Vente maison 295 000 €

111 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Savenay (44260)

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2 658 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Sandra Cochard - iad

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Description

iad France - Sandra Cochard vous propose: Maison avec vie de plain-pied, jardin de 1000 m² et dépendances en plein cOEur de Savenay
Située au centre-ville de Savenay, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF accessibles à pied, cette maison vous séduira par sa vie de plain-pied, son beau terrain arboré et ses nombreux espaces annexes.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une pièce de vie lumineuse avec deux baies vitrées orientées vers le jardin, une cheminée apportant un confort chaleureux en appoint, et une cuisine attenante donnant accès à une véranda.
Toujours au rdc, on trouve deux chambres (10 et 12 m²) et une salle de bain.
À l’étage, deux chambres supplémentaires de 10 et 20 m² au sol, une seconde salle de bain, et un bureau indépendant d’environ 8 m², parfait pour télétravailler en toute tranquillité.
Côté confort : la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et de radiateurs électriques récents.
A l'extérieurs : Un vaste garage avec mezzanine de stockage, deux garages supplémentaires, un carport idéal pour camping-car, et un puits avec pompe pour l’entretien du jardin.

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 1796808 - Réf Superimmo : ANVXZV15T

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 658 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1977
Chauffage électrique (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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