Vente maison 309 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

Savenay (44260)

iad France - Sandra Cochard vous propose: Maison de plain-pied – 90 m² – 3 chambres – Belle pièce de vie traversante – Terrain clos avec stationnements
À seulement 12 minutes à pied des commodités et établissements scolaires, découvrez cette maison de plain-pied de 90 m², située dans un environnement calme et résidentiel.
La vaste pièce de vie traversante, exposée nord-sud, dépasse les 50 m² et intègre une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à l'extérieur et une belle terrasse en bois. L’ensemble est lumineux et agréable à vivre au quotidien.
Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d’une salle d’eau avec double vasque, et de toilettes indépendantes.
Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, un portail électrique, un jardin entièrement clos et la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules à l’intérieur de la parcelle.
Maison raccordée au tout-à-l’égout. Aucun travaux à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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SANDRA COCHARD - IAD

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