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Vente maison 342 000 €
162,88 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Savenay (44260)

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  • 2 100 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA

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Description

SAVENAY - Nouveauté Estuaire Immobilier
A seulement 3 km de la gare SNCF et des écoles et commerces, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 maisons :
L'une, d'une surface habitable d'environ 120 m² est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec WC, cellier, une cuisine indépendante aménagée, un vaste salon séjour donnant sur le jardin exposé sud. A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres dont une avec un espace placard pouvant servir de dressing, bureau, salle d'eau, WC.
La seconde maison d'une surface d'environ 42 m² est composée, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, WC. A l'étage, une chambre avec salle d'eau, placard.
Le tout sur une terrain d'environ 1500 m² avec garage, dépendance de 30 m² et assainissement conforme.
Venez découvrir cet ensemble immobilier avec son fort potentiel, les 2 maisons pouvant communiquer pour ne faire qu'une seule et unique maison familiale, ou un revenu locatif est également envisageable.
Votre conseillère : HEDOUIN Anne-Sophie
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Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, CORDEMAIS, SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA : Anne-Sophie HEDOUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 771 349 00020

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : VM10661-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXZRFZ2
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Caractérisques
Prix de vente : 342 000 €Prix au m² : 2 100 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

162,88 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 539 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud1 garage - 2 parkings
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 340 € / an
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