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ESTUAIRE IMMOBILIER - BLAIN

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - BLAIN 26/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

272 500 € 1 736 €/m²
Maison • 157 m² • Viager • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 950 m²

Savenay (44260)

Viager occupé sans rente - couple - Homme 85 ans et Femme 84 ans. En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation. Descriptif du bien : Investissez dans cette maison individuelle de 4 chambres, encore évolutive, qui se trouve dans le centre de SAVENAY, proche de toutes les commodités. Rénovée et parfaitement entretenue, elle offre 157 m² habitables sur 2 niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour lumineux de 45 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage : 3 chambres non mansardées avec placards, une salle d'eau avec wc, 2 greniers. Un garage et une cave. Jardin clos. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ par un couple de 84 et 85 ans. En partant d'une valeur vénale du bien de 375.000 EUROS, vous faites l'acquisition de cette maison sur la base d'une valeur occupée de 272 500 EUROS. Pas de rente. Frais de notaire à rajouter : 19 000 €. Contactez-moi pour plus d'informations. Votre conseillère viager : Solène LAUNAY - 06 59 44 19 01. Retrouvez-nous dans nos agences ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente, la location et le viager : CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES. Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA 20/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

337 300 € 2 444 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 900 m²

Savenay (44260)

Votre conseillère : Anne-Sophie HEDOUIN - Agence de Savenay - 06 61 06 60 02 ou 02 40 13 38 68 - vous informe : Dans le cadre de cette transaction vendeurs et acquéreurs nous ont fait confiance. ALORS POURQUOI PAS VOUS ? Vous souhaitez ACHETER ? Confiez-nous vos critères et soyez les premiers informés de nos nouveautés ! Vous envisagez de VENDRE ? Bénéficiez de nos conseils personnalisés pour concrétiser votre projet. Nous saurons vous accompagner avec PROFESSIONALISME, PERFORMANCE et INTEGRITE. Réalisons ensemble vos projets immobiliers. Rencontrons-nous ! Retrouvez-nous à l'agence de Savenay ou découvrez sur notre site internet l'ensemble de nos biens en vente en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : SAVENAY, CORDEMAIS, MALVILLE, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, NORT SUR ERDRE, SAFFRÉ, et BLAIN. ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' Idéalement située à Savenay, à proximité immédiate des axes routiers et de tous les commerces et des écoles (5 min à pied de la Colleraye et 15 min du bourg) venez découvrir cette spacieuse maison familiale aux prestations de qualité ! Maison lumineuse de 2011, d'une surface habitable de 138m² - 46 m² de pièce de vie - cuisine aménagée et équipée - 4 chambres de plain-pied dont 3 avec placard (environ 12m² chacune) - espace polyvalent de 40 m² au 1er étage - 2 salles d'eau - 2 WC - garage attenant - faible consommation énergétique (pompe à chaleur et panneaux solaires) Le tout sur un terrain d'environ 900m² Un emplacement stratégique entre Nantes et Saint-Nazaire, au coeur d'une commune dynamique avec écoles, transports et infrastructures à deux pas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite – Une belle opportunité à ne pas manquer ! Votre conseillère : HEDOUIN Anne-Sophie Retrouvez-nous à l'agence de SAVENAY ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, CORDEMAIS, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES. Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 322 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA : Anne-Sophie HEDOUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 771 349 00020

ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA 28/10/2025

342 000 € 2 100 €/m²
Maison • 162,88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 539 m²

Savenay (44260)

SAVENAY - Nouveauté Estuaire Immobilier A seulement 3 km de la gare SNCF et des écoles et commerces, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 maisons : L'une, d'une surface habitable d'environ 120 m² est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec WC, cellier, une cuisine indépendante aménagée, un vaste salon séjour donnant sur le jardin exposé sud. A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres dont une avec un espace placard pouvant servir de dressing, bureau, salle d'eau, WC. La seconde maison d'une surface d'environ 42 m² est composée, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, WC. A l'étage, une chambre avec salle d'eau, placard. Le tout sur une terrain d'environ 1500 m² avec garage, dépendance de 30 m² et assainissement conforme. Venez découvrir cet ensemble immobilier avec son fort potentiel, les 2 maisons pouvant communiquer pour ne faire qu'une seule et unique maison familiale, ou un revenu locatif est également envisageable. Votre conseillère : HEDOUIN Anne-Sophie Retrouvez-nous à l'agence de SAVENAY ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, CORDEMAIS, SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA : Anne-Sophie HEDOUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 771 349 00020

Manon Jacqmart - iad

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par Manon Jacqmart - iad 10/11/2025

499 900 € 2 631 €/m²
Maison • 190 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²

Savenay (44260)

iad France - Manon Jacqmart vous propose: À vendre – Spacieuse maison familiale de 190 m² à Savenay (centre-ville) Idéalement située en plein centre-ville de Savenay, dans un quartier calme et agréable, cette belle maison familiale offre 190 m² habitables et de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une vaste entrée accueillante, • Un séjour lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte et bureau, l’ensemble donnant directement sur le jardin, • Un espace nuit comprenant une chambre avec véranda, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert cinq chambres, une salle d’eau et des WC indépendants, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, d’une grande terrasse avec pergola, parfait pour les moments de détente. Une buanderie et un double garage avec grenier viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Les plus : • Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services • Environnement calme • Grands volumes et belle luminosité Une maison idéale pour accueillir votre famille et profiter d’un cadre de vie agréable à Savenay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Jacqmart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 945312239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandra Cochard - iad

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par Sandra Cochard - iad 11/11/2025

295 000 € 2 658 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces • 4 chambres

Savenay (44260)

iad France - Sandra Cochard vous propose: Maison avec vie de plain-pied, jardin de 1000 m² et dépendances en plein cOEur de Savenay Située au centre-ville de Savenay, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF accessibles à pied, cette maison vous séduira par sa vie de plain-pied, son beau terrain arboré et ses nombreux espaces annexes. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une pièce de vie lumineuse avec deux baies vitrées orientées vers le jardin, une cheminée apportant un confort chaleureux en appoint, et une cuisine attenante donnant accès à une véranda. Toujours au rdc, on trouve deux chambres (10 et 12 m²) et une salle de bain. À l’étage, deux chambres supplémentaires de 10 et 20 m² au sol, une seconde salle de bain, et un bureau indépendant d’environ 8 m², parfait pour télétravailler en toute tranquillité. Côté confort : la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et de radiateurs électriques récents. A l'extérieurs : Un vaste garage avec mezzanine de stockage, deux garages supplémentaires, un carport idéal pour camping-car, et un puits avec pompe pour l’entretien du jardin.

Sandra Cochard - iad

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par Sandra Cochard - iad 11/11/2025

309 000 € 3 433 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • Ter. 400 m²

Savenay (44260)

iad France - Sandra Cochard vous propose: Maison de plain-pied – 90 m² – 3 chambres – Belle pièce de vie traversante – Terrain clos avec stationnements À seulement 12 minutes à pied des commodités et établissements scolaires, découvrez cette maison de plain-pied de 90 m², située dans un environnement calme et résidentiel. La vaste pièce de vie traversante, exposée nord-sud, dépasse les 50 m² et intègre une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à l'extérieur et une belle terrasse en bois. L’ensemble est lumineux et agréable à vivre au quotidien. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d’une salle d’eau avec double vasque, et de toilettes indépendantes. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, un portail électrique, un jardin entièrement clos et la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules à l’intérieur de la parcelle. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Claudine DURAND - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Claudine DURAND - Propriétés-privées.com 24/07/2025 - mise à jour 15/10/2025

466 200 € 2 664 €/m²
Maison • 175 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 2 017 m²

Savenay (44260)

Située à 20Mn de Savenay, Demeure de charme aux volumes généreux Située dans un environnement calme, cette magnifique demeure séduit dès le seuil franchi vous découvrez une entrée par ses grands volumes et sa belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace et de lumière rare Une vaste pièce de vie de 58m² regroupant une salle à manger agrémentée d'un poêle de masse pour les soirées conviviales, une cuisine ouverte et fonctionnelle, une arrière cuisine ainsi qu'un salon pour recevoir ou profiter de moments en famille. Pour compléter le rez-de-chaussée ; une salle d'eau, un wc, un bureau avec accès extérieur ou chambre selon vos besoins L'étage vous propose : 3 chambres, une salle d'eau avec wc, un grand dressing cette pièce peut également faire office de bureau ou chambre supplémentaire Au second étage ; Une chambre, un espace de rangement d'environ 40m² qui peut être aménagée Sur l'extérieur ; Un atelier attenant à la maison avec son grenier et un garage indépendant Le tout sur un terrain clos de 2017m² vous offrant une terrasse Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail Agence, 44750 Campbon DPE ; E GES . B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine DURAND, au 0783089500 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :415412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Félix Bonno - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par Félix Bonno - iad 25/09/2025 - mise à jour 06/10/2025

(11 avis)

343 200 € 2 660 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 719 m²

Savenay (44260)

iad France - Félix Bonno vous propose: 10 MINUTES À PIED DE LA GARE ET DES COMMERCES - ENVIRONNEMENT BOISÉ - GROS POTENTIEL Venez découvrir cette maison de caractère dans la vallée des soupirs, d'une superficie habitable de 129 m2 qui bénéficie également d'un garage en sous sol de 40 m2 environ. Un jardin agréable et sans vis-à-vis vous y attends. Une parcelle boisée de 300 m2, protégée est comprise dans la vente qui vient s'ajouter en plus des 719 m2 existants. Le terrain est en pente, et la construction de la maison s'est adaptée à celui-ci. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec salon en contrebas et salle à manger. Une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte avec un accès à la terrasse, une buanderie / lingerie. Un couloir dessert ensuite deux chambres de plus de 11 m2 chacune, un WC et une grande salle d'eau avec placard et meuble double vasques. À l'étage, un palier, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Félix Bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Claudine DURAND - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Claudine DURAND - Propriétés-privées.com 12/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

269 000 € 2 587 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 289 m²

Savenay (44260)

44260 Centre Savenay idéalement située à 3 Mn des écoles. Maison familiale composée ; En Rez-de-Chaussée D'une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, 1 chambre ou bureau selon vos besoins, wc avec lave-main A l'étage ; un palier avec rangement desservant 3 chambres, salle d'eau avec toilette Garage attenant Sur une parcelle de 289m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail Agence, 44750 Campbon Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail Agence, 44750 Campbon DPE ; C GES . C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine DURAND, au 0783089500 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :424126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Félix Bonno - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Félix Bonno - iad 20/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(11 avis)

330 000 € 2 463 €/m²
Maison • 134 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 700 m²

Savenay (44260)

iad France - Félix Bonno vous propose: À 10 MINUTES À PIED DU CENTRE-VILLE ET DE LA GARE - SUPERMARCHÉ À 2 MINUTES - 2 GARAGES Venez découvrir cette maison de 134 m2 évolutif construite en 1981, entièrement rénovée, sur un terrain clôturé de 700 m2. Bénéficiant de 5 chambres + 1 bureau, elle sera parfaite pour une future famille en quête d'espace, tout en restant à proximité du centre-ville de SAVENAY. Le ravalement complet de la maison ainsi que des murets a été fait récemment. Les deux portails, et le portillon sont également très récents. Au rez-de-chaussée, une entrée délimitée, une pièce de vie lumineuse de 45 m2 environ ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. 2 chambres et un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une buanderie avec accès au garage attenant de 28 m2 environ. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une de 17 m2 ainsi qu'une pièce actuellement non aménagée pouvant servir de salle d'eau. Un accès peut être créer pour aménager les combles au dessus du garage. À l'extérieur, une terrasse construite récemment de 43 m2 avec une pergola en métal, une piscine hors sol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Félix Bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Erwan CHOLET - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Erwan CHOLET - iad 21/10/2025

(22 avis)

720 000 € 2 759 €/m²
Maison • 261 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Savenay (44260)

iad France - Erwan Cholet vous propose: Maison d’architecte d’exception à Savenay SANS AUCUN VIS-À-VIS – 2000m² de terrain - PISCINE – VUE DÉGAGÉE Située en plein cOEur de Savenay, cette maison d’architecte de plus de 260 m², implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 2000 m² clos de murs en pierre, séduit autant par son emplacement privilégié que par une conception pensée pour laisser entrer la lumière à chaque instant. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall grandiose s’ouvre sur un salon-séjour cathédrale avec cheminée et une salle à manger baignée de lumière grâce à de très hautes baies vitrées. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, dispose d’un coin repas pleinement ouverte sur le jardin, d’un cellier et d’une buanderie. Une chambre d’amis avec salle d’eau récente, un bureau et de nombreux rangements complètent ce niveau. L’étage s’articule autour d’une spacieuse mezzanine desservant une suite parentale et son balcon avec vue sur la vallée de la Loire, trois chambres supplémentaires, deux salles d’eau récentes et une salle de jeux ou salle vidéo ou autre selon vos envies. Le sous-sol offre plusieurs espaces supplémentaires, idéal en salle de jeu/musique ou à transformer pour une activité professionnelle ou en studio grâce à son accès indépendant. Une cave, un garage double et plusieurs espaces de stockage viennent compléter le sous-sol. À l’extérieur, place à la détente avec plusieurs terrasses pour profiter en famille ou entre amis de la piscine chauffée et sécurisée par un volet motorisé, terrain de pétanque, cuisine extérieure avec vue dégagée sur la vallée de la Loire, le tout sans vis-à-vis ! Les plus : pompes à chaleur avec chauffage au sol, aspiration centralisée, économique (DPE : « B »), carport double, abri de jardin de 25 m², puits avec arrosage automatique, nombreux arbres fruitiers et TOUTES LES COMMODITÉS SONT ACCESSIBLES À PIED. Une propriété rare et polyvalente pour un projet familiale ou un projet professionnel (logements groupés, locations ou autre investissement…) à 10 min à pied de la gare et à 3 min à pied du bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-Marie CHAILLOU - IMMO MATCH ME

Annonce publiée le 26/10/2025

Proposée par Jean-Marie CHAILLOU - IMMO MATCH ME 26/10/2025

283 000 € 3 329 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 391 m²

Savenay (44260)

Découvrez cette maison neuve de 2025, alliant confort moderne, économie d’énergie et belles finitions. Située dans un environnement calme et recherché de Savenay, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, profitez d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une suite parentale avec salle d’eau privative complète ce niveau, pour plus de confort au quotidien. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, des espaces pour rangement et une salle de bains avec wc. Les atouts de cette maison : Construction 2025 avec garantie décennale Pompe à chaleur et climatisation réversible pour un confort été comme hiver 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée Belle luminosité et finitions soignées Quartier paisible, proche des commodités et des écoles Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir une maison neuve, moderne et économe en énergie, prête à accueillir votre famille. Cette annonce vous est proposée par IMMO MATCH ME - EURL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire IMMO MATCH ME agence immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nadine BILLET - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Nadine BILLET - Propriétés-privées.com 28/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

273 000 € 2 022 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 170 m²

Savenay (44260)

Vous avez envie de tout faire à pied et vous aimez la pierre alors cette maison est faîte pour vous. Venez découvrir cette grande maison coup de coeur avec jardin sans vis à vis au centre de Savenay, écoles, commerces accessibles sans voiture. La maison comprend une entrée, un salon, une grande cuisine, une buanderie, WC. Au premier étage : dégagement, 2 grandes chambres séparées par une salle de bains communicante avec wc, Au deuxième étage : une grande chambre et une salle de bains, une pièce grenier pouvant être facilement aménagée en 4 -ème chambre. En extérieur terrasse , jardin clos sans vis à vis. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1830 euros. euros indexées à l'année 2021. Prix : 273 000 euros Honoraires : 13000 euros TTC soit 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine BILLET, au 0688474672 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine BILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 390139699 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424502 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadine BILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 390139699 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4% immobilier Pontchateau

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par 4% immobilier Pontchateau 18/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

240 700 € 2 407 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Savenay (44260)

SAVENAY - HYPER CENTRE A pieds de toutes commodités et des écoles, cette charmante maison de 100 m² environ est idéalement située. La visite débute par une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour spacieux, une arrière cuisine et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez une mezzanine avec placards desservant une grande chambre, deux pièces pouvant faire office de chambre ou de bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant complète ce bien. Pas de travaux à prévoir. Prix honoraires inclus 240 700 euros soit 232 000 euros vendeur + 3.75 % ttc charges acquéreur. 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny RAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 683 968 - Saint-Nazaire.

Vivre Ici Pontchâteau

(45 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Vivre Ici Pontchâteau 22/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(45 avis)

522 500 € 3 688 €/m²
Maison • 141,66 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 375 m²

Savenay (44260)

VIVRE ICI vous propose spacieuse maison familiale en campagne de Savenay, à deux pas du lac ! Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du lac de Savenay et avec un accès rapide à l'axe Vannes/Nantes. Un emplacement parfait pour concilier nature et mobilité ! Sur un terrain généreux de 2 375 m², parfaitement exposé plein sud, découvrez une maison lumineuse et fonctionnelle offrant de très beaux volumes. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire et opportunité de louer des terres voisines, idéal pour ceux souhaitant héberger chevaux ou animaux. Cette maison vous propose au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, salon chaleureux, bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), WC, Salle d'eau, buanderie et débarras pratiques ; à l'étage : dégagement, 4 chambres spacieuses, wc salle de bains. Prestations extérieures exceptionnelles : Deux grands garages avec belle hauteur, adaptés à un camping-car Plus de 130 m² de stockage Accès bitumé supportant des poids lourds jusqu'à 12 tonnes Extérieurs paysagés par un professionnel Terrasse plein sud avec piscine Terrain de boules Cave Préau fermé Un bien rare sur le secteur, offrant espace, polyvalence et confort, parfait pour une famille, un artisan ou un projet avec animaux. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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