². Préau. Dépendance de 47 m² environ. Hangar de 79 m² environ. Propriété idéale pour investisseurs, amateurs de travaux pour une jolie propriété familiale. Prix : 75 500 euros dont 5 500 euros d'honoraires inclus charge acquéreur, soit prix net vendeur de 70 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422438.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MVS immo

Annonce publiée le 08/10/2025

Proposée par MVS immo 08/10/2025

60 000 € 732 €/m²
Maison • 82 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 941 m²

Noyant-Villages (49490)

A 5' de Noyant Maison de bourg avec terrain et dépendances à rénover entièrement. Comprenant maison d'habitation de 82m2 avec petite cour , une dépendance de 120m2 au sol avec terrain, grenier aménageable + garage de 30m2 Travaux à prévoir Idéal investisseur : possibilité de vendre en 2 parties, possible locatif. Prix : 60 000 Euros (Dont 5000€ttc, honoraires à charge acquéreur, soit 55000€ net vendeur) Réf: 4367

Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com 08/11/2025

47 000 € 427 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • Ter. 2 000 m²

Noyant-Villages (49490)

A vendre ? Maison à rénover complètement Vous rêvez de partir d'une feuille blanche et de façonner votre futur chez-vous selon vos envies ? Cette maison viabilisée, mais entièrement à rénover, est l'opportunité parfaite pour un projet sur mesure. - Surface habitable : plus de 110 m² - Terrain de 2 000 m² - Pas de chauffage, d'électricité ni de sanitaires - Gros oeuvre existant, à réhabiliter entièrement Idéale pour les investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation, elle offre un fort potentiel dans un cadre à découvrir. Prix : 47 000 euros honoraires charge vendeur non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 397869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie RENIER - SAFTI

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Marie RENIER - SAFTI 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

58 800 € 784 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 2 853 m²

Noyant-Villages (49490)

Vous cherchez un grand bâtiment professionnel opérationnel aux multiples possibilités ? Ce bien est fait pour vous. Il offre aujourd'hui une distribution idéale pour une activité nécessitant des espaces dédiés: - zones réfrigérées - frigos - espace de stockage / entrepôt - vestiaires - espace cuisine Vous souhaitez un grand volume ouvert? C'est possible : toutes les cloisons sont amovibles, vous permettant de créer une vaste surface unique ou de réorganiser l'espace selon vos besoins. Le plus : une maison à rénover entièrement se trouve sur la même parcelle. Parfaite pour un projet mixte, un logement de fonction ou un investissement supplémentaire. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et concrétiser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 0627752843, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973 - SAFTI – RENIER Marie, Conseiller indépendant

MVS immo

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par MVS immo 14/06/2025 - mise à jour 01/11/2025

45 000 € 750 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • Ter. 2 200 m²

Noyant-Villages (49490)

CHIGNE ~MAISON DE BOURG à rénover de près de 110m2 habitables possible sur 1800m2 de terrain , dépendances, hangar, tout à l'égout, Travaux à prévoir ~Terrain supplémentaire de 350m2 non attenant~Prix: 45 000 Euros (Dont 3000€ttc, honoraires à charge acquéreur, soit 42000€ net vendeur)~Réf : NOY4333

Morgan BOUTTIER - Optimhome

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Morgan BOUTTIER - Optimhome 28/11/2025

59 990 € 769 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 2 853 m²

Noyant-Villages (49490)

Ensemble immobilier avec bâtiment professionnel et maison à rénover à Noyant-Villages Situé à seulement 5 minutes en voiture de Noyant, 30 minutes de Saumur et 50 minutes d'Angers, cet ensemble immobilier offre un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'un environnement calme. Le bâtiment professionnel : Initialement destiné à l'agroalimentaire, il présente une organisation intérieure pensée pour une activité exigeant des espaces distincts et techniques. Sa structure modulable permet toutefois une réhabilitation simple vers de nombreux autres usages professionnels, selon les besoins de votre projet. Un excellent potentiel pour tout entrepreneur recherchant un local adaptable et proche de son lieu d'habitation. La maison d'habitation : Une maison entièrement à rénover, complète cet ensemble. Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. Les combles, également exploitables, offrent de belles possibilités d'agrandissement après un réaménagement complet. Certaines pièces ont été présentées après un nettoyage visuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle. La perception des volumes et de l'état réel peut donc différer des photos affichées. Cet ensemble représente une réelle opportunité pour : • des amateurs de travaux souhaitant façonner une maison selon leurs envies, • Un professionnel ayant besoin d'un local pour son activité tout en profitant d'un logement attenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 597373 )

Cabinet Vinci Immobilier Savigné

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Cabinet Vinci Immobilier Savigné 11/04/2025 - mise à jour 17/09/2025

98 000 € 891 €/m²
Maison • 110 m² • 2 pièces • 1 chambre

Noyant-Villages (49490)

Maison de campagne à restaurer - Noyant-Villages Maison de campagne à restaurer à DENEZÉ-SOUS-LE-LUDE (49) Envie de calme, de nature et de projets ? Cette charmante maison de campagne à rénover n’attend plus que vous ! Les atouts : Un mobil-home inclus, parfait pour y séjourner pendant les travaux ou recevoir des proches Une petite dépendance offrant un bel espace de stockage ou d’atelier Un terrain clos de 1 400 m², idéal pour profiter du plein air, jardiner ou accueillir des animaux Un environnement paisible, en pleine campagne, sans vis-à-vis, pour une tranquillité absolue La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre un potentiel exceptionnel pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image. Située à Denezé-sous-le-Lude, à la frontière du Maine-et-Loire et de la Sarthe, cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances. 15 Minutes de Château la Vallière - 5 Minutes de Noyant Plus d’infos ou une visite ? Contactez-nous dès maintenant !

Patrick DESNOUES - SAFTI

Annonce mise à jour le 24/11/2025

Proposée par Patrick DESNOUES - SAFTI 24/11/2025

24 000 € 375 €/m²
Maison • 64 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 142 m²

Noyant-Villages (49490)

Située dans la charmante commune de Parçay-les-Pins (49390), cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne angevine. Réputée pour sa tranquillité, cette localité bénéficie d'un environnement préservé et verdoyant, propice aux balades en nature. Proche des commerces de proximité, des écoles et des services, elle constitue un lieu de vie idéal pour les familles et les amoureux de la tranquillité rurale. Cette maison de 64 m², à rénover, propose 4 pièces réparties sur deux niveaux. Dotée de 2 chambres, d'une salle de bains, de combles aménageables, de caves et d'une cour privative, elle offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace de vie cosy et fonctionnel. Avec une surface de terrain de 142 m², cette propriété présente un potentiel certain pour devenir un petit nid douillet au cœur d'un environnement bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DESNOUES, Tél. : 0645323017, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 799 379 094 - SAFTI – DESNOUES Patrick, Conseiller indépendant

HUMAN IMMOBILIER SAUMUR

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par HUMAN IMMOBILIER SAUMUR 11/11/2025

103 740 € 910 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres

Noyant-Villages (49490)

SECTEUR SAUMUR NORD - Entre Sarthe et Indre et Loire, au calme de la campagne, cette maison ancienne de plain-pied avec grenier est à rénover. Elle dispose de plus d'un hectare de terrain avec un petit étang et de dépendances dont un hangar de plus de 100m². L'environnement naturel est idéal pour un projet familial ou de loisirs. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com 05/06/2025 - mise à jour 17/09/2025

320 000 € 1 509 €/m²
Maison • 212 m² • 6 pièces • 4 chambres

Noyant-Villages (49490)

Maison rénovée avec dépendance + hangar à Noyant-Village 200 m² habitables sur un terrain de plus de 6 000 m² Située au coeur de Noyant-Village, cette spacieuse maison familiale rénovée récemment offre de belles prestations et un fort potentiel pour des projets personnels ou professionnels. Maison principale : - Environ 200 m² habitables, bien isolée (classe D) - 4 chambres, dont 3 très spacieuses - Très grande salle d'eau moderne - WC indépendant - Possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire dans la chambre parentale - Chauffage électrique + poêle à bois dans le salon - Pré-installation d'un répartiteur de chaleur pour mieux diffuser la chaleur dans les pièces - Pièces de vie lumineuses, aucun gros oeuvre à prévoir Extérieurs : - Grand terrain de plus de 6 000 m² - Hangar agricole d'environ 300 m², idéal pour stockage, atelier ou activité professionnelle Atout supplémentaire : Une seconde maison d'habitation à rénover, dont la toiture a été refaite et l'intérieur entièrement mis à nu. Ce bâti est prêt à accueillir vos futurs projets : gîte, logement indépendant, activité artisanale ou hébergement pour famille ou amis. Un bien offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement calme et naturel, à la campagne tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Yannick Percheron ? Conseiller immobilier Propriétés-Privé Labellisé Éco-conseiller immobilier prix 320 000 euros frais d'agence charge vendeur Dpe D 236kw/h/m²/an GES B 7kgco2/m²/an cout énergétique 3 070 euros et 4 200 euros par an abonnement compris indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 0743013124 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 397183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com 10/06/2025 - mise à jour 21/10/2025

234 000 € 585 €/m²
Maison • 400 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 50 000 m²

Noyant-Villages (49490)

A vendre Ancien corps de ferme à rénover avec potentiel touristique Plus de 5 hectares de terrain Située dans un environnement calme et champêtre, cette propriété atypique offre un beau potentiel pour les amoureux de la pierre, les porteurs de projets ou les investisseurs en quête d'espace et de liberté. Le corps de ferme, à rénover entièrement, comprend plusieurs bâtiments : Une maison d'habitation ancienne, a renover entierement Une grange, Un hangar, Diverses dépendances en pierre. Sous l'un des hangars, un lodge habitable a déjà été aménagé. Il permet de vivre sur place pendant les travaux ou de générer des revenus grâce à la location saisonnière. Ce premier ensemble se situe sur une parcelle de plus d'1 hectare (environ 10 000 m²). De l'autre côté de la route, vous trouverez une vaste parcelle fauchée de plus de 4 hectares (environ 40 000 m²), divisée en deux zones : Une partie en zone agricole, idéale pour cultures, pâturages ou verger, Une autre en zone AT1 (à vocation touristique), permettant la construction de jusqu'à 1 400 m² de bâtiments en dur destinés à l'accueil du public. Il est également possible d'y implanter des tentes, lodges, tiny houses ou autres structures légères, ouvrant la voie à de nombreux projets : écolodges, gîtes, accueil équestre, camping insolite, etc. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel de développement touristique prix 234 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com 08/11/2025

139 000 € 1 287 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres

Noyant-Villages (49490)

Maison à rénover au coeur de Noyant ?108 m², 4 chambres et terrain constructible Yannick Percheron vous propose cette maison pleine de potentiel, située en plein centre de Noyant, à deux pas des commerces, écoles et services. Avec ses 4 chambres, ses pièces spacieuses et ses dépendances, c'est le genre de bien qui laisse place à vos idées : rénovation, agrandissement, atelier, ou même un projet locatif. Vous apprécierez aussi son terrain constructible d'environ 700 m², ainsi que la présence de plusieurs hangars très pratiques. Toutes les commodités sont accessibles au rez-de-chaussée, ce qui en fait une base solide pour créer une belle maison de vie. Le diagnostic énergétique est en classe E. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Une maison à réinventer selon vos envies, dans un cadre pratique et agréable. 139 000 euros frais d'agence charge vendeur DPE E et GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 640 et 3 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pascale BOILEVE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Pascale BOILEVE - Propriétés-privées.com 02/04/2025 - mise à jour 17/09/2025

96 500 € 516 €/m²
Maison • 187 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 1 419 m²

Noyant-Villages (49490)

Située sur la commune d'Auverse, entre Noyant et Baugé en Anjou, cette maison de bourg à rénover de 187 m², anciennement un bar-restaurant, offre de beaux volumes pour un investisseur, une grande famille, une division en plusieurs logements. Elle est composée au rez-de-chaussée de 3 grandes pièces de vie, une ancienne cuisine, un espace sanitaire ( toilettes avec douche, éviers), débarras, cave. A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau avec wc. Un grenier aménageable (possibilité 2 chambres). Terrain de 1419 m² constructible avec un accès indépendant et dépendances. DPE classe F - GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4806 et 6502 euros. Prix : 96 500 euros honoraires agence de 6 500 TTC charge acquéreur soit 90 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400689..- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Morgan BOUTTIER - Optimhome

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Morgan BOUTTIER - Optimhome 25/09/2025 - mise à jour 21/11/2025